租住的房子里有一个卫生间的灯开关有一个打不开,7.18邮件通知中介公司,没有动静,一周后又催,中介让拍照显示,实在不知道这种情况如何通过拍照显示,不过还是拍了给他,然后又是石沉大海,直到昨天,另一个开关也坏了,这样这个卫生间就彻底不能用了,因为是暗间,不开灯根本看不见。
又发邮件给中介,中介回复说这是brand new的unit,怎么会坏呢?真不知道这是什么逻辑,是新房子,但新房未必用的东西都是好的啊?新的宝马出问题不是一样有吗?
想问大家是否可以用拒付房租的方式催他们尽快维修啊?因为8.5号要付下两周房租了,这样做好不好?似乎我们也没什么好办法去催,他们说要联系当初的builder来看看,那不知道又要到什么时候,这种维修不应该是大楼的物业管理之类嘛?
请大家出出招,谢谢!
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你自己写的太委婉不行,到网上找模版,按正规的写。
正规的上面写着什么by law 第几条第几款balabala。。
要那种的发过去给中介,他们就没那么好糊弄。
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这个可以算紧急修理,你可以给中介写邮件,说如果一周内再不来的话你就自己找人修理,费用从房租里扣除,看看他们怎么答复
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不付房租就是你的错了。你可以去直接中介办公室催他,也可以投诉,但肯定不能不付房租。
另外,如果是线路问题,或者开关问题,房东必须修。但是如果是灯泡坏了,好像是房客自己负责。(说的不一定正确,好像也是从听来的,你可以问问)
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你试过换灯泡了吗
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换灯泡是房客自己的责任 我查过vic 然后换了灯泡还不工作那你就有告房东去vcat的权利了
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双开关的灯,两个开关依次坏了?这个应该是电路问题吧,发email给中介
如果是两个不同的灯,分别坏了,先检查下灯泡
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灯泡肉眼可见,可以自己换,包在灯罩里面,就要叫电工来,否则灯罩损坏算谁的?
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先换灯泡吧,换灯泡不算维修不归房东管,除非那种内置或者很高需要执照高度的梯子换的灯泡你可以argue
如果不是线路问题,就是灯泡坏了,楼主把人招过来了,中介或房东最后多半会把电工账单给你付,上门就过百吧
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拆个别的屋的灯泡替换上先试试,排除掉灯泡问题
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当然是让大家帮我这个房客出主意啊
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这个我倒没想到,只是自己发的陈述事实的邮件
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这个办法我觉得可行,我一会发邮件试一下,倒时候可以把receipt给他们看。谢谢亲
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感谢大家的回复,都是很热心的人啊!我也是怕如果不付房租是不是不合适,所以上来问问大家。另外,我这个情况肯定不是灯泡的问题,因为是面板上面的开关问题,开关质量不好,后来全部都卡住,按不下去了。两个卫生间的开关是同样的问题,只是一个还能勉强打开,另外一个房间的两个全部坏掉了。
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我也同意你写信和中介说再不行动你自己找人,然后费用房租里扣。我的出租房之前厕所下水慢,我正联系人修时,中介提醒我让我快点处理不然租客可以自己找人修然后bill我。
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我之前住的棚顶坏了个大洞第一个月没来修
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已经给中介写信说是否可以自己找人修,然后告诉他们多少钱,然后在房租中扣除,在他们同意的情况下,中介回复说不要,因为房子还在under warranty,看样子是要一定要联系到builder了,我不知道要等到猴年马月了,貌似builder都很慢。
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那你就说自己因为对方的缘故,无法使用房子的全部功能
问能不能这几个星期房租discount
问一下呗,反正也不损失什么
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今天中介联系的builder方面的电工终于来把坏的开关换了,并且说这个大楼他已经换了十几个unit了,完全brand new的房子可见质量如何?他居然说因为made in china,我可不高兴了,怼了他几句,虽然心里明白其实是事实。
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