O.P.
我的父母（80 年代中期）都搬到了阿德莱德的一个漂亮的小单元，它可以俯瞰邻居的房子，有一个混凝土后院和长长的彩色围栏。 Folks 单元明显高于邻居，因为它是用混凝土建造的，任何水流（包括天然雨水）都会流过边缘并流入邻居下面的花园。地契上没有关于水流或排水的地役权（我检查过）。
爸爸告诉我，前几天邻居在冲洗混凝土后院时隔着篱笆向他抱怨，并要求我父亲停止软管，因为水流失正在杀死他的植物。这个家伙只在栅栏线上种了一些竹子，这可以归类为环境杂草（必须在 SA 中检查）
无论如何，我爸爸让邻居过来面对面聊天以解决问题问题向前推进，但还没有敲门。
这是一个民事问题，但我想看看是否有人有任何想法：在父亲的地契上登记地役权以避免任何潜在的法律诉讼邻居要求赔偿他花园的植物丢失/水灾？
我还应该提一下，我爸爸的邻居在栅栏线上安装了一个大屏幕，以阻止任何人越过栅栏往外看和看到他家的东西院子。邻居也住在/睡在他的车库里，他的前妻和 2 个孩子住在主屋里。 （地方议会费率可能想知道这一点）
我的父母太老了，不会为此感到压力。下周去那里的时候我会拍一些照片。一些建议表示赞赏。
评论
walrus67 写道...
我还应该提到我爸爸的邻居安装了一个围栏线上的大屏幕可以阻挡任何人越过围栏往院子里看。邻居也住在/睡在他的车库里，他的前妻和 2 个孩子住在主屋里。 （地方议会率可能想知道这一点）
这种评论对你的案子没有多大好处，持有这种态度只会使事情升级，损害你父母的利益。
re:registering an easement on dads title deed
你能解释一下你的意思吗？这对我来说意义不大。
评论
walrus67 写道...
There is no easement on the关于水流或排水的地契（我检查过）。
这无关紧要。
只要有人造表面，业主就有义务控制排水，不允许径流进入相邻的物业。
安装排水管以收集径流。本来应该这样做的。
如果有暴风雨和自然降雨从混凝土中流失并对邻居的财产造成损害，那么重要的是它落在混凝土上，而不是自然降雨。
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我知道每个物业都必须管理水流，以免对邻居造成滋扰。
因为你的父母已经用水泥浇筑了背部院子里（即使这可能是很多年前就完成的），他们当时应该做出规定，将地表水引到他们的合法排放点。有没有坑或排水沟？
评论
O.P.
nomey1981 writes...
parents have concreteed the back yard< /p>
房产建于2016年，父母去年初购买。当时显然已获得相关建筑/委员会的批准。排水问题应该在规划阶段就已经解决了。邻居当时有时间反对他认为对他的土地有不利影响的任何事情。
有任何坑或排水沟
不仅仅是凉棚屋顶的雨水管。
会在我有空的时候发布照片。
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O.P.
nomey1981 写道...
当时制定了将地表水引到其合法排放点的规定
原来的建造者应该这样做。邻居可以将他们告上法庭要求赔偿，而不是我的父母。
评论
walrus67 writes...
原文建造者应该这样做。邻居可以将他们告上法庭要求赔偿，我父母不行。
事情不是这样的。邻居与您父母房屋的建造者没有任何关系。建筑商可能只会说排水符合正常水事件（例如下雨）。你爸爸经常用水冲洗混凝土并不是一个正常的水事件，如果你爸爸使用化学品或肥皂，这很可能会影响邻居财产上的植物和草。只需安装一个管道将水引走，以防止水溅到邻居身上。
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最好不要用软管冲洗混凝土，这是浪费水。它是悉尼限水期间禁止使用。
改用电池鼓风机。
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greg50 写道...
这种评论对你的情况没有多大好处，持有这种态度只会使事情升级，损害你父母的利益。
我不这么认为。这是与可居住性以及是否可以出于安全理由（任何防火墙要求、烟雾报警器等）允许居住有关的合理担忧。至于大屏幕在大风中可能是一个安全问题并且需要理事会的批准我会想到但请与当地议会核实，因为围栏只能这么高。
至于雨水的地役权从一个单位逃跑，不。对于从建筑物顶部流到我见过的另一处房产的雨水，不授予地役权。 OP 的父母只需要找到一种方法来管理径流进入他们的雨水排放系统。
paulm1au 写道...
