O.P.此帖子已编辑
您好，
我们有一个便携式空调设备，我们的邻居已向物业投诉该设备的噪音。 Strata 立即站在他们一边（他们是业主，如果这增加了任何东西，我们就是租房者）。他们声明被违反的规则是：
16。业主必须对单元或其安装方式进行任何必要的调整或修改，
以防止单元对另一地段的业主或占用者造成不合理的干扰。
我知道如果空调的音量超过背景噪音的 5 分贝，则空调可以运行到晚上 10 点。使用手机应用程序进行测试后，属性边界的输出刚好达到 50db，比背景噪音高出约 5db。邻居试图出示屏幕截图，显示它以某种方式通过其房屋内的墙壁达到 67db。我不明白这在物理上是如何可能的。
无论如何，我现在正试图找出我可以使用的资源。 Strata 表示必须立即拆除该单元，而我认为继续使用该单元直到晚上 10 点并非不合理，因为这是理事会规则所允许的。此外，如果我对声音进行测试并且它不比背景噪音高出 5db（或者我可以对输出进行修改），那么我应该能够连续运行该设备。
投诉不是基于测试了噪音水平或事实，而是隔壁业主被噪音打扰的情绪。我想挑战这一点，但我真的不确定从哪里开始。主卧室太热了，如果我们没有空调，明年夏天我们将不得不搬家。由于阳光直射和隔热效果极差，房间的温度经常超过 30 摄氏度。
我最初的想法是，我回信要求提供证据证明该设备的噪音过大。我将引用 EPA 和委员会的规定，并向他们提出该装置产生的噪音并非不合理。
根据他们的反应和未能调解解决方案，我想我必须去法庭并在那里挑战它。
有没有人知道更多可以帮助我们的东西？
编辑：进一步的研究表明在邻居的可居住房间里似乎听不到噪音，无论是窗户/门打开/关闭。所以可能 5db 规则不适用，但我正在努力确认这一点。
评论
stuckintown 写道...
有没有人知道更多可以帮助我们解决问题的信息？
如果它是一个便携式设备，管道在窗外..应该不会有任何噪音......有问题的旧空调设备是窗户设备，但你需要适当的批准才能在分层单元中使用它们......
真正在房间之间运行单元，如果有问题会与你的房东交谈以摆脱分层......
评论
stuckintown 写道...
我不明白这在物理上是如何可能的。
手机应用程序并不是真的在测量声音方面可靠（废话）。
有谁知道更多可以帮助我们的信息吗？
https://www.epa.nsw.gov.au/-
我应该可以运行这个单元
不清楚邻居什么时候抱怨关于噪音。如果它在每晚 10 点之后运行，那么如果邻居说他们可以听到它，那么您就不能使用它。显然，邻居不会抱怨他们听不到的噪音。
我想挑战这个，但我真的不知道从哪里开始。
来自地层上方的链接情况和章程似乎具有优先权。您住在公共财产中，根据邻居的投诉，他们认为噪音不合理。 （再次不确定是白天使用还是夜间使用）。
地层应该告诉您违反了章程（他们这样做了），但如果问题继续存在会发生什么（是吗？）
我想我必须去法庭并在那里挑战它
不确定他们是否有权否决 stata。即使他们这样做了，您也需要对空调设备进行独立的声音评估（坦率地说，它不太可能像您想象的那样安静）。可能是时候考虑获得不同的 AC 解决方案了吗？
评论
pgdownload 写道...
手机应用程序不是在测量声音方面非常可靠（废话）。
手机应用程序基本上将毫无用处。如果你想根据测量的水平来说服它，你需要一个校准的仪表。
https://www.kennards.c
评论
stuckintown 写道...
我的最初的想法是我回信要求提供证据证明该设备的声音不合理。我将引用 EPA 和委员会的规定，并向他们表明该装置产生的噪音并非不合理。
等待 Austman 突然出现并提供规则解释和方便的信息。我会从这个开始，如果没有别的，它会在您确定要做什么时扩展论点。
评论
您的 PAC 型号是什么，并制定规范详细说明 dB 噪音水平 – 室外和室内？
我的背景噪音水平会随着郊区道路的过往交通而显着波动。
PAC 非常嘈杂，而且效率非常低，因此成本特别高运行。
如果您有一个 46 厘米宽开口的滑动窗，新的立式 Teco INVERTER 便携式窗户空气会更安静 – 而且效率更高。
出于健康原因，您应该能够降温晚上 10 点之前换一间卧室，然后希望能应对风扇和房间关闭。
房东应确保健康的生活条件。
也许 [Veneta] 双孔蜂窝百叶窗可以减少热负荷用于您的主卧室？
评论
点击您的 RE 并请求安装分体式系统
评论
TSQ 写...
棘手的部分 w我将确定什么是交流电以及什么是背景。
通常，您会在关闭交流电的情况下进行测量。然后你在它打开的情况下进行测量。区别在于空调机组。
评论
一些委员会也免费测量噪音，问问你的。
隔音板可能是方式去这里，在你的单位靠着相邻的墙。
评论
O.P.
破坏写入...
如果它是管道在窗外的便携式装置..应该没有任何噪音
如果有问题，请真正在房间之间运行装置，会与您的房东交谈以摆脱您的负担..
正是这种单位。我会回信给房东，但老实说，他们通常不会提供帮助。公平交易仍然说要先尝试这个，如果所有其他方法都失败了，我将不得不上法庭。
评论
O.P.
pgdownload 写道...
