O.P.
我在 4 楼（顶层）有一套单床投资公寓，希望将现有的工程木材替换为休息室和厨房区域的防水材料，我发现两种材料可以做到这一点，瓷砖或混合材料地面。由于它们都是防水的，正在评估其他因素以确定哪种材料更好，谁能在以下方面提供一些建议？
（1）易于地层批准，因为以前的材料是工程木材, 不确定混合地板或瓷砖是否更容易获得批准？
(2) 哪一种能为房产增加更多价值，以便在转售时获得更好的价格？
( 3) 卧室是地毯，混合地板或瓷砖与地毯地板的连接更好吗？
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三个问题的答案都是混合地板，但不确定为什么更换工程木材。
瓷砖很吵，可能会将噪音传递到下面的公寓，因此可能很难获得地层批准。混合材料在噪音方面与工程木材具有相同的特性。
瓷砖又丑又冷，会影响转售价值。工程木材将比混合木材具有更好的转售价值。不确定为什么要防水生活区。我们在生活区使用了工程木材，没有任何问题。如果工程木材被租户损坏或由于正常磨损而达到使用寿命终点，为什么不干脆留下工程木材并更换它。
混合动力很容易连接到地毯。他们只是使用与工程木材相同的方式在连接处使用覆盖条。
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LTDedition 写道...
< p>瓷砖又丑又冷，影响转售价值。主观意见
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spartacus1098 writes...
主观意见
根据 REA 在决定我们 IP 的地板时的建议。
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在炎热的地方流行的瓷砖。木材在寒冷的地方很受欢迎。
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LTDedition 写道...
根据 REA 在决定使用地板时的建议我们的知识产权。
它对真实情况的看法
无论如何都不是事实
买家喜欢其中一种，有些喜欢木材，有些喜欢瓷砖，有些像地毯一样
它的设计和颜色选择对价值的影响远大于材料
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spartacus1098 writes ...
它的设计和颜色选择对价值的影响远大于材料
不适合我的 IP。
瓷砖因为由于噪音转移，strata 不会批准它们，但由于它是装饰艺术风格的公寓，它们无论如何看起来都会很糟糕。
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rezoneking 写道...
(1)地层审批容易，因为之前的材料是工程木材，不知道混合地板和瓷砖哪个更容易审批？
业主立案法团（不是Strata Manager) 将希望确保您放下的任何东西都不允许将比当前地板更多的噪音传输到其他地段。
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LTDedition 写道...
不适合我的 IP。
那是你的意见
瓷砖被淘汰是因为地层由于噪声传输而不会批准它们，但作为这是一个装饰艺术风格的公寓，无论如何他们看起来都很糟糕。
好吧，如果地层不允许使用瓷砖，那就是个问题
当然，装饰艺术风格在那个时代从未使用过瓷砖，哈哈
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LTDedition 写道...
不确定您为什么想要一个防水生活区。
如果是出租，如果有东西漏水或住户懒惰，减少更换东西？
你有没有考虑过 lino（或现代同类产品），有各种奇特的图案（甚至木头看起来很像) 非常耐用（防水），不应该有瓷砖的噪音/硬表面问题。
spartacus1098 写道...
当然还有艺术deco 在那个时代从来没有用过瓷砖 lol
据我所知，那个时代使用的那种瓷砖如今被认为非常不时尚。
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O.P.
LTDedition 写道...
不确定为什么要更换工程木材
两个原因：(1) 起居区与厨房相连，理想情况下，我希望厨房的地板是防水的，也就是说，生活区需要使用同一层地板。 (2)其次，生活区有一扇大推拉门，通向阳台，租户经常忘记关门，雨水冲进来损坏工程木材。除非有一些我不知道的防水工程木材。
根据这个讨论，现在公寓似乎不流行瓷砖，因为（1）地层会遇到噪音问题是时候批准了（2）大多数人都觉得冷你不喜欢吗？悉尼靠近海滩的区域，不冷也不热。
在颜色和风格上，我更喜欢浅色，但我认为这不应该成为决定是否铺瓷砖或瓷砖的决定因素。混合材料更好，因为两种材料提供相似的颜色范围。
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