O.P.
我知道这是一个字符串问题,但我对有知识/经验的人提供的大概数字感兴趣。
我们的泳池相当旧,并且有很多区域油漆已经磨损^^回到玻璃纤维上,形成难看的黄色/绿色斑点(不,这不是某种沉积物/藻类)。考虑是否要考虑重新喷漆——大约费用?
(大约10m x 3m)
显然,重新填充后全套化学品会产生相关费用,但就这样吧撇开...
^^ 我猜“磨损”这个词是错误的,我不认为泳池底部有很多人流量:)但事实就是如此。
评论
这也是我感兴趣的话题。我不确定我能为您提供多大帮助 - 希望有知识渊博的人参与进来。我的理解是玻璃纤维池上的胶衣非常重要。凝胶涂层是一层非常耐用的硬质(透明?)层,涂在顶部。它只能在工厂条件下完成——需要长时间干燥、恒温。
因此,如果您要重新喷漆,胶衣就会失效。还有其他产品可以用来代替凝胶涂层——ecofinish 在这一方面受到高度重视。我不知道它与凝胶涂层相比如何,但我的理解是,虽然凝胶涂层可能会持续 20 年左右,但它可能会持续 5 - 10 年。其他产品似乎比 Ecofinish 需要更频繁地重新喷漆(有些每几年一次)。
另一种选择是将其转换为乙烯基衬里的水池。但是,除非您的泳池是为衬垫设计的,否则泳池的长度上将会有一些奇怪的夹子或壁架,并且乙烯基需要每 5 – 10 年更换一次。
我尝试过获取重新喷漆的报价。我联系的大多数地方要么没有回复,要么告诉我去其他地方尝试,因为他们在接下来的 6 个月里已经订满了。一家给我回电话的公司(几乎是立刻就给我敲响了警钟)报价约为 1.6 万美元,用于现场重新喷漆,而不是使用 Ecofinish。这是一个 10m x 4m 的可直角泳池。
我认为对于我的旧泳池来说可能不值得。如果我要做任何事情,我可能会添加一个新的 shell/池。从长远来看,这似乎是更安全的投资选择。
评论
O.P.
SmokyJoe 写道...
报价约为 1.6 万美元对于现场重新粉刷,
Uuurgh。
我认为对于我的旧游泳池来说可能不值得。
是的。我们将在未来 3-5 年内出售,并在此之前在房子周围的其他东西上花一些钱,所以也许我们会承受销售价格的任何影响;我不知道花 16,000 美元希望能在销售中收回成本是否值得。
评论
Arrowman 写道...
我们的泳池相当旧,有很多区域的油漆已经磨损^^回到玻璃纤维上,形成难看的黄色/绿色斑块(不,这不是某种沉积物/藻类)。考虑是否考虑重新粉刷 - 大约成本?
成本需要分解为工作的各个组成部分。
在大多数情况下,您需要在排水时支撑玻璃纤维池,这样它们就不会不会塌陷。我也看到这些水池在排空时也会从地面升起,因此地下水位需要低于水池外壳
这些水池上也不是真正的油漆,它更多的是树脂,你的池相当大,但工作本身我预计不会花费接近 16k。考虑到泳池外壳本身并不比这贵多少。
当您收到报价时,请务必询问他们价格是否包括排水和支撑、维修和泳池填充以及启动和移交。
另一件需要考虑的事情。泳池外壳有多少年了?我知道当我建造泳池时,泳池外壳有 25 年保修期,因此如果树脂在外壳保修期内降解,制造商可能必须为此付费。
评论
O.P.
bazzybtec 写道...
我也看到这些水池在排空时也会从地面升起,因此地下水位需要低于水池外壳
没有危险 - 游泳池正在上升,我们靠近一座小山顶。
您的游泳池相当大,但工作本身我不会'预计花费接近 16k
谢谢。我不知道我们的“痛苦程度”在哪里,但肯定低于 16,000 美元!
当您收到报价时,请务必询问他们价格是否包括排水和支撑、维修和泳池填充、启动和切换。
合理的建议。
另一件事需要考虑。泳池外壳有多少年了?我知道当我建造泳池时,泳池外壳有 25 年保修期
我们已经在那里呆了 20 多年,当我们搬进来时,我们应该说泳池“不是新的”,所以可能没有保修工作:)
谢谢你的想法。我不知道我们是否会这样做,因为我们已经列出了一些更重要的事情,这些事情可能会耗尽所有可用的资金,但我会牢记这些想法。
评论
如果游泳池碍眼且不值得翻新,您可以考虑将其排干,在底部打一些大洞,将其填满并在顶部铺上草皮。仍然不便宜(我听说 4-6k 填满一个泳池),但可能有助于销售。
传统上,泳池不会让你获得更高的房产价格,但可能会有所帮助。扩大您的市场。另一方面,如果它看起来像是一项明显的未来支出,则可能会产生相反的效果。
只是把这个想法扔在那里。
评论
< p class="reference">箭侠写道...
我们的泳池相当旧,有很多区域的油漆已经磨损^^回到玻璃纤维上,形成难看的黄色/绿色斑块(
我怀疑这不仅仅是一个外观问题,而且在接下来的 3-5 年内只会变得更糟。到那时,听起来泳池的年龄将远远超过 30 年 - 也许接近寿命结束。
有一些基于环氧树脂的修复“涂料”可以在水下使用,甚至可以自己DIY。但只适合小区域,虽然它们看起来可以稳定局势,但实际上它们是明显的补丁,而不是全面翻新。
除非游泳池是房子展示的关键部分,否则我怀疑游泳池不会增加售价 - 而且随着运行的进行,情况只会变得更糟泳池水泵的成本不断上升。
选项。
“什么都不做”选项可能会让您的泳池漏水,或者在 3 年内恶化情况加剧。显然有损价值/销售。
DIY 水下补丁。稳定了局势,但出售时看起来不太好。
移除。就我个人而言,对于玻璃纤维泳池,我更愿意看到它被切割和移除,而不是留下一些碎片。潜在购买者会很容易发现有一个游泳池——而且它“刚刚被填满”。这对于将其保留为花园或恢复游泳池来说都是不利的。
更换。听起来,这不是一个选择。
另一种选择可能是进行临时修补工作,然后在进入市场之前获取拆除和更换新池的报价,以及拆除和填充孔的报价。
如果您不是特别喜欢游泳池,也许可以考虑在明年左右的某个时候将其切割并拆除,然后用“填充孔”免费”填充,并重新进行景观美化。
如果您能找到稀有动物 - 以及您可以信任的房地产经纪人 - 可能值得询问他们对泳池“价值”的看法。< /p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联