O.P.
你好！我在我的房产上发现了一根无证（非法？）下水道管道，沿着我的右边界从邻居家一直延伸到主下水道。我们发现它是因为它开始泄漏。该管道是在我和邻居搬进来之前安装的，不在任何下水道/供水计划中，也没有地役权。我们的计划实际上显示他们的下水道管线沿着我们的左侧边界延伸，并且那里有地役权（并且左侧肯定有一根管道）。我很确定我的财产不会使用这种无证管道。
所以我想知道：
1）我该如何处理泄漏问题 – 我希望我的邻居对泄漏承担 100% 的经济责任即使泄漏发生在我的财产上，也要修复它？
2）我还需要做其他事情吗？正式记录该管道是否重要和/或我应该要求我的邻居将其移除或其他什么？我主要担心的是财务问题 - 我不想向市议会报告情况，结果却发现我会承受大量费用。
希望有人能提供建议:)
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bracks123 写道...
我很确定我的财产不使用这个未记录的管道。
您的房产上以前是否有较早的房屋？如果是这样，可能是该房子的旧下水道，在这种情况下，您作为新业主将承担费用。如果它从邻近的房产穿过你的街区，我会说你不会承担责任，但我可能是错的。有关下水道管线的事宜，请联系您当地的水务部门。议会对此没有太多关系。
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将一袋预拌粉放入管道
然后业主将不得不修复/更换它< /p>
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O.P.
> 您当地的水务部门是有关下水道管线的联系机构。市政府对此没有太多关系。
啊，酷，我担心市政府可能会关心非法管道，因为大概没有在沿途某个地方建造一些东西来规划。
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O.P.
>在管道中放了一袋预拌粉
我的意思是真的，但我对我的邻居很友好，希望他能主动修复它如果这是正确的事情（在我问他之前先检查这里）。
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可能是一个想法，让水管工拍摄排水管并准确定位它的去向所以你知道它去哪里以及它做什么。除非你知道它去哪里，否则什么都做不了
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红树写道...
不能做任何东西，除非你知道它去哪里
正确。
你的左轴上有地役权和管道，但你在右轴上发现了一个下水道管道。假设邻居在你后面？否则管道必须缠绕在你身上？
它是你邻居的管道吗？还是他邻居的？还是其他东西？
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O.P.
>这甚至是你邻居的烟斗吗？还是他邻居的？还是别的什么？
是的，邻居在后面。我们 99% 确定这是他的管道，因为水是亮蓝色的，在询问他泄漏情况后，他说他刚刚开始在厕所里使用蓝色的东西。实际上，这种泄漏已经一年了，但我们认为这是自然径流，只有蓝色的变化让我们意识到事实并非如此。
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好的，亮蓝色的水表明您的 RHS 上的管道正在为您的后邻居服务。
LHS 上的管道怎么样？如果有人的话，它为谁服务？只是地役权起草错误或未被使用吗？
这是一个微妙的问题，因为你不想意外地与你的邻居引发第三次世界大战。
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bracks123 写道...
我们实际上已经发生这种泄漏一年了，但认为这是自然径流，只是蓝色发生了变化我们意识到事实并非如此。
那么您的原始污水泄漏问题已经有一年了？
根据之前的说法，当地水务局是您最好的选择。
请随时向我们通报最新情况。
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gertr 写道...
根据之前的说法，当地水务部门是您最好的选择。
保留请我们更新。
在某些地区，地方议会是当地的供水和污水处理机构
无论当地的污水处理机构是谁，他们都应该有任何下水道连接的计划，诚然，如果它们是旧计划，他们可能会尚未数字化且易于搜索
您还需要查看您的产权契约以及任何有关地役权和通行权的提及。
有时，地役权在文本中，但没有得到放置在任何计划上
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TomCole 写道...
这是一个微妙的问题，因为您不想意外地与你的邻居一起发动第三次世界大战。
这也是一个棘手的问题。你可能会认为邻居应该承担责任，因为这是他的管道，但泄漏并不在他的财产上，所以这不是他的错。 OP不应该承担责任，因为这是邻居的管道，但它是在他的财产上，他可能无意中导致泄漏。
我们家也发生过类似的事情。我们的下水道被邻居的树根损坏了。我们当地水务局的工作人员出来后发现，损坏的地方位于我们邻居一侧的房产边界之外，因此我们不需要支付维修费用。邻居也没有收到账单，但不得不把树移走。他们通过重新衬里管道修复了损坏，从那以后一切都很好。水务局与 Drain Man 公司签订了维修合同，费用由水务局自己承担。
我猜在运营商的案例中也会出现类似的结果，双方都不会被收取费用维修费用。
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O.P.
>你的 LHS 上的管道怎么样？
LHS 上的管道肯定来自邻居的房子（即，在下面朝向他们的栅栏），但不确定是否正在使用TBH。我分享了这条管道在下水道计划中的使用。我很确定我只使用 LHS 管道，因为我所有的浴室都在房子的 LHS 上，并且我至少有 1 个可见的管道朝向该方向。
> 因此，您已经发生原始污水泄漏约一年？
不幸的是，似乎是这样:(
>无论当地下水道当局是谁，他们都应该有任何下水道连接的计划
是的，我有计划，但它在左侧显示了所有下水道内容，而在右侧则没有显示任何内容。我必须仔细检查标题，看看是否还写了其他内容。
一般来说，是否有地役权或不，在这里分摊成本是正确的做法还是应该让邻居拥有所有权？
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bracks123 写道...
一般来说，无论是否有地役权，在这里分摊成本是正确的做法还是应该让邻居拥有所有权？
他们的管道，他们的问题。无论是他们付费还是下水道提供商付费支付是另一个问题，也不是您的问题。
您唯一关心的是报告您家中儿童/狗接触的污水泄漏的公共卫生问题。
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GDC 写道...
您唯一关心的是报告您的房产污水泄漏的公共卫生问题
嗨 Bracks123，< br>正如 GDC 所说，你现在就需要这样做。给曾经发送水/污水处理账单的人打电话。
让我们知道事情进展如何。
PS：如果您想引用之前的帖子，请突出显示您要引用的部分点击出现的小框。
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GDC 写道...
他们的管道，他们的问题。< /p>
依据是什么？当我的父母发现邻居的下水道进入了他们正在建造的扩建部分时，议会大楼检查员说必须立即重新调整方向，并等待水管工被叫来，将线路重新调整到邻居的连接处，然后向该地块收费（包括他的每小时费率）给我的父母。
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flywire 写道...
邻居的污水流入他们正在建造的扩建部分
关键词是建筑，不同的背景。
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TomCole 写...
你的下水道管道RHS
bracks123 写...
是的，我有计划，但它在 LHS 上显示所有下水道内容，而在 RHS 上没有显示任何内容
< p>我会说 LHS 是雨水排水道RHS 是下水道排水道。
我认为您有 2 个地役权，1 个有记录，1 个没有。
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