澳洲家里换了木地板,现在遇上麻烦了!

在澳大利亚生活百科




我今年4月底将房子的地毯换成了木地板,换地板之前有按要求递交了申请,以及把地板和underlay 的证书发给strata。一个月后动工换上了木地板。几天后收到stratas邮件说我们是未经许可违规了,一番沟通后让我们做噪音测试。我们和strata约好测试的时间,由我们负责约专业测试人员,strata负责约一楼的住户。一切就绪,楼下却没人在家,原来strata 通知错了房号的邻居。瞎忙了....之后我们也忙,和strata也解释了要延期做测试的原因。结果收到strata发的信件:经业主委员会同意要求我们移除现在的木地板。请问群里的有这种经验可以指导指导我吗?万分感谢!

评论
递交了申请以后没有收到approve就动工了吗?

找chairman或者业主委员会的人聊一聊吧,strata只是打工的,做决定的还是你的大楼委员会的人

评论
是啊,想着资料交上去一个月了,应该就是同意了,也是我们大意了

评论
是啊,想着资料交上去一个月了,应该就是同意了,也是我们大意了

评论

交上去和approve是两个概念啊,交上去还有可能不批啊。

很多人都骂strata manager,其实人家就是个打工的,拿死工资的能有多用心;而且很多这种公司旗下的manager一个人管几个楼,能有多尽力。

大楼委员会同意就行,但如果他们不同意你就想办法吧

评论
你是房东么?为什么业主委员会开会你不知道呢?

评论

楼主不要急,我也是同样的情况,移除地毯安装木地板,安装前没有像strata申请,装了后楼下住客经常投诉,我把underlay证书发给strata manager,但是不行,后来开业主会也是要我提供噪音测试报告,我发了封信给fair trading,咨询这种情况下,是否需要提供噪音测试报告,fair trading回复说我没有义务提供任何证书,除非是by laws里面有相关规定需要提供证书。他们能做得就是拿到证据噪音超标,去法庭告你。
我把这封信发给了strata,一切搞定。

评论
自家铺地板, 一定要通知strata 的吗

评论


很多by law都有提的,一般稍微大点的楼或者新楼都有,by law厚的让你以为你真的在读law

评论

看by law

评论

我们这的by law就是最简单的政府那份,没有任何特殊条款。

评论
最主要的是装地板之前,和楼下的邻居沟通好,然后和strata打招呼。
如果邻居不投诉,什么事情也没有

评论

house 应该就不需要了吧? 什么是By law..

评论

没有写任何大的改动都要提前申请吗,你在网上问没有用啊具体情况具体分析啊,不过你可以找找很早之前的一个帖子好像是按照防盗纱窗的t

评论

什么都没有。非常简单的两页纸。

评论


house还有物管?好高级啊,house不用一般都是apt才需要。bylaw就是大楼管理条例

评论


那你怕啥ls那个回复适用你啊。

我记得我好像看过一个case是业主没有通知物业安了地板可是没有用那种降低噪音的underlay,然后就被投诉,然后物管要求业主把地板掀了重新做防噪音的underlay可是业主拒绝最后上法院业主是败诉的。如果你都符合标准的你怕啥

评论

你看错了,我不是楼主。

评论

别理他们,让他们去告。他们要提供很多证据的,何况你还配合过,是strata自己不好。这里也讲究唬住一个算一个。
住的是鬼佬区吧?开会,表决你都不知道。你要是委员会之一,怕他们何来?

评论

- -希望lz和一样好运bylaw没有详细规定吧

评论

学习了,谢谢

评论
希望楼主好运,再就是千万别怕,这边的strata喜欢唬人,当时给我发信动不动就说up to $5000 fine.

评论
睬他个卵啊,哪里有打工仔罚老板的

评论
Strata肯定是接到业主投诉才出头的,他本身都是多一事不如少一事,业主委员会都是义务的,有几个闲的无聊的做,他们对法律条律大多都一无所知,如果你的by law里没有关于这个装地板噪音问题的条例,就想楼上一个回答那样,把你咨询的结果发给strata,strata就会转发给业主委员会,这事就完了,如果有这个条例,也无非继续做噪音测试,你有十足的把握你的条例里没有,就直接回复strata,你以及业主委员会,根据相关法律,无权在没测试之前让我拆除。

评论

没错

评论

谢谢你的意见,因为我的英语不太好,一直都是让老公去沟通的,他做事也不太靠谱。问他情况怎么样了?回复我都是模凌两可的。如你所说,strata也是很不作为,根本都没有follow up。

评论

是房东啊,我没有收到开会通知的。

评论

因为我得到的资讯是strata by law 是可以要求移除未经安装许可的木地板。你们strata的情况是不是和我的有不同?

评论

好像是你楼下有住户就需要这个程序
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

生活百科

生活百科

为了拯救经济,我认为每周只工作四天。

澳大利亚我觉得人工智能时代,不需要那么多不如机器聪明的平庸之人去工作,尤其是一些小白领。 所以,现代人越工作,经济就越差,因为工作并不能促进消费,只能是无用功或者生产出很多 ...

