妈妈现在病重，医生说时日无多，现在她名下有房子，想要过户给我妹，觉得好难啊。
国内过户是必须本人出席，但现在根本不可能。
然后国内那边说不然就在澳洲办个公证，让使馆出材料，但就算出了，也不确定房管局是不是承认。
刚才我打电话到总领馆，语音说办理类似房产过户公证必须本人到场，手里有房屋所属证明（房产证也不在这里），而且我妈不可能去领事馆的。
那到底该怎么办呢？谁能懂请不吝赐教，谢谢啦。
不然只能是将来遗产继承，那样要付费用（但直系过户是不收费的），然后卖房的时候又要交据说一大笔钱，而且我和我爸还要提交各种材料，比如结婚证，亲属关系证明，找律师签字自愿放弃继承，然后大使馆公证。。。好麻烦啊
目前已经是心力交瘁，还有各种焦头烂额。。。
另外总领馆有没有人工接听啊？要么语音，要么让耐心等候，
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以前打过电话给买卖房产的中介，他说国内的房子分公房和商品房，如果是单位分的房子就叫公房，这类房子买卖时不用交很多税的
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无法
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直系过户是不收费的? which city
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产证可以用复印件
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郑州
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不是单位分的 是商品房
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即便如此 我妈目前也不可能去领事馆了
所以怎么能把我妈名下的房子过户给我妹呢
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打电话去大使馆问一下，你母亲这种情况如何做委托公证。
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打了好几个电话，都不知道该问谁。你知道哪个电话能打通吗？
每次遇到这种事就觉得跟中国政府部门打交道真烦啊。
难道一定要去一趟问吗？
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直系过户需要钱的啊.
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那就是跟遗产比很少可以忽略吧。
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对不起，我不清楚。
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这种状况，本人不能亲身处理，无法转名。
只能找一位律师写平安纸，否则你妹将来继承房子有麻烦，甚至会得不到房产。
我有一位姻亲便是如此，弄了好多年，房子也不能过户，最后被政府以无人认领，没收了。
还有，记得要拿死亡证。房子通过继承方式来转名，需要有原屋主的死亡证。
不然的话，你妈只能拼死回一趟中国了。
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有许多中国老人，总喜欢把事件堆到最后一分钟，结果出现状况，而让后人吃亏。
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完全动不了，怎么拼都也拼不回去。
看来要赶紧立遗嘱了。
不是老人要留到最后一刻，是之前根本没想到这个问题，现在才发现这么麻烦。
是我们做小孩的考虑不周。
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试试看，找这里的律师办个国际公证。
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发email 领馆会回复
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把电话问领事馆时，一定要记得问，澳洲可有那位律师是获中国承认的律师，最好请这种律师立平安纸。
同时，在妳妈签名时，最好有在职医生作见证，说她的意识清楚，能独立下决定; 以防有其他亲人跳出来争家产。
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找国内房产中介打听手续，然后请中介帮忙办理过户，就是要付费，但是你会省心些
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赠与是一定要本人到场签字的，或者你请公证员上门，人在澳洲的话没办法的
至于赠与和继承的房产，卖的时候税都是20%，不用纠结了
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不是赠予，就是普通过户。
万不得已遗产继承确实要20%的税，不是小数，几十万有了，想尽量避免。
再则这房子本来当年就是我妹买的，只不过放在我妈名下而已。
而且要将来算遗产的话，我爸和我还要出示各种文件签放弃什么的也挺麻烦。
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是的。
而且政策经常会变。
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我們那直系也要錢的
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楼主，以一个过来人的身份告诉你，很难，估计只能走继承，继承如果你外公外婆还在世的话又会难上加难，这就是中国的继承法
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