澳洲unit允许在阳台做饭吗？

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如题，楼上房客有个小型BBQ路子，几乎天天在阳台上烧烤，做饭，气味烟味很大，我下班回家不能开阳台门和窗。Strata允许在阳台做饭吗？遇到这种邻居怎么办？

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BBQ炉子。

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不允许。收集证据，报告strata。

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不允许. 投诉到strata, 发警告信，说有火灾风险.





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我之前住过一个楼的楼下一户有类似情况，

周未喜欢办party, 在阳台bbq, 我投诉后strata发了警告信；
我的邻居也觉得楼下那户制造噪音向房东投诉，领居的房东向strata投诉了三次；
于是strata发了4次警告信、 可烧烧的那户是学生租客，他们房东一直没能及时处理

后来直接动用strata fund 用公共基金正式请了律师告楼下那户， 刚发了律师信楼下那户就把租客驱逐走了

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BBQ应该是允许的吧，要是架个锅炒菜应该不行。

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我观察是小型移动式BBQ炉，他家周末经常办party，在阳台烧烤我也就不计较，但是天天在阳台用这个炉子烤肉，虾，等气味太大不敢开门窗，我觉得他们影响我的生活。

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BBQ炉子没有问题的， 有的炉子自带炒锅灶头， 烧菜你都拿他没办法。。。unit 的缺点之一而已

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unit 的缺点 离得太近 妨碍各自生活

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多从几个角度投诉

因为我们当时楼里没有禁止bbq的by law,
我是从火灾隐患、空气污染投诉；

领居是用噪音， 办party时把空酒瓶放在公共区域，危害他家小孩成长环境投诉

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Unit 可以对不好住户驱逐和禁止的

请房东联系strata，如果自己是房东更容易，

只要能有半数业委会员同意，就可以用公共基金和对方打官司

你打官司不用自己的钱，对方必须自费，而且对方仍要交strata.  相当于是对方出钱给你跟他自己打官司。所以对方肯定耗不过。



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还有另外一个办法是通过by law,  新建立使用bbq进行罚款的规定.

但这个是最后的一条路，实际上你根本就不用去重从是不是允许bbq这点着手，

从火灾，噪音，影响居住环境，甚至健康危害要求进行索赔等等方面去着手更容易。 从这些方面给那个住户发警告信.


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7，理论上可行的东西太多了。。。实际试试看，，，天天bbq 你也没有办法， 他又不party

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不仅试了，而且成功了

我们驱逐了在阳台bbq的租客

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那个是因为噪音和party，，，

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而且是房东赶走租客而已，物业只是给了压力。。如果那个人只是bbq，或者那个人是房东的话，完全不是那么一回事。。。

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不是，我们两户都是业主会委员，

所以整个过程都有参加

驱逐楼下那户的方案是我们，strata ，律师一起讨论出来的方案1，2，3....

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你没看我楼上的回复吧，

我们当时请了律师，以业主委员会的名义用公共基金要起诉楼下owner.
然后那个owner才把他的租客赶走。

所以就算楼下的那户房东也是一样的。

破坏了楼里其他住户的环境的话，就算对方是房主，也是受制约的。  跟整个业主委员会打官司， 相当于是他在用自己的钱跟自己打官司。



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所以律师钱好赚啊，，，，还1，2，3， ，，，其实就是对方房东没有意义去对抗，赶走租客最简单。。。澳洲不让bbq 就像反对同性恋一样会被人鄙视的。。。你说了你们的楼没有把不可以bbq 写到by law 里面， 现在写了没有？？

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我们这里bbq是允许的

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我们楼里的规矩，我们自己定。

没写by law去禁bbq，没有必要
直接用火灾，空气污染，和危害其它住户健康就可以禁了

虽然准备了1，2，3
实际方案1 就解决了。

我们楼附近有大公园，很多设施，有很大的草地，花园和bbq设施， 那户明明可以去公园bbq, 却偏要在阳台bbq, 污染空气和有火灾隐患， 激起楼里几户有意见，被赶走正常.
这也是民主决策.


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自己是业主委员会成员,一切都好办。要不是的话，strata不会给力的，只会发警告信，没啥效力。

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可以写信直接去沟通一下

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谢谢支招。其实我们院子里有BBQ点，可是这个顶楼房客却在阳台上，周末偶然可以容忍，但是天天在阳台上用这个BBQ炉做饭让人难忍。他们和我下班时间基本一样，所以我下班回家没法开门开窗，夏天很难忍。我下周抽空问问strata。

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BBQ是可以的，哪怕天天也管不了把。 不过也没人天天烤吧

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天天用BBQ炉子烤虾，肉等。凡是有味有烟的煮食都在阳台做。虽然不是华人，但是好比华人在阳台炒菜，气味太大我没法开窗。

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那是有点过分，太自私了，不考虑别人

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是呀，让人头痛的楼上房客。不知道怎么破？

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