澳洲咨询关于国内房产的一些纠纷,是我脑洞太小吗

在澳大利亚生活百科





简述一下过程:我家一亲戚,解放初租了一间房(注意是租)A,全家在里面住到1970年。然后举家迁去北京,户口自然也迁出。正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入A户口,当然房租是我爸支付。如果不迁入,当时这情况房子就收归国家再分配,我爸也会迁入爷爷奶奶的户口。搬入后不久,房管所还来人强行做了一隔断,因为我爸的住房面积超过了规定,所以他们就把房间分割,一部分给其他房客。好吧,反正产权不是我爸的,想怎样就怎样咯

后来二十几年里,我们搬家三次,包括对调,合并(我妈有另一个户口),75年从A搬去B,80年代搬家去C,90年代搬家去D。以前那间房A也有新房客入住(都是房管所调剂分配的)。90年代鼓励买下公房产权,我们就买了D的住房产权,产权证是我爸妈,后来过户给我。

这几十年来,那亲戚从未提及这个房产的事,两家偶尔走动,我们家对他们有吃饭送礼给孩子红包,但没有巨额地“意思意思”,因为觉得当年也就一顺水人情,要念好,但也不至于倾囊而出回馈

最近那亲戚忽然发来微信,说我如果卖房D,所得款里应该有她一部分。因为当初那间A房她有“产权”,如果没有A房,我们也不可能有B有C最后买下D房。

可能出国久了,对国内房产法律不了解,难道以前租客住了超过一定年限就有产权了?我们也就是一任房客,难道房客搬走买房卖房所得,跟她有关系?

粗粗咨询了一下国内房产律师,他们觉得老太太的思路没有法律依据

这里有大神来指点一二吗

评论
老太太就是想要一笔钱呗,这跟法律无关吧,

评论

要钱是肯定的,只是路线有点远。她也算帝都一高级知识分子,子孙们也混得不错,这么急赤白脸的,我有点惊讶。

评论

我乱说几句,这么理解哈:
1. 你们要孝敬一笔
2. 孝敬的钱怎么来,卖房子留一部分就可以

要做什么和怎么做都替你们想好了,多简单




评论
没看懂,那亲戚就是和你爸户口所在房子合住的房客吗

评论


不是合住,那房间原来是他们租住的公房,他们户口也在那里,后来他们搬去北京(户口也迁去北京)后我爸搬进。户口改我爸名字。

评论

这种情况就让他们fcuk off,现在根本就跟他们没关系

评论
看不出老太太的点。

你们当时购买产权是从房管所手里买的是吧?

评论
有点关系

评论
别理她

评论

是呀。买的那个房子是房管所那里买的,和70年那个房间无关。我也没想明白那个点。



评论

这个“点”有多大?

评论
"正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口"
我估计是这个点, 他们认为他们不同意 你们就买不了这房子

评论
没看太懂,现在房本上谁名字?如果就你爸的名字,那就跟你亲戚半毛钱没关系了。

评论

嗯,这是老太太的点。

但是如果他们不同意,房子就归国家调配,最后张三李四住进去,张三李四后来买房卖房,她能管这些人要钱?

我爸落户我爷爷奶奶家而已。

评论

房本曾经是我爸妈名字,很多年前就改我名字。

评论

没办法,谁叫你们是亲戚

评论
不用理她,有多远滚多远,动迁只跟产证有关系,动迁组只跟户主谈~

评论

老太太应该就是这个路子。

从法律上说,这房和她一点关系都没有。别说你家辗转搬家几次,就是同一间房,你们已经购买到产权,都没她事儿了

评论

老太太可能理解是:户口在哪里,户口上所有人都拥有这地方的“产权” ,但实际上只是公房的使用权。他们让我爸入户口 = 他们把“产权”赠送给我爸。。。。。这都哪儿跟哪儿

