O.P.这篇文章被编辑了
TL;DR：我最好是在房子建成后对尚未建造的房子进行一些升级，而不是让房屋建筑商来做？
编辑：这是针对新南威尔士州的。
嗨，
我对电气工程和空调的定价和成本很不熟悉...我提前向技工道歉因为我会进行一些业余估算，这些估算可能会偏离标准很远。
我和我的建筑商谈过要对我的房子进行一些升级/改动。这是一个房子和土地包，所以房子还没有建成。我觉得我可能被骗了？
例如，他们为多分体式空调系统报价 33,000 美元，其中包括室外机、5 个区域的 5 个室内机、壁挂式控制器，管道和电气工作。报价甚至明确表示没有隔板余量，但在我看来，那些室内机需要安装隔板。所以最终报价甚至可能会进一步上涨。
我检查了材料成本，6 个单元的总成本约为 10,000 美元。我不知道需要多少劳动力，但 3 个人 2 天对我来说似乎绰绰有余，即使加上建筑商的利润，这肯定不应该使成本膨胀到 33,000 美元？
另一个例子，他们引用了安装 LED 筒灯的报价，作为“一揽子交易”，他们为 20 个 LED 筒灯收取 3500 美元的费用。 “一揽子交易”每盏灯 175 美元！一些不符合形成一揽子交易所需数量的奇怪的东西甚至更多。灯本身每件售价 27 美元。我不知道是否涉及其他电气元件（如插座或变压器），但这听起来太贵了。
甚至升级标准包括牡蛎灯（是的，牡蛎灯在 2023 年成为标准，耶) 每盏灯的成本将近 90 美元。牡蛎灯甚至比 LED 筒灯更贵！
标准的 2x10A GPO 成本略高于 100 美元。安装 Cat6A 数据插座每个的成本超过 250 美元，而 Cat5E 插座的成本超过每个 175 美元。
在我非常业余的想法中，建筑商应该最容易找到安装布线的地方，它们也很笨重在该地区建造许多房屋，这样物流也应该更容易，因此应该能够提供更便宜的价格。但在我看来，他们正在（可以理解）滥用他们的网站访问权限来敲诈我？在相关的情况下，它是一栋 2 层楼的房子，但这会使它变得更加困难吗？也许我应该只做一些以后做起来比较棘手的升级，比如三相电源、一些水/煤气/奇数地方的电源插座、外部照明？还有其他建议吗？
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invalid_user writes...
我最好还是做一些升级到 yet - 房子建成后再建，而不是让建筑商来建？
升级？一般来说，建筑商喜欢你改变合同，因为他们可以让你付出高昂的代价。任何不同意的想法的微小改变都意味着 $$$。但是您似乎还没有固定的合同，因为房子还没有盖好？
也许您应该将所有这些项目都纳入一个新的报价中，然后让另一个建筑商报价？我想你可以很确定，在房子建成后你做的任何事情都会比现在花费更多。
也许我应该只做一些升级，以后做起来会更棘手
也许分配空间并装箱。我在计划扩建房屋时犯的一个错误是只担心房间和墙上的东西。我们忘记查看管道和管道的确切流向和隐藏位置。对于一栋两层楼的房子，您会在中层遇到结构梁和钢梁，您不能随便让东西穿过。
总而言之，建筑业现在很疯狂。需求巨大，（建筑商和产品的）供应量低，许多建筑商不愿提供具有约束力的报价，而这些报价现在由于价格上涨而蒙受损失。建筑商很可能只是在填充数字，因为他们对“要么接受要么放弃”感到满意。也有可能新价格更接近新常态。
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我们几周前刚从一个 sparky 那里得到报价，每个筒灯收费 120 美元，每个筒灯收费 90 美元- 每个 powerpoint。我们在堪培拉。
invalid_user 写道...
在相关的情况下，它是一栋 2 层楼的房子，但这是否使它变得更加困难？
p>它当然适用于管道式空调。如果您想要管道式空调，那么在构建阶段安装它比稍后尝试对其进行改造要容易得多。但也许您可以重新评估您是否真的需要管道式空调。单独的拆分系统可能更经济 – 无论是安装成本还是运行成本。
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invalid_user writes...
