澳洲法律与道德

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O.P.

我的名字在与家庭成员的财产契约上。该物业将很快以 2000 万美元的价格出售。要求一些是否合乎道德?
背景:25 年前,我和家庭成员以 80 万美元的价格购买了房产,并在契约上写下了我的名字 20%,因为我们已经同意我将支付给他们 20 万美元,并随之而来,他们会建造自己的房子。我们与同一位建筑师一起为他们和我的房子制定了计划,一切都很好。几个月后,家人告诉我,他们不喜欢我房子的位置,因为它扰乱了他们的视线。基本上,房产上没有适合他们的地方。然后家里人在网上找了一个便宜的棚子给我打电话建议我买。我买了它,当我想把它竖立在房产上时,他们拒绝了。然后我无论如何都开始架设它,然后一切都乱套了,基本上我说我不能继续这个协议,因为我基本上没有任何发言权。在这一点上,我还没有支付 20 万美元,我们就把它留在那里了。随着岁月的流逝,家庭成员获得了一笔财产抵押贷款,我也必须将这些财产记在我的名下,因为我的名字在契约上,而且我的收入是唯一可以偿还贷款的收入。我没有支付任何贷款,但银行需要我的工资单来担保贷款,因为家庭成员是个体户,收入有问题。多年来,我一直无法在我真正需要 Centrelink 付款时申请它们,因为资产因该房产而过高。我们已经超过 11 年没有说话了。我现在被要求签署一份授权书,他们可以代表我出售房产,还需要签署另一份法律文件,声明我不想从即将进行的出售中收取任何款项。资本利得将从收益中支付,因为用他们的话来说,“他们不会为此做恶作剧”。 (哈哈,我应该感谢他们这么好心吗?)。所以那个评论,今天告诉别人这个故事,让我觉得我在这种情况下处于不利地位。到目前为止,我很高兴终于摆脱了这处房产。
问题 1:此次出售是否有任何其他法律或财务影响?
问题 2:期望得到补偿是否合乎道德以某种方式和多少?



评论

找律师,这个话题不会持续。

2cents,你欠钱因为你的名字在那里,正如你所说,银行审查了你的财务状况。但是这里没有人知道,请律师。



评论

如前所述,请律师。

也就是说,对我来说,另一方没有因为在财产契约上写上你的名字而收到对价,所以我怀疑这会给你带来多大的影响力。但是,我也相信如果你不签字,他们就不能卖,所以你可以从他们那里得到一些钱,以避免在未经你许可的情况下采取任何必要的法律行动来出售。取决于你有多恨他们,想让他们的生活变得悲惨。



评论

是的,需要律师。你还要承担资本利得税的责任,我敢打赌,尽管有承诺,他们也不会支付。



评论

老天,这就像一道关于合同的试题

如果您在财产契约上,您就是该财产的合法所有者,除非另有证明。您将需要签署销售文件,否则买方将要求他们在销售前更正契约和所有权。至少这给了你筹码。

找一个*好的*律师。如果在法庭上进行测试,则不是直截了当的。



评论

当您聘请律师时,您将需要考虑这种安排给您带来的机会成本。

你按照他们的要求买了一个棚子,但最终没有建好,这影响了你获得 centrelink 的能力,等等​​。

你绝对欠了一些东西,但量化它可能会归结为谈判在你的律师和他们的律师之间。



评论

对于一般的 Whirlpool 对话来说,这似乎是在法律沼泽中太深了......

< p>AmandaJL 非常同意您应该获得真正的法律建议,所以我将关闭此线程。


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