评论
法理和情理不一样的,尤其和老人家说话,你普法是没用的。她如果明理一开始就不会提。

看这个关系有多近,你有多看重这个亲戚吧。



评论
我的意思是,看重的话就客客气气地拒绝,不看重的话利落地拒绝。

评论
我觉得这个要求也不是完全不合理,当年的房子不是想租就租的,要论资排辈的,租到也就差不多是自己的了,那时候还有换房什么的说法,都是用租的房在交易。所以其实让给你爸"租“也是人情,她可以租给别的亲戚,也许可以拿到钱的
所以可以谈谈,看看她开价,都可以协商,毕竟人情还在

评论
就是跟你要一笔钱啦!别人搬进去,她要不到的,她很清楚的。而你就不同,你是她亲戚啊!她认为如果当年不是她把这个机会给你,你就得不到这个房子。

评论

计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配,跨区换房涉及到面积不同问题,单位分房信息量也很大,总之太多变动。念人情应该的,但精确到我的房款的一定比例我认为不合适。别说我还没卖房,就算卖房,如果我再继续买房或投资,难道她要跟我下半辈子等收钱?

评论

多等几年再卖

评论

七十年代的上海,有一间住的房间是很不容易的事情。有很多年轻人因为没有住房而不能结婚。所以你的亲戚让你爸爸迁入户口应该算是送了一个很大的礼了。所以她现在要一点回报也不是没有前因后果,当然送人东西还要不要回报这可以另外讨论。不过做为受惠的一方,可以从不同的角度考虑问题。比如你亲戚是否需要物质上的帮助,等等。

评论
公房不仅看户口还要看房本,房本作用大于户口,房本是谁名字,谁就是承租人。。。
如果楼主父亲当年入住时房本也改成自己名字了,就没啥问题。。。

评论

我的理解是不同的房子,lz 父亲回去时候住的是一个,后来搬走了买的是另外 一个

评论
“正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口,住那间房,当然房租是我爸支付。”

因果关系是不是应该这样看:如果亲戚不让你爸把户口迁入,你们家能得着这房子么?

答案如果是No,你给钱是理所当然的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

生活百科

生活百科

新买的家庭电话打不通

澳大利亚O.P. 嗨,我最近换了 TPG,现在我家里的电话无法正常使用。我可以打电话,但没有人可以打电话给房子。如果我使用手机拨打家庭号码,则没有铃声,电话只是停止,屏幕上会显示“服 ...

生活百科

吃掉入侵者

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 为任何想要对新的 ABC 纪录片系列发表评论的人提供了一条线索:吃掉入侵者。 (具体来说,有六集讨论了这个问题:兔子、鲤鱼、甘蔗蟾蜍、骆驼、野猫和鹿。 如 ...

生活百科

计算机椅轮

澳大利亚O.P. 我的妻子使用较小的计算机椅子,这是很好的尼克。 唯一的问题是车轮/滚筒几乎不转,几乎不可能将自己转回去。 。抗滑动gri ppers-pertector-1220x0x0-2cm/dp/dp/b09ncr2b7v?th = 1 当我看椅子 ...

生活百科

水从排水沟中倒出

澳大利亚O.P.这个帖子被编辑 嗨, 我正在尝试为我的年迈的邻居整理一下,那里似乎有一个问题(我想)。 有小小的½英寸直径管道,通过房屋排水沟突出(来自屋顶内)。 **编辑:从筋膜上伸 ...

生活百科

Dettol(防腐剂与抗菌)液体

澳大利亚o.p. 嗨, 我一直在皮肤和洗衣店里都使用dettol杀菌液。 在过去的几个月中杀菌性。 环顾四周时,我在洗衣店,房屋清洁部分中发现了Dettol抗菌抗菌,所以我很好奇差异是什么? 两个似 ...

生活百科

瓶回收噪音和居民

澳大利亚不幸的是,O.P. 已经在我们房屋的马路对面建立了一个瓶子回收站。噪音每天都是恒定的。地方议会(Yarra在VIC中范围)将雄鹿带到了没有做任何事情的回收商。但是,不仅是当他们拿起 ...