不清楚邻居什么时候抱怨噪音大。如果它在每晚 10 点之后运行，那么如果邻居说他们可以听到它，那么您就不能使用它。显然邻居不会抱怨他们听不到的噪音。
这里的问题是，即使证明在可居住的房间里可以听到，政府的指示是我仍然可以运行到晚上 10 点。然而 strata 要求完全拆除该单元，这太过分了。
我理解法庭不一定推翻 strata，但由于我与 strata 没有任何关系（尽管房东通过简单地转发来自地层的通知来通知我），从技术上讲，我的房东指示我拆除我在法庭上提出质疑的单元。房东如何处理地层肯定是他们自己的独立问题吧？
评论
O.P.
JohnVIC3132 writes...
What是您的 PAC 的型号，规格是否详细说明了 dB 噪音水平——包括外部和内部？
型号是 PAC CN86 (https://www.google.com.au/se
出于健康原因，您应该能够在晚上 10 点之前让卧室降温，并且然后希望能应对风扇和房间关闭。
房东应确保健康的生活条件。
我完全同意，这是在法律范围内。在这种情况下，strata 要求完全拆除该单元，我认为这是过分和不合理的。
也许 [Veneta] 双孔蜂窝百叶窗可以减少主卧室的热负荷？
我们有一个卷帘和安装在百叶窗顶部的遮光窗帘。它什么都不做。该单元整天都充满阳光，砖块变热，天花板几乎没有任何隔热材料。抱怨的邻居和另一边的邻居都在阳台上安装了额外的金属百叶窗以遮挡白天的阳光。
评论
O.P.
inside writes ...
点击您的 RE 并请求安装拆分系统
他们在一年前为它报价。从来没有进行过。
今年他们不得不进行重大维修工作，REA 经常哭着说他们现在很穷，只要有问题。
评论
O.P.
mrsdiyish 写道...
一些委员会也免费测量噪音，请询问您的委员会。
感谢您的建议g。我会打他们。
隔音板可能是去这里的方式，在你的单位靠着相邻的墙。
问题是我不知道他们“如何”收到他们所说的噪音。我的意思是我不知道它是不是压缩机噪音穿过墙壁，或者如果是通过阳台门进入的通风口噪音。如果是前者，那里面的隔音是有用的，如果是后者，那我就不知道怎么把通风口静音了。
评论
这篇文章被编辑了
Bigreader 写道...
等待 Austman 突然出现规则解释
在这些情况下，其他各种州法律（EPA、heath、tenancy、council）并且可以适用分层法，必须满足所有法律。
一个不能凌驾于另一个。虽然 EPA 法律可能会规定“晚上 10 点之前都可以”，但有效的地层附则和规则仍然适用。
stuckintown 写道...
因为我没有与分层有任何关系
作为分层占用者，您自动受到分层法和分层附则/规则的约束。这也是所有租约的一部分。物业可以选择他们如何发布违规通知——通过地块所有者（房东）或直接向占用者发送。有时，根据章程/规则，由于占用者的行为，他们可能会违反地主而不是占用者。
评论
有时地基或支撑有缺陷，造成更多的震动，最终总的噪音。
作为租客，为什么不向房东提出这个问题，让他们安排一名技术人员来确保一切正常。
评论
stuckintown writes...
抱怨的邻居和另一边的邻居都在阳台上安装了额外的金属百叶窗以屏蔽白天的时间
阳台窗户上方的室外遮阳篷可能会大大有助于解决热量问题。希望天气也能很快开始降温。您可以在所有者允许的情况下自己支付户外遮阳篷的费用，然后最终可能会节省一点便携式空调的运行成本。抱歉，您必须住在这些抱怨者附近。我理解您的 POV，即邻居单位内怎么可能那么响亮。 LL 真的应该在那里有空调，听起来情况很艰难。
评论
stuckintown 写道...
16。业主必须对单元或其安装方式进行任何必要的调整或修改，以防止单元对另一地段的业主或占用者造成不合理的干扰。
还有更多吗？ -法律？看起来有点断章取义。它是否专门与便携式空调有关？
如果是关于“永久性”空调安装，附则将责任推给业主。因此，应该违反的是地块所有者。
但我认为便携式空调的噪音无论如何都会被其他地层附则所涵盖。一般是关于噪音和滋扰的。有时这些章程允许特定时间。
问题是什么是“无理骚扰”？这可能值得商榷，但您可以使用其他来源（例如 EPA）来支持您的说法，即噪音是合理的，至少在晚上 10 点之前是这样。
这可能取决于设备实际的噪音程度是。但很明显，邻居可以听到。
评论
O.P.
Austman 写道...
一个人不会压倒另一个人.虽然 EPA 法律可能会规定“晚上 10 点之前都可以”，但有效的分契章程和规则仍然适用。
我理解这一点，但在这种情况下，我认为我没有违反规定的章程。它指出“不合理的干扰”，在这种情况下，在政府指导方针范围内运行设备并不是不合理的。
作为分层占用者，您自动受到分层法律和分层附则/规则的约束。这也是所有租约的一部分。物业可以选择他们如何发布违规通知——通过地块所有者（房东）或直接向占用者发送。有时，根据章程/规则，由于占用者的行为，他们可能会违反地段所有者而不是占用者。
我也理解这一点。然而，就目前而言，投诉是在没有提供证据的情况下提出的，我也没有任何回应的选择。在这个阶段，我所看到的只是一个轶事投诉，然后是一个违规通知。我应该有权对此提出质疑。
评论
O.P.
SouthieMonk 写道...
作为租房者，为什么不向房东提出问题并要求他们安排技术人员确保一切正常。
由于必须完成大型补救工程（修复主要进水），他们显然没钱了。我们遇到了需要补救的真正问题，现在业主总是遇到阻力，REA 说这是因为我们现在可以享受“升级”（即没有腐烂发霉的地毯）。我怀疑他们会派任何类型的技术人员。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联