O.P.
那么我们是处于中立还是走向中立？我认为我们正在走向中性，10 月或 11 月我们至少会再上涨 50 个基点。中性高于 2.5 但低于 3.0。
对房价有什么影响？到目前为止，AFR 表示为零。我认为这是错误的，基于 anecdata 和 corelogic 等。
显然有很多影响，从降低借款人的能力，通过服务能力的变化到对拍卖出价意愿的心理影响（例如 Vics 的上升' 拍卖后谈判）
你们认为下一步是什么？我的基本情况是：
“房价上涨更多，房价下跌，挂牌房源减少导致降价减弱，澳大利亚央行从 2023 年开始削减开支，全国平均降幅在 15-20% 之间……一些郊区会上涨
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我们远远超过了充分就业。
现金利率（现在）需要等于或高于他们的远期通胀估计。澳洲联储估计 2024 年的通胀率为 3.0%
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105-021 writes...
So我们是处于中性，还是正在走向中性？
不，远非如此。
人们仍在大手笔消费，因为他们积攒了所有在家办公的储蓄和 covid 刺激措施。 ScoMo 真的搞砸了，像醉酒的水手一样花钱。
下个月将再增加 0.5%，并且会一直持续到通货膨胀率下降。
就业率创历史新高，工资飙升，价格飙升，都在推高通胀，政府在 9 月底重新征收更高的燃油税，将 CPI 推高 0.5%，没有任何迹象表明经济放缓（除了一些抱怨的企业在 CBD）在这个时间点。
我们的 RBA 启动太慢，可能是因为不想影响联邦选举（并不是说它最终有所作为），并且有一个很多事情要做。新西兰刚刚将现金利率再提高 0.5% 至 3%，并且在澳大利亚提高利率之前就开始了。
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105-021 写道...
更多的上涨，下跌的房价
你的问题的答案在历史上[而不是在情绪销售业务的媒体中]。
历史怎么说：
1。目前的利率很低。 [与历史住房贷款利率相比]
2。你能找到房价和利率之间的相关性吗？
糟糕！我通过网络查看“历史上发生了什么？”但几乎每个人都在谈论“会发生什么？”或“会发生什么？”他们的逻辑令人印象深刻，但是......
幸运的是我找到了一个，https://www.yourinvestmentpro
1988/89 年，利率从 14% 上升到 17%。与此同时，房价中位数上涨了 35% 以上，然后简单地停滞了一段时间。
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105-021 writes...
Neutral is over 2.5 but less than 3.0.
你是怎么得出这个数字的？
市场定价有一个峰值约为 3.85。
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我认为再上涨一两次，他们就会等待，明年可能会下跌。政府让大量的人违约并加入大量试图寻找租金和所有这些戏剧的人的可能性为零。他们将制定某种形式的政策或金融刺激措施或上限，以免它走得太远。但我当然无法证明，只能拭目以待:)。
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105-021 写道...
那么我们是处于中立还是走向中立？我认为我们正在走向中性，我们在 10 月或 11 月至少会再上涨 50 个基点。中性高于 2.5 但低于 3.0。
澳大利亚的官方通胀率为 6.1
即使有最近的上涨，实际利率仍处于负值区域。
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我们离利率上升结束。
通货膨胀非常高，没有趋于平缓的迹象。与许多国家（至少加拿大和美国）相比，澳洲联储开始加息周期的时间很晚，而且相当保守。
这里似乎存在一些维持房价的制度/政治压力——我只是希望不会迫使澳洲联储忽视通胀。通货膨胀是一个真正的破坏者。
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盲目的写道...
我认为再上涨一两次他们就会等等，明年可能会降低。
这意味着我们已经接近顶峰，但考虑到市场定价以及其他中央银行领先多少，我认为我们还没有。 RBNZ 最近加息 0.5% 至 3% 并没有放缓的迹象。
他们将使在它走得太远之前采取某种形式的政策或金融刺激或上限。
我对此表示怀疑。刺激只会让通货膨胀变得更糟。至于大量违约，我没有看到这种情况发生。人们肯定会捉襟见肘，有些人可能被迫出售。但总体而言，借款人将不得不承担繁重的工作。
另外，为什么不负责任的借款人不惜一切代价获得了骗子贷款，却要得到纳税人的保释？有借贷法规是有原因的，评估人们是否有能力以高于给定利率的利率偿还贷款。
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dezm 写道...