例如，他们为多分体式空调系统报价 33,000 美元，这包括室外机、5 个区域的 5 个室内机、壁挂式控制器、管道和电气工程。
不到 2 年前，我在一栋老房子里花了 13k 买了一个类似尺寸的新系统，单层，但如果您知道单元的基本价格，那么您可能会说 23k 的劳动力价格有点高......
另一个例子，他们引用安装 LED 筒灯，作为“一揽子交易” “他们为 20 个 LED 筒灯收取 3500 美元。 “一揽子交易”每盏灯 175 美元！
同样，安装 20 盏灯需要近 3k 的人工？
听起来像是相当标准的新建造合同更改标记
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O.P.
pgdownload 写道...
升级？
从标准内含物升级/变体...这就是他们所说的。我将它们视为房子的微交易 DLC。如果我决定不做任何更改，只使用固定价格合同中的标准内容，那么房子会感觉……有点陈旧。
也许您应该将所有这些项目纳入新报价找别的建筑商报价？
我给几家电工店打了电话，他们都想先实地考察一下。因此，他们甚至都不会给我一个粗略的球场数字。
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O.P.
LTDedition 写道...
我们几周前刚从一个 sparky 那里得到报价，他对每个筒灯收费 120 美元，每个 powerpoint 收费 90 美元。我们在堪培拉。
我在新南威尔士州。每个灯 120 美元听起来更合理！
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O.P.
teacup5 写道...
同样，将近 3k 的劳动力用于安装 20 盏灯？
我和一个伙伴谈过，他说可能涉及其他组件，也许他们正在为每盏灯安装插座，因此更换它们会相当简单，或者类似的东西......仍然，是的听起来他们只是想从去年的通货膨胀中收回一些成本:(
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invalid_user writes...
也许我应该只做一些事后会比较棘手的升级，比如三相电源、一些在奇怪地方的水/煤气/电源插座、外部照明？还有其他建议吗？
除了牡蛎灯是标准的，你不会说太多关于标准包中包含的内容。或者如果房子是地面平板与旧式螺柱；或平屋顶与倾斜。我假设标准包包含一个固定数量电源插座、灯等。您能否决定灯和电源插座的位置，还是由建筑商设置？
1) 为什么要安装燃气？
2) 是什么推动了对三相电源的需求？
3) 我认为 PGdownload 正中要害——担心为管道等设备腾出空间。还要尝试了解稍后添加东西所涉及的内容 - 无论是电源插座、灯、数据点还是水龙头。
您是否能够看到“沼泽标准”配置的类似房屋？
p>评论
根据一般的经验法则，建筑商会向您收取相当多的此类附加费用。我的建筑商建议不要让他们来完成，因为它们不会便宜。空调是相当劳动密集型的。建造完成后，我请了一名外部电工来完成我所有的工作，他们花了一整天的时间在这里工作，以安装空调、厨房的额外灯、车库和吊扇。因此，您预订的所有工作很容易需要 3 天左右的时间。双层总是让它更贵，让建筑商做灯可能是值得的。
使用以太网电缆，您可以有点厚颜无耻，在石膏继续之前自己铺设电缆。只需拍下末端的照片，以便在继续涂抹石膏时更容易找到。
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jamtin 写道...
< p>使用以太网电缆，您可以有点厚颜无耻，在石膏继续之前自己铺设电缆。只需拍下末端的照片，以便在抹灰泥时更容易找到。我怀疑这些天大型建筑商甚至不会让您在现场。
我的房子建成时大约 20 年前，事情要轻松得多，我能够在没有建筑商参与的情况下获得安装音响系统布线的批准。
然而，我记得一个故事，有人让他的伙伴为监控摄像头安装大量电线，但没有与建筑商讨论。建筑商的电工出现了，假设有人给错误的房子接线（它发生了......）并撕掉了他的接线图上没有显示的所有东西。隔天左右就开始打石膏....
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当我们在 2007 年建造时，我们被告知，在签订合同后，我们所做的任何更改都会有额外的费用每次更改加附加工作 1,500 美元。我们没有做任何更改。
您签署了吗？
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dgf 写道...
我都这些天 bt mass builders 甚至会让你在现场。
取决于现场主管有多酷。我对此非常冷静，非正式地让我铺设电缆。
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jamtin 写道...
非正式地让我运行电缆。
哦，伙计，我希望你按照代码运行它们。
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内啡肽写...< /p>
伙计，我希望你能按照代码运行它们。
当然可以。 ;)
这只是一根小的跳线。没有什么令人兴奋的。
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invalid_user writes...
