O.P.
我们在悉尼。我们度假回来，发现边界围栏下安装了一根 100 毫米的塑料管，来自我们上坡邻居的房产。在邻居的一侧可以看到一个带有格栅的污水坑。我们的其他邻居告诉我们，技工已经在邻居的后院工作了一个星期。此外，一棵树蕨已经从管道进入我们财产的地方被拔出。
我认为我们的邻居在将雨水重新引导到我们的财产方面犯了一个大错误，对吗？还需要考虑侵入和破坏行为的问题吗？
我们已经封堵了侵入式管道的出口，并向当地议会报告了此事以征求建议。
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您的案件不是侵入或破坏公物，而是私人滋扰的一个例子。您还需要证明您的财产因私人滋扰而受到不利影响
由于这是故意的，而不是自然发生的流动，您应该首先
-向邻居提出此事，并要求他们将管道引回自己的财产
-如果没有回应，请联系当地议会并提出私人滋扰投诉
有关私人滋扰的更多信息
https://www.edo.org.au/wp-co
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您的房产有排水地役权吗？
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O.P.
没有地役权或与邻居有任何联系，因为他们没有在家里，只有技工。
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所以管道在地下，不可见，也在你的房子一侧？
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这篇文章已编辑
Baifeil0ng 写道...
..一根 100 毫米的塑料管已安装在来自我们上坡邻居房产的边界围栏下。< /p>
这不是自然的雨水径流，而是定向流，因此是非法的。
您的邻居负责捕获、控制和重定向从硬地流出的径流雨水。表面、铺路、屋顶等至经批准的雨水排放系统。通常是街道排水沟。
技工已经在邻居后院工作了一个星期。
如果他们还在现场，您需要与他们交谈。如果没有，您需要与邻居交谈。这可能是他们的临时措施，但尽管如此，这对他们来说也是一个愚蠢的决定。
Baifeil0ng 写道...
树蕨有就在管道进入我们财产的地方从地下拔出来。
此外还需要考虑侵入和破坏行为的问题？
如果树蕨属于您，那么是的，应考虑“非法侵入”指控。
评论
O.P.
谢谢大家
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您当地的议会开发控制计划（DCP）可能有该条款的一个版本...
雨水的处理方式必须不会对毗邻的房产造成任何额外的滋扰
正如迈克所指出的上面，你的邻居似乎制造了麻烦。如果邻居不肯修，议会可能会有话要说。至于树蕨，如果邻居的工人毁坏了它，他们或邻居就需要以同样的方式更换它。
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掘墓人写道.. .
这不是自然的雨水径流，而是定向流，因此是非法的。
虽然我同意邻居没有做正确的事情，但我觉得这很有趣。如果没有排水管，水将流到最低点，即 OP 一侧。如果邻居将多个位置的水分散到OP一侧（而不是一个），那么效果就不那么明显，您认为可以接受吗？根据土地坡度的不同，将其引导回街道可能是不可能的。
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O.P.
我们在附近有一个 IP，我们不得不花费 $$$ $ 安装水泵将所有雨水上坡到街道上 - 我们当地议会对雨水非常严格，业主有责任管理和引导到官方排水口
议会给了我们一个案例编号和正在调查。
如果邻居将多个位置的水分散到OP一侧（而不是一侧），那么效果就不那么明显，您认为可以接受吗？
将径流集中到一根管道中会导致在上坡一侧倒流并破坏我们一侧的侵蚀流的巨大问题。
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sugarray 写道。 ..
...您认为这是可以接受的吗？
不，当您将雨水引导通过管道或排水管等时，您就干扰并转移了自然水流。新南威尔士州开发许可中“雨水排放证书”部分的典型条款如下...
T建议对自然地表轮廓进行开发和改造，不会阻碍或转移自然地表水径流，从而对邻近的建筑物造成滋扰；
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Dreyfus27 写道...
不，当你将雨水引入管道或排水沟等时，你就干扰并改变了自然流动。新南威尔士州开发许可中“雨水排放证书”部分的典型条款如下...
也许我应该澄清一下，管道仍在邻居一侧。这就是我的想法：邻居一侧有一面带有排水骨料的挡土墙。这些管道连接到 aggi 排水管，该排水管将水沿着墙壁均匀地分散到 OP 的一侧。
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sugarray 写道...< /p>
也许我应该澄清一下，管道仍在邻居一侧。
邻居一侧有一面带有排水骨料的挡土墙。
。 ..自然表面轮廓的改变...
如果OP的问题是由邻居所做的任何事情引起的，排水管、管道或挡土墙等，无论它是否包含在邻居的财产中，如果它导致“自然地表水径流的转移，从而对邻近的房产造成滋扰”，邻居需要找到替代解决方案。
评论
sugarray 写道...
如果邻居将多个位置的水分散到 OP 一侧（而不是一侧），那么效果就不那么明显，您认为可以接受吗？< /p>
当然不行。
由邻居来制定影响邻居的解决方案。
评论
bundy5 写道...
理事会不会做太多事情。< /p>
雨水处理是议会必须处理的事情，他们可能会拖延，但如果他们不在合理的时间内采取行动，向监察员的投诉有时会推动他们前进。
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