澳洲朋友家的小孩留学退租遇到麻烦事

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朋友的小孩在墨大读书, 经常有事找我们照应, 小孩在附近的高层公寓租房一年半, 最近退租时遇到问题, 卧室的窗户是整面墙的, 整间公寓冬天不用暖风, 温度可待27-30度, 夏天需要整天开冷气, 否则室温可到38-40度度, 朋友的小孩为了遮光, 把卧室的一扇窗户中间贴上锡箔纸,意想不到的是, 退租前揭开锡箔纸, 发现玻璃上留下像冰花一样的茶色印记, 玻璃也是茶色的,是强光与对锡纸灼烧造成的  小朋友诚实地告诉中介他用了screen 遮光(没说明白是锡纸)), 否则夏天会热死, 现在中介通知他:小孩转发给我中介的原文  the damaged to the window cannot be repaired, and the entire glass panel may have to be replaced, the body corporate and the original building company is now involved, i will keep you updated,

在我看了小孩对这件事负有一定责任,但不应该是全部责任 这块玻璃面积估计90x260cm ,公寓位于15层  起码得用吊车才能作业, 估计账单巨大, 小朋友在中介有1600押金, 估计远远不够, 小孩子哭着让我帮她想办法。

我的问题是如何将小姑娘的损失降到最小, 另外我认为玻璃有了花痕  并不影响使用, 怎么也不至于动这么大干戈吧。不知道哪位懂得如何清除这种花痕, 如果实在没办法清除, 有什么建议可以跟 中介deal尽量减少损失

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不用担心
如果真要换
让房东走保险就可以

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准备移民么? 不准备就买机票走人

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还没毕业

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也就是最多押金扣完+$500

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找专业清洁公司问一下,应该能擦掉的

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不过$2100
可以找人来报个价看看

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如果擦不掉只能换啊,否则还租得出去吗

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试一下万能的 Ajax

Ajax.jpg

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可有把窗户拍照?传上来让大家看看如何解决。光说,很难说明情况损毁的程度。

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不懂。安慰下

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Google 问了吗

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应该擦不掉,锡纸和玻璃起化学反应了

换一块就行了,不到一米宽,不至于用吊车,差不多五六百刀的事情

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房客永远都是想: 不就是个花痕吗,反正也不影响使用,为啥要换。

房东永远都是想: 我租给你的时候是好好的,现在你给我弄成这样。

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试过各种药水。

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但试过这个 Ajax 吗?

还有加Jif

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不行就去tribunal,看看能不能减一些,赔偿是要赔的

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个人觉得
如果真很贵 和房东好好说下 走保险吧



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坚持耍赖不交钱 一般结果就是协商解决了

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之前跟房东反应过阳光太强烈吗?

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对呀,窗户的全景、玻璃的微距。

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我没去看呢 等抽时间过去看

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小孩找的专业清洁 他们怎么也弄不掉

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保险会来找房客的,到时可就不只是换玻璃的钱了。。。

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啊?是这样吗?
我之前的房客啥都没有付 就走了…
押金还不够扣房租的

保险付了修理费一部分
剩下修理费我自己付 清洁费也是我出的
大概房费亏损加修理费清洁费 我自己亏了快1万
如果没有保险 亏更多

保险压根没找过房客…

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先找人估价看看

我问了做玻璃的朋友 他说高楼大玻璃是难做

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有没有试过其他方法

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不是每个房东都有保险的
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