澳洲咨询关于国内房产的一些纠纷,是我脑洞太小吗

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简述一下过程:我家一亲戚,解放初租了一间房(注意是租)A,全家在里面住到1970年。然后举家迁去北京,户口自然也迁出。正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入A户口,当然房租是我爸支付。如果不迁入,当时这情况房子就收归国家再分配,我爸也会迁入爷爷奶奶的户口。搬入后不久,房管所还来人强行做了一隔断,因为我爸的住房面积超过了规定,所以他们就把房间分割,一部分给其他房客。好吧,反正产权不是我爸的,想怎样就怎样咯

后来二十几年里,我们搬家三次,包括对调,合并(我妈有另一个户口),75年从A搬去B,80年代搬家去C,90年代搬家去D。以前那间房A也有新房客入住(都是房管所调剂分配的)。90年代鼓励买下公房产权,我们就买了D的住房产权,产权证是我爸妈,后来过户给我。

这几十年来,那亲戚从未提及这个房产的事,两家偶尔走动,我们家对他们有吃饭送礼给孩子红包,但没有巨额地“意思意思”,因为觉得当年也就一顺水人情,要念好,但也不至于倾囊而出回馈

最近那亲戚忽然发来微信,说我如果卖房D,所得款里应该有她一部分。因为当初那间A房她有“产权”,如果没有A房,我们也不可能有B有C最后买下D房。

可能出国久了,对国内房产法律不了解,难道以前租客住了超过一定年限就有产权了?我们也就是一任房客,难道房客搬走买房卖房所得,跟她有关系?

粗粗咨询了一下国内房产律师,他们觉得老太太的思路没有法律依据

这里有大神来指点一二吗

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老太太就是想要一笔钱呗,这跟法律无关吧,

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要钱是肯定的,只是路线有点远。她也算帝都一高级知识分子,子孙们也混得不错,这么急赤白脸的,我有点惊讶。

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我乱说几句,这么理解哈:
1. 你们要孝敬一笔
2. 孝敬的钱怎么来,卖房子留一部分就可以

要做什么和怎么做都替你们想好了,多简单




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没看懂,那亲戚就是和你爸户口所在房子合住的房客吗

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不是合住,那房间原来是他们租住的公房,他们户口也在那里,后来他们搬去北京(户口也迁去北京)后我爸搬进。户口改我爸名字。

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这种情况就让他们fcuk off,现在根本就跟他们没关系

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看不出老太太的点。

你们当时购买产权是从房管所手里买的是吧?

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有点关系

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别理她

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是呀。买的那个房子是房管所那里买的,和70年那个房间无关。我也没想明白那个点。



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这个“点”有多大?

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"正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口"
我估计是这个点, 他们认为他们不同意 你们就买不了这房子

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没看太懂,现在房本上谁名字?如果就你爸的名字,那就跟你亲戚半毛钱没关系了。

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嗯,这是老太太的点。

但是如果他们不同意,房子就归国家调配,最后张三李四住进去,张三李四后来买房卖房,她能管这些人要钱?

我爸落户我爷爷奶奶家而已。

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房本曾经是我爸妈名字,很多年前就改我名字。

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没办法,谁叫你们是亲戚

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不用理她,有多远滚多远,动迁只跟产证有关系,动迁组只跟户主谈~

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老太太应该就是这个路子。

从法律上说,这房和她一点关系都没有。别说你家辗转搬家几次,就是同一间房,你们已经购买到产权,都没她事儿了

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老太太可能理解是:户口在哪里,户口上所有人都拥有这地方的“产权” ,但实际上只是公房的使用权。他们让我爸入户口 = 他们把“产权”赠送给我爸。。。。。这都哪儿跟哪儿

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法理和情理不一样的,尤其和老人家说话,你普法是没用的。她如果明理一开始就不会提。

看这个关系有多近,你有多看重这个亲戚吧。



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我的意思是,看重的话就客客气气地拒绝,不看重的话利落地拒绝。

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我觉得这个要求也不是完全不合理,当年的房子不是想租就租的,要论资排辈的,租到也就差不多是自己的了,那时候还有换房什么的说法,都是用租的房在交易。所以其实让给你爸"租“也是人情,她可以租给别的亲戚,也许可以拿到钱的
所以可以谈谈,看看她开价,都可以协商,毕竟人情还在

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就是跟你要一笔钱啦!别人搬进去,她要不到的,她很清楚的。而你就不同,你是她亲戚啊!她认为如果当年不是她把这个机会给你,你就得不到这个房子。

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计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配,跨区换房涉及到面积不同问题,单位分房信息量也很大,总之太多变动。念人情应该的,但精确到我的房款的一定比例我认为不合适。别说我还没卖房,就算卖房,如果我再继续买房或投资,难道她要跟我下半辈子等收钱?

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多等几年再卖

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七十年代的上海,有一间住的房间是很不容易的事情。有很多年轻人因为没有住房而不能结婚。所以你的亲戚让你爸爸迁入户口应该算是送了一个很大的礼了。所以她现在要一点回报也不是没有前因后果,当然送人东西还要不要回报这可以另外讨论。不过做为受惠的一方,可以从不同的角度考虑问题。比如你亲戚是否需要物质上的帮助,等等。

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公房不仅看户口还要看房本,房本作用大于户口,房本是谁名字,谁就是承租人。。。
如果楼主父亲当年入住时房本也改成自己名字了,就没啥问题。。。

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我的理解是不同的房子,lz 父亲回去时候住的是一个,后来搬走了买的是另外 一个

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“正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口,住那间房,当然房租是我爸支付。”

因果关系是不是应该这样看:如果亲戚不让你爸把户口迁入,你们家能得着这房子么?

答案如果是No,你给钱是理所当然的。
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