最好不要用软管混凝土，这是浪费水。悉尼限水期间禁止使用。
请改用电池鼓风机。
除非是高压清洗;)
评论< BR>
walrus67 writes...
邻居可以将那些告上法庭要求赔偿，而不是我的父母。
邻居有多大可能是否要对它提起诉讼？尽量不要对想象中的法庭诉讼过于激动，保持简单并想出一种方法来放置一些排水系统以将至少部分水径流转移到雨水渠（或远离邻近的财产） -这样邻居就可以看到您正在努力照顾他的顾虑。
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walrus67 写道...
原来的建筑商应该这样做。
可能是真的，但也许混凝土是后来加的。
邻居可以将那些告上法庭要求赔偿，而不是我父母。
p>你的父母买下了房产，包括故障和所有。混凝土是问题所在，因为它本质上是无孔的，并且会产生径流，否则会渗入地下。水需要完全在你父母的财产内进行管理。
评论
这不是建筑商的问题，而是你父母的问题。请注意 https://lawhandbook.sa.gov.au/ch31s10.php 中的第 3 个点，除了高度混凝土化的后院外，您父亲还通过冲洗它来加剧这个问题。
< BR>评论
bundy5 写道...
我不这么认为。这是与可居住性以及是否可以出于安全理由（任何防火墙要求、烟雾报警器等）允许居住有关的合理担忧。至于大屏幕在大风中可能会成为安全问题并且需要得到议会的批准，我本以为会向当地议会核实一下，因为围栏只能这么高。
这不关他的事，而且与径流问题无关。
邻居种了竹子。没有屏幕。也与径流无关。
OP 可以向委员会投诉这些无关紧要的事情，然后看看邻居会向他的父母扔多少废话。
< BR>评论
greg50 写道...
邻居种了竹子。没有屏幕。
你读过这个吗？
walrus67 写道...
我还应该提到我爸爸的邻居有在栅栏线上安装了一个大屏幕，以阻挡任何人越过栅栏和看到他的院子
或者如果水无论如何都落到花园床上，邻居可以继续生活 – 重点是如果你开始抱怨，那么你就是在敞开心扉去反驳那些可能微不足道的抱怨。
评论
bundy5 写道...
要点是，如果您开始抱怨，那么您就是在敞开心扉去反驳那些微不足道的抱怨。
正是我的观点。 OP 可以向理事会投诉并让整个情况升级，父母可能会受到抨击，或者他可以尝试解决径流问题。
OP 没有提到去邻居和讨论并查看那边发生的事情，只是他的父亲有权将他喜欢的水倒进邻近的财产，而他们必须吸干。如果他们不这样做，他将就无关紧要的事情向议会投诉。
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排水系统本应包含在混凝土后院建筑的原始设计中。如果是泥土而不是混凝土，隔壁会流多少额外的水？我怀疑 TBH 会有很大差异。
我的建议是忽略邻居，看看会发生什么。如果邻居投诉il then take it from there.
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vfizz writes...
隔壁会有多少额外的水如果它是地球而不是混凝土？我怀疑 TBH 会有很大差异。
用于清洁混凝土的软管流出的水与从雨中流出的水不同。
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单位的分层管理不会处理这个问题吗
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walrus67 writes...
原来的建造者应该已经这样做了。邻居可以将那些人告上法庭要求赔偿，而不是我的父母。
注意买者，他们现在拥有它，他们现在要对此负责。
walrus67 写道。 ..
这是一个民事问题，但我想知道是否有人有任何想法：在父亲的地契上登记地役权，以避免邻居对丢失的植物/水损害提出索赔的任何潜在法律诉讼到他的花园？
那会立即适得其反。许多委员会的土地所有者有义务不将水集中在邻近的财产上。或转移或阻止景观美化中的自然水流，从而影响邻近的房产。
在没有适当排水的情况下用混凝土覆盖院子是非常明确的（如果这是问题的话）。
评论
O.P.
https://ibb.co/BrxHFLd
https://ibb.co/hV4gNwH
https:/ /ibb.co/wdR9kWv
我今天设法到了那里，不得不为我爸爸去药房。
附上图片，以便您可以看到水是如何排出的。
https://ibb.co/k1zWkLD
https://ibb.co/4jMCqNt
还可以看到邻居安装屏幕阻止任何人的距离看看他自家种植的设施，哎呀，我是说他漂亮的草坪。
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