澳洲我在中国卖了房子,转账的时候需要缴税吗?

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如果国内的房子卖了,钱转移到这里,纳税人需要纳税吗?

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比较复杂。这取决于你什么时候在澳大利亚卖房子和什么时候买的。简单来说,如果能判断为家,就不需要

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我想问一下,自住是指在澳洲自住,还是指在中国自住?

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这个问题你需要去问会计师。但如果你在澳洲有一套房子,在中国有一套房子,你就得交税。如果您在澳大利亚没有,可以说明这是您在中国的主要居住地

备注

假设澳大利亚和中国原本各有一套,但先卖掉了国内的一套,澳大利亚又买了一套,一年后又卖掉了澳大利亚的一套。就是说,中国没有房子,澳洲有房子。在这种情况下我该如何纳税?

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合法转账为什么要告诉税务局?

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我担心如果ATO调查了怎么处理。蚂蚁搬家公司会被调查吗?



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别担心,1m以下没人会关心你。相反,蚂蚁搬家外汇局的风控系统你们是怎么处理的?我用亲戚的账户一个月转账等额20万美元,被警告一次

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房子没有1m,但我是不是一下子就转过来了?问题是,能一次性全部转移吗?国内银行会同意吗?

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从理论上来说,你只能拥有一套自住的房子。中间不管你做了多少,其他的事情你都要交税。今天不缴税,以后卖的时候也要缴税。如果住在那里并投资的话,就会按照时间比例折算。所以在中国,当你出售房产时,你必须缴纳澳大利亚的税,适用于你居住后的一段时间。如果您购买另一处房产,则它是新的投资房产。如果这个新房产是投资房产,那么当你出售它时,你也需要缴纳税款。税。如果你自己住,旧房子卖掉后,新房子也要交税。
简而言之,你只有一套房子住,其他的都得交税。如果混合,您将按时间比例纳税。

但从实际角度来看,你为什么要让他知道你在中国卖房子

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如果你勇敢,就去地下钱庄。 99% 安全。

如果你胆小,就四处走动,每个月转一万到两万,让你所有的亲戚朋友都用掉他们每年的外汇额度。

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地下钱庄的手续费挺贵的,至少5-10%

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合法转移资金、合法纳税,隐匿违法所得不报告

最怕的是你认为不同意就不用交税局了,所以要交配套的罚金

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我担心如果以后转账的时候被Ato问到,我不知道该怎么回答。我需要先澄清一下流程。

就这样吧,我先把澳洲的和国内的都卖掉,然后再买澳洲的。这里毕竟也算是我自己的住所吧?即使投资,也应该是在很短的时间内吧?

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你为人正直、高贵。您是否向税务局通报了您所有的海外资产?

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我有会计师来承担责任,所以没有压力。做一个正直高尚的人不是更好吗?

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那说明你没有主动去税务局报到,所以不要评判别人。不谈会计与否。谁还没有会计师?

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会计不会替你承担责任,最后提交的所有内容都会由你签字。如果不是,那么会计水平也令人担忧。

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有没有高手可以帮我整理一下买房、卖房的流程,减少ato给我带来的麻烦

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移民澳洲并成为澳大利亚纳税人 您作为居民时是否做过任何国内房地产估价?如果是这样,如果当前的售价高于估计值,您可能需要缴纳资本利得税。另外,如果出租的话,租金要申报吗?这两件事完成后,卖房的钱就可以一次性合法划转到国家外汇管理局。网上有很多类似的策略,你自己看看吧。

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当然,这不是一次性交易,50,000 美元的限额就在这里。除非放弃中国国籍,否则可以合法转让境内全部财产,外汇局会开具完税证明。

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业主,您想把在中国卖房的钱一次性转到澳洲吗?

你在想什么?

你以为中国的外汇管理没什么?

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我真的建议你找个会计师问一下你卖的时候有没有税。现在和以后都一样,除非你逃税并且不想纳税。你就是不卖

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我没有做过国内房产评估,所以租房子一定要报税

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那么蚂蚁的举动呢?会不会被查

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两端都要交税吗?当你在中国卖房子的时候,你已经向国内政府纳税了。当你把房子卖到澳洲后,还要再向澳洲政府缴税吗?

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在中国卖房子唯一不用付的就是不用交税。转出时,税务局仍可以给您开具完税证明(外汇局需要查看)。

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不仅仅是基于出生证明上的权利人,还基于家庭。家庭是指夫妻和未成年子女构成的家庭。其中,“五年”是指房产证自签发之日起已满五年或五年以上; “唯一”是指业主已在本省登记。�这是国土资源局系统唯一的房子。一般情况下,如果房屋符合“五绝”条件,房屋的个人税和增值税可以减免。

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关于移民资产的转移,不少小红书、公众号都摘录了管理规定。
实际操作会像公众号说的那么顺利吗?实际转账的金额是否会有限制,比如1000万元以内?又如实际操作中的户口注销、居住证办理、公证等顺序。具体细节、注意事项等是什么,有网上介绍案例可以分享吗?预先感谢

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在实际操作中,你确实会遇到各种各样的困难。例如,有些工作人员不知道怎么做,经常要求你办理这个或那个手续。部分银行无法办理外部支付服务。合法转移卖房所得的钱时,最重要的是双方签订的网上合同。您需要到税务局开具完税证明,到国家外汇管理局开具汇出境外证明。另外,你还需要找一家可以办理国外汇款的银行(把卖房子的钱存起来,以后再汇出国)。总之,困难很多,各地情况也不同,但总能慢慢来。如果一切顺利的话,需要一个月或更长时间。
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