O.P.
我们正在寻求建造一个包括一些台阶的大型甲板，这将围绕一个正在放置的新游泳池。
我已经从甲板公司那里获得了一些报价，但现在发现他们没有不包括建筑许可证。
一家公司说他们不处理许可证，这是我需要自己组织的事情，这对我来说似乎很耗时、困难且成本高昂。那么您是否还需要成为业主建造者？
公司很乐意建造甲板并获得许可，但我绝不会这样做，因为这只会导致后续问题（出售房屋等）。
装修公司不办理施工许可证正常吗？这对我来说似乎很奇怪。
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littlearthquakes 写道...
装饰公司不交易是否正常有建筑许可证？这对我来说似乎很奇怪。
正常 – 所有的甲板尺寸都取决于许可证，并且根据委员会的批准会有延迟和变化。
你是否还需要那么业主建造者？
不。对于泳池区，只需跳过甲板建造者。您需要有人遵守泳池围栏规则并获得许可。 ...
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O.P.
破坏写入...
不...对于泳池区域只会跳过甲板构建器.. 您需要有人遵守泳池围栏规则并获得许可。 ...
跳过套牌建造者是什么意思？
谁来建造我的甲板？
游泳池有自己的建筑许可/工程由游泳池公司完成。
但我还需要游泳池周围的甲板（和室外休息室等）和由某人建造的房子。我不想自己为此获得建筑许可。我不明白为什么甲板公司不这样做。
我们正在安装阳台，阳台公司在他们的报价中包含了所有建筑许可。但不是甲板公司。
这一切对我来说似乎很复杂，并且必须有很多人在未经许可的情况下建造甲板？
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p class="reference">littlearthquakes writes...
这一切对我来说似乎很复杂，一定有很多人在未经许可的情况下建造甲板？
不是真的很复杂。如果您制定了某种计划，只需致电当地议会并要求他们寄出表格即可。或者他们可能在前台提供您需要的一切。
是的，有很多未经许可建造的露台。在一定规模/货币价值下，如果不附属于房子，您可能不需要。我认为 undermine 的意思是，在继续建造甲板之前，你真的需要为泳池围栏完成设计和许可。那时你可以告诉他们想要构建一个套牌，他们可能有一些事情需要在套牌构建中专门完成。他们甚至可以同时为所需的泳池围栏和甲板办理许可证？
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甚至可能被归类为“合规开发” .查看当地 DCP 的规则。然后，您可以将其作为 CD 而不是 DA 提交，这样更便宜也更快。
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littlearthquakes 写道...
游泳池有自己的建筑许可/工程由游泳池公司完成。
应该让游泳池公司为游泳池做甲板和围栏..那么你就不会有许可证问题
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确保您的甲板建造公司的框架直接支撑泳池围栏。仅用装饰板支撑围栏是一场等待发生的灾难。
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O.P.这篇文章已编辑
内啡肽写道...
确保您的甲板建造公司的框架直接支撑泳池围栏。仅用装饰板支撑栅栏是一场等待发生的灾难。
感谢您的建议。一家装饰公司的报价中有“泳池围栏阻塞”——这是你的意思吗？
破坏写入...
应该让泳池公司为游泳池做甲板和围栏..那么你就不会有许可证问题
我们正在探索这个选项，但不确定游泳池公司是否可以做甲板。我是他们不能，我更希望一家甲板公司自己处理建筑许可，而不是我必须这样做。
阅读 VBA (vic) 指南，看起来如果我这样做允许我自己，我必须注册为业主建设者，我只是没有时间处理所有令人头疼的事情，这不是我的技能。虽然有一家甲板公司，但我们喜欢他们不办理建筑许可证，所以这可能意味着我不能和他们一起去。
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littlearthquakes 写道...
阅读 VBA (vic) 指南，如果我自己申请许可，我似乎必须注册为所有者 builder 我只是没有时间处理那些令人头疼的事情，而且这不是我的技能。
如果它像新南威尔士州，那是微不足道的。我的妻子是我们游泳池的业主建造者。它所需要的只是在线学习白卡课程（1-2 小时 IIRC），填写一些 Service NSW 文件并支付少量费用。
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littlearthquakes 写道...
这是你的意思吗？
是的。
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littlearthquakes 写道...