还有，为什么不负责任的借款人会过度劳累以获取骗子贷款而得到纳税人的保释？
这可以适用于任何地方。为什么我纳税人的钱应该用于工作人员？我的工作很好，很安全，我只是 wfh。如果人们不能重新掌握工作技能，我们为什么要救助他们呢？为什么我纳税人的钱要为吸烟和生病的人买单？或者为我不使用的大量服务付费。
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minimumtrade writes...
通货膨胀估计到 2024 年，澳洲联储的利率为 3.0%
它将一直保持在 3%，直到没有。只要世界上不出意外，这基本上是澳洲联储最好的猜测。
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CBA 刚出来“澳洲联储瞎了”
我曾从事方法变更/项目工作
。您实施变更（培训）
。您监控更改（检查程序是否正确执行）
。您解决任何程序问题
。你计算生产率增加（检查它是否有效）
通货膨胀（测量）每季度计算一次 – 计算需要时间，但现金评级每月都在上升，我们无法计算出增加现金的效果利率按月计算通货膨胀率。值得赞扬的是，政府正在谈论按月计算通货膨胀率（与其他国家类似）。
CBA 表示 – 需要小心，如果现金利率上涨太多，可能会出现问题.
银行有大量的经济学家。他们对利率走向以及利率对经济的影响有很好的感觉。你只需要看看固定利率贷款利率何时上升。我们刚刚召开了就业峰会——是时候召开利率/经济峰会了。
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105-021 写道...
我认为我们正在走向中性，我们在 10 月或 11 月至少会再上涨 50 个基点
这很有趣。我喜欢听到每个人都在谈论他们的书，因为我们不可能有更高的利率。
1) 澳元在周二宣布兑美元/欧盟/英国下跌后下跌，我们兑美元汇率约为 0.68 美分。显然，市场告诉我们，我们还不够高。如果澳洲联储停止行动而美联储继续行动，澳元将进一步下跌并进一步输入通胀，因为几乎所有东西的成本都在上升，因为我们在该国不生产任何东西。
2) 能源价格将保持不变由于液化天然气铁路线在昆士兰州下线。这意味着澳大利亚的能源价格已经下跌，因为我们已经被本该用于海外的天然气淹没了。一旦重新上线，澳大利亚将支付与欧洲相同的汽油价格。这意味着进入通货膨胀计算的一揽子商品将飞涨。
3) 燃油折扣将于 9 月 29 日结束，这意味着每个人每升额外 20 美分。
< p>通货膨胀将飙升，利率也会随之上升。我们将在 2023 年达到 5% 的官方利率，即 7% 的抵押贷款利率。评论
gmp124 写道...
通货膨胀将飙升，利率也会随之上升。我们将在 2023 年达到 5% 的官方利率，即 7% 的抵押贷款利率。
是的，欧洲情况更糟，但这里仍然不好。
两大洲的政府都需要获得能源安全和价格重新受到控制，可再生能源不会发生这种情况......
https://www.smh.com.au/busin
这次债券市场已经崩溃，因为投资者慢慢意识到美联储和其他主要央行将继续加息，直到他们压低处于 40 年高位的通胀率
欧洲央行预计将周四开会时将政策利率上调多达 75 个基点。
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黑暗你好我的老朋友
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盲目写...
可以在任何地方应用。为什么我纳税人的钱要用于保住工作？
因为做生意的人别无选择，而不是政府政府实行封锁。
买房的人是在知道存在风险的情况下做出个人选择。政府并没有到处强制人们签订他们无法通过贷款标准的贷款协议。
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措手不及的写道...
为什么我纳税人的钱要用来保住工作？
事实上，大部分钱都直接存入了储蓄账户，现在才被花掉，而且是造成我们现在高通胀的部分原因。
与发放超级公积金相同。
随着边界的关闭，工作岗位很多。注入经济的大部分刺激措施都不是必需的，甚至被证实是必需的。
我们从哈维·诺曼 (Harvey Norman) 等人那里看到的过激行为，以及首席执行官们从 Jobkeeper 中为自己支付巨额奖金，这些都是可笑。
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措手不及的写...
政府让大量人违约的可能性为零他们的家
还有什么选择呢？让通货膨胀肆虐，摧残经济？还不如让一些人对自己的家违约。不是每个人在过去三年都买了房子。
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Redocon 写道...
有什么选择？
p>有些事情可以做。我们是一片资源丰富的土地。
能源和食品等必需品绝对没有理由受到全球经济力量的影响。
不幸的是，我们对廉价海外商品的热爱让我们它与全球经济如此交织在一起，无法解开。至少在我们有生之年不会。
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