请教各路前辈一个问题，我们夫妻双方一个入籍了，另一个还是PR。打算委托家人卖掉老家的房子，但是听一个朋友说领馆已经不做和买卖房产相关的公证、认证，那么之前论坛上其他前辈总结的方法就不再适用了（找律师见证签字->到澳洲外事办做认证->到领馆做认证）。
请问过去半年一年有前辈是澳洲公民，但是卖过国内的房子么？具体是如何操作的？
如果夫妻双方已经有一方是澳籍，即便回到国内，还能做卖房过户么？（我的理解是，入籍后回国过海关，就知道身份更改信息。那么原来的身份证就可能作废了。而房产买卖是需要身份证的）
多谢多谢！
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不主动去销户，身份证不会作废。
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看运气
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现在国内的房子卖不动
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我去年卖上海的房子，当时我还是457签证，还没有拿到PR。去到布里斯班领事馆想办理房产买卖委托公证，结果被告知领事馆不能办理房产或者汽车买卖之类的委托公证，最后只有回国去办理公证。
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不主动去销户，身份证不会作废。
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非常感谢，我的朋友也是这样给我说的。这下相互印证了。
哎，看来只有回国去做公证书一条路了，而且在过户之前不能销户，从而确保身份证有效性。
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多谢！现在看是这样，就是不知道以后是否会发生变化。
哎，我感觉在国内，外国护照持有人肯定也是可以买卖房产的（否则就不会有那么多外国人在国内卖房了，过去十几年）。就是不知道相关流程怎么样，我再打听打听。
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后面还有更奇葩的事情，后来买我房子的下家说贷款的话银行一定要见卖家本人，而且要夫妻双方一起到场，委托也没用。不知道是不是所有的贷款银行都有这个要求。
感觉在国外卖国内房子真的好麻烦。
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哎，是啊，已经有一些二线城市的主要银行彻底冻结二手房贷款了。这就意味着彻底的楼冻啊！能全款买二手房的人，早就买了自住房了（甚至不止一套）。所以想买二手房的人就彻底歇菜了。正所谓没有交易就没有伤害，而且二手房名义上的价格还是那么多，不影响老赵收房产税增值税啥的。
即便楼栋铺开的没这么快，外汇官职的速度也可能会近一步加快。即便成交了，拿到妹币了，不让换成刀又如何？
所以我在想，能不能卖的了就看自己命令有没有这笔钱了。实在卖不了也有稳定的租金收入，对家人也是一个保障。
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回国卖房，只能低价一些，要求无贷款省事点。卖家是要回国的，不然这么多现金你委托给谁放心
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我们就是这样的情况 价格低但买家是全款购买 不用折腾银行贷款
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