我们正在安装阳台，阳台公司在他们的报价中包含了所有建筑许可。但不是装饰公司。
您可以聘请阳台公司来建造您的甲板。从他们的角度来看，这或多或少是相同的。大多数现代阳台都包括一个甲板。
这一切对我来说似乎很复杂，一定有很多人在未经许可的情况下建造甲板？
可能是真的。只要你的邻居不让你进来，就没有人会在意。如果您打算在工作完成后的 7 年内出售，那么在出售时可能会出现问题。
littlearthquakes 写道...
这是否正常装饰公司不办理建筑许可证？这对我来说似乎很奇怪。
对我来说也很奇怪。我有一个前廊和后阳台，由一家阳台公司建造，配有台阶、栏杆和装饰板。他们处理了许可程序。
虽然获得委员会的批准似乎并不复杂。提供了合理的图纸和理事会申请表并支付了申请费，一切都已排序。
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这完全取决于您理事会的规则。
我们有一个腰部高度的非常小的甲板，大约 1.8 x 3.6 米。覆层已经过时，更换成本约为 250 美元。
我想将甲板的尺寸加倍。它将需要：
3 个镀锌鞍座、1 个支架、处理过的松木、9 个托梁加长件、处理过的松木、移动现有的轨道。材料成本大约为 700 美元。议会官僚主义坚持我们需要由专业人士完成的符合规范的图纸许可绘图员或建筑师，以及由建筑测量师监督和认证的工作等。书面工作的报价从 3,700 美元到 10,000 美元不等——“我们的最低费用”。
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无法回答您的问题，但我安装了一个甲板，许可证是通过安装它的公司办理的。这很好，因为理事会有点迂腐，可能是正确的，所以我不知道。必须让理事会检查我的甲板两次。在第一个之后，他们说他们希望有一个凸起的混凝土垫作为通往甲板的楼梯的第一步。无论如何，甲板下方和周围的整个区域都是混凝土露台，但是是的，无论出于何种原因，他们都想要它，所以它被添加进来了。
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TomCole 写道。 ..
文书工作的报价从 3,700 美元到 10,000 美元不等——“我们的最低费用”。
当然不可能。
我只是得到了一个完整的车棚，带有工程计划的建筑许可证是 1705 美元。
我去年建造的 85m^2 甲板需要规划和建筑许可证工程图和建筑计划总计 2400 美元（其中还包括多次检查的测量员费用）。< /p>
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给 OP - 你自己说许可证很耗时，而且与委员会打交道很头疼。这正是甲板公司对这部分不感兴趣的原因。
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破坏写入...
正常 – 全部达到许可证的甲板尺寸，并且根据委员会的批准会有延迟和更改。
不一定正常 – 报价的公司和交付我的车棚的公司都包括为委员会提供的服务批准——如果你愿意，你可以选择退出，这样会更便宜，但只是冒着收到理事会通知的风险
Dmj_2508 写道...
可能是真的。只要你的邻居不让你进来，就没有人会在意。如果您打算在工作完成后 7 年内出售，这可能会成为销售时的一个问题。
这 7 年从何而来？它仍然可以归类为未经批准的建筑工程，需要在建成 7 年后获得批准
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TomCole 写道...
论文的报价范围很广从 3,700 美元到 10,000 美元——“我们的最低费用”。
jya 写道...
当然不可能。
当然曾是;报价是在锁定之前获得的。委员会给了我一份认可的建筑测量师名单，我开始打电话：
我们不做低于 50,000 美元的工作，我们在接下来的 18 个月都被预订满了，对这样的小工作不感兴趣，我们的最低费用是 10,000 美元，固定费用 2,200 美元加上起草费 1,500 美元*。总计 3,700 美元。在 3,000 美元到 5,000 美元之间；可能更接近后者是因为委员会最近很困难。另外三个人说他们会报价，但从未这样做过。有了 3,700 美元的报价，我质疑是否需要聘请绘图员。我拥有出色的 CAD 技能，只需推断现有的批准结构，就可以轻松制作出一组图纸。 “我们怎么知道你的图纸符合建筑规范？”聘请了建筑测量师来证明设计和施工完全符合要求。
然后我放弃了。过去和现在都在当地掀起建筑热潮，所以每个人都有太多的工作。
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