甚至升级标准包括牡蛎灯（是的，牡蛎灯作为 2023 年的标准，是的）每盏灯的成本将近 90 美元。牡蛎灯甚至比 LED 筒灯还贵！
您按下了我的一个热键。
筒灯很时尚，很整洁，但在我看来，它们是最糟糕的解决方案照亮大部分房间。无可否认，LED 类型比二向色性更好（亮度远不及天花板上没有孔，并且使用更少的功率）但是它们会在天花板上产生单个亮点，它们会产生阴影和眩光。为了克服这些问题，建筑商只是增加越来越多的东西，而不是解决真正的问题，即良好的照明设计。为空间提供充足的光线，尽量减少眩光，在需要更多光线的地方进行工作照明......
在我花一美元购买 20 个额外的筒灯之前，我会花一大笔钱请一位体面的照明顾问。我会坚持使用建筑商提供的牡蛎配件，只需将它们四处移动，这样一旦脱离建筑商的控制，您就可以换成更适合空间的配件。
我认为我们小房子里的照明非常好。车库/车间只有筒灯。 （还有一个在食品储藏室。）
床 1 – 风扇灯；两盏床头灯。
床 2 – 风扇灯，1 个床头灯
床 3 – 大牡蛎配件，一个床头灯
办公室 – 两个 300 毫米直径的吊灯
餐厅 – 一个悬挂式配件
休息室 –两个壁挂式配件
浴室 – 两个壁挂式配件
与电源点和数据一样 – 从您想要实现的目标开始，需要将哪种类型的配件放在哪里，兼顾“随附”点适合。然后根据需要添加更多。
您的建筑商是否提供用业主提供的配件替换他们的标准包装牡蛎之一的选项？
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建筑商只是增加利润.它的价格为每点筒灯 120 美元，建筑商的利润率最高为 45%。
并不是说做这项工作的闪闪发光的人会看到附近的任何地方，如果它是一个批量建造者，它将是一个 5k 的房屋工作。中国最便宜的东西，这一切都将由学徒完成，如果合格的商人涉足该网站，你会很幸运。
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Sparky写道...
这一切都将由学徒完成，如果合格的商人踏足该站点，您将很幸运。
没有合格的商人监督学徒是相当愚蠢的，因为只有合格的人才能签字，如果有缺陷的布线导致该地方着火，他们就会被挂上钩。
这里（墨尔本西部增长走廊）附近的几乎所有建筑都是由当地的一个人展示管道、电气等的操作。自从他们关闭建筑工地的封锁期间以来，我还没有看到一个满是学徒的工地。
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是的，你的建筑商在敲诈你。
在您的建筑合同中包含一些东西的一大优势是，如果您正在融资，您可以借到大部分成本。建筑商知道这一点，因此相应地抬高了价格。
至于在完工前进入房屋，这是您的财产，您可以随心所欲。建筑商都在尝试标准“这是我们的工地，我们在移交之前拥有独家访问权”BS，不要上当。
也就是说，如果有什么东西损坏了，就会有责任问题。
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invalid_user writes...
例如，他们为多分体式空调系统报价 33,000 美元，其中包括室外机、5 个区域的 5 个室内机、壁挂式控制器、管道和电气工作。报价甚至明确表示没有隔板余量，但在我看来，那些室内机需要安装隔板。所以最终报价甚至可能会进一步上涨。
我检查了材料成本，6 个单元的总成本约为 10,000 美元。我不知道需要多少劳动力，但 3 个人 2 天对我来说似乎绰绰有余，即使加上建筑商的利润，这肯定不应该使成本膨胀到 33,000 美元？
就我个人而言，我不喜欢多分割系统，尤其是对于这么多单位还有一所大房子。但我理解在室外屋顶安装一台设备的吸引力。
安装多系统设置更难也更昂贵。有很多长管道穿过房子连接到我认为将安装在屋顶上的外部设备，因此它还需要额外的制冷剂作为额外成本。
也许它会花费你 2 万美元都起来了因此，额外的 10k 左右是建筑商的余地，而不是在构建期间完成它的便利性，而且可能还有更清洁的安装。
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这很愚蠢。这样做的 sparkys 可以赚取 1500 美元的利润。他们得到整条街，一名商人负责监督整条街，老板在工作上签字。这对所有相关人员来说都是个笑话。
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