生活百科

我要撕下瓷砖吗

澳大利亚O.P. 对于我们 35 平方米的双层房屋,我们的瓷砖报价约为 60k,地板报价约为 20k。这些瓷砖是瓷质的,该公司对瓷砖的收费为 150 美元/平方米。它们的尺寸为 600x600。 然后是浴室,从地板 ...

生活百科

杀死树和杂草

澳大利亚O.P. hi, 有人有建议杀死树木等吗? Bunnings的人足够好还是需要商业商业?需要放入树桩上的东西,这样它们就不会生长 我在家使用Grazon。我还没有发现任何东西。 bunnings.com.au/ Yates-2 ...

生活百科

石台面和基座舱之间的差距太多

澳大利亚O.P. 昨天刚刚安装了一个新的石材台式,台式和基础柜之间存在太多差距,您可以在这里看到 https://imgur.com/a/4phykej 台式或橱柜是否无法正确安装? 看起来安装程序尚未确保橱柜尸体的顶 ...

生活百科

右手橡胶手套总是有洞

澳大利亚O.P. 大家好。 我和我的妻子用橡胶手套洗碗并堆放洗碗机。我不确定何时开始,但是在过去的几年中,我们总是在右手手套中遇到手指孔,毫不忍受失败。我们大约有20个左手套,所有手 ...

生活百科

悉尼苦苦挣扎的枫树

澳大利亚O.P. 你好, 我们有一个 c。我们前院有棵 40 多年的中国(?)枫树,高约 6 米,自从我们 15 年前在新南威尔士州查茨伍德买下房子以来,没有造成任何问题。 然而,它最近出现了两个相 ...

生活百科

如果我们打开橱柜,新的燃气灶具会熄灭

澳大利亚O.P. 大家好, 我们最近安装了一台新的 Smeg 燃气灶,以取代我们已有 20 多年历史的西屋燃气灶(从未出现过此问题)。 如果煤气处于最低状态(用于煨),我们在炉灶下面打开一个橱柜 ...

生活百科

找不到抽油烟机的替换灯泡

澳大利亚O.P. 我正在努力为我的Bosch Range Hood找到这个灯泡:HSGST/C/UB-20-230-G9 我已经与几家电子商店进行了交谈,但他们找不到精确或合适的匹配替代品。有什么想法我可以得到一个? hadar写信. ...

生活百科

更换搅拌机水龙头

澳大利亚O.P. 我们有一个 1995 年生产的旧厨房混合水龙头,现在漏水了。我买了一个替换的 Dorf 混合水龙头,只是它配有柔性软管,而当前装置的铜管直接插入混合水龙头的底座。 所以我需要一 ...

生活百科

如何将远程布线连接到Merlin车库Opene

澳大利亚O.P. 嗨,我有一个智能车库门开启器,我知道在车库门开启器上可以连接哪些终端,唯一的问题是我不知道如何连接它们。我需要在电线的末端插头,还是那些橙色的选项卡做我没有得到 ...

生活百科

Stiebel vs Rinnai热泵

澳大利亚O.P. 嘿。 为我们的新版本寻找热泵的建议。构建器可以提供 rinnai ehpa300vm - AR系列Enviroflo - 300L玻璃体搪瓷,带有元素 或 或 Stiebel Eltron WWK 302 H单位 这是一个位于墨尔本的六个家庭 谢谢 ...

生活百科

即时气体与热泵

澳大利亚O.P. 我试图根据标准能量率进行运行费用计算,并且无法看到拥有热泵或最大收益,您可以根据居住在房屋中的至少4人(至少4人)节省约100美元。这意味着10+年均匀。 我在墨尔本,并试 ...

生活百科

Sungrow 8kW逆变器

澳大利亚O.P. 系统的简要概述: 10.2kW阵列 8kW混合逆变器(Sungrow) 12.8kW电池(Sungrow) NSW中的单相功率> 在过去的几个晴天,电池在几个小时内充电。 isolarcloud应用程序继续以8.4kW(逆变器限制) ...