生活百科

浮动地板及其对地毯的影响?

澳大利亚O.P. 所以我要租一个有地毯的地方,地毯相当旧,我猜至少有 10 年了,但我最近住的地方有浮动地板,我发现它们非常适合吸尘和清洁。 正在考虑买一些铺在现有地毯上。 我记得很多个 ...

生活百科

保温棚/车间

澳大利亚O.P. 我刚刚购买了一间车间,现在面临着对其进行隔热的任务。 我做了一些研究,正在考虑这一点。 对于墙壁。腰带(我想就是这个词)是 65 毫米,所以选择使用 40 毫米箔板。箔板在 ...

生活百科

不挖围栏

澳大利亚O.P. 由于我们蹒跚学步的孙子,我们需要在后院放置一些栅栏(从我们的花园到露台有一个小落差(60厘米),还有砖砌台阶。我们已经跌倒过一次了... 我们正在考虑建立一个相当临时的 ...

生活百科

楼上卫生间漏水

澳大利亚O.P. 大家好, 在对相对较新的联排别墅(4 年历史)提出一些建议后,出现了水从楼上淋浴进入地毯和墙壁的问题。 它似乎在瓷砖下移动,从门口泄漏到地毯上,损坏了门框、石膏等。 ...

生活百科

Powerpal 优惠:将燃气热交换为逆循环?

澳大利亚O.P. 大家好, 我通过 Powerpal 应用程序遇到了一项交易,该应用程序提供用多头逆循环装置取代燃气管道加热装置,可节省相当可观的费用(最多可节省 9000 美元) 12k 系统)。在过去 ...

生活百科

带 IOS 通知的信箱邮件传感器

澳大利亚O.P. 嘿伙计们, 只是想知道是否有人有任何使用现成或 DIY 传感器的经验,这些传感器可以放入我的信箱中,当邮件放入投递口时,它会向我的 iPhone 发送通知? 我认为连接到我的 WiFi ...

生活百科

系统监控/网络中的 Fronius Symo 循环

澳大利亚O.P. 我正在使用此 Fronius 运行自动 H/W 切换系统,但无法访问数据管理器/设置来更改何时通过该 12V 信号打开 SSR 继电器。元素是2400W,这是设置之一,但无法访问。 以前很简单,打开F ...

生活百科

HWS 泄压装置应泄漏多少水?

澳大利亚O.P. 按照标题 - 新系统。 400L Rinnai。 每天超过2L。 这是正常量吗? 评论 这些人说这要看情况,但向上到 12 升。 Rheem 说: 在每个加热期间,阀门可以通过排水管排出一定量的水。此数量 ...

生活百科

恩吉的恶作剧

澳大利亚O.P. 大家好, 自从从 Simply Energy 过渡到 Engie 以来,我发现我的用电量数据发生了一些奇怪的情况,我想知道是否有人经历过类似的情况。 我首先注意到,当我切换到 Engie Portal 时,它明 ...

生活百科

蓝色优先

澳大利亚O.P. 大家好.. 我刚刚浏览了 energy made easy 网站,发现了一个新的 SA 提供商。费率相当不错,但如果您有太阳能,绝对不是您会选择的提供商。 考虑到目前可用的情况,费率似乎相当不错 ...

生活百科

提高挡风板房屋的热性能

澳大利亚O.P. 我正在寻求改善我家的热性能。 这是一座旧的挡风板房屋。天花板采用吹气产品完全隔热,看起来性能非常好。 夏季散热效果相当好,但冬季性能明显较差。 易于做到: - 地板下隔 ...

生活百科

太阳能逆变器有Wifi但不能上网?

澳大利亚O.P. 寻找最终带有电池的中小型太阳能系统。我想要的只是简单的家庭自动化,通过逆变器输入有关可用功率的信息。我不希望逆变器将数据发送到外部服务器,然后强迫我下载应用程序 ...

生活百科

SPT黑骑士

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,想用电动热泵系统替换旧的燃气热水系统。 2人家庭,最多可同时入住4人,设有3间浴室。我没有资格获得维多利亚州政府的退税,只有联邦的退税。我刚刚得到报价 ...

生活百科

电源不工作,没有热水

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好,寻找一些周末帮助,因为我们目前没有热水。 我们安装了一个集电继电器,用于与电热水一起使用。 今天早上,我试图通过关闭热水断路器然后再次打开( ...

生活百科

Apricus太阳能热水

澳大利亚O.P. 该系统最初安装时没有热阱,并且运行良好多年。 现在,晚上水会被虹吸到屋顶并冷却水箱中的热水。 当地的太阳能热水管道工安装了热阱和新的止回阀,但无法弄清楚为什么在最 ...

生活百科

GenZ 48Vdc 2RU 3Kwh LFP 电池

澳大利亚O.P. 有人安装了这些机架式电池吗?它们有什么用吗,因为我已向我推荐这些电池来更换目前已达到使用寿命的现有凝胶装置。 评论 嗨,Freeby,我的架子上有 4 个这样的东西。我认为它 ...