想换个房子,目前租的房子租期还有几个月。中介给出了我需要负担的费用,但是小弟英文不好,请大家帮忙看一下,特别是费用那块,谢谢!
In regards to breaking the lease (ie. vacating prior to the 6 months), if this is the case we will still require at least 28 days notice.
Please be aware that there are also additional charges for breaking the lease including:
• Re-letting fee: 1.5 weeks rent + GST
• Advertising fee: $220 + GST
• Refreshing of advertising (after 30 days): $155 + GST, if necessary
• NTD Checks: $12.65 per person, if necessary
As well as rent until the new tenant is found.
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重新出租费用 1.5周租金+GST
广告费$220+GST
刷新广告费(30天后):$155+GST (如果必要)
新租客的资料审核:$12.65/人
最最最重要的是,你依然需要支付房租,直到有下一个租客进来。
就是说如果一直找不到租客,虽然你房子不住了,依然要继续付房租,直到租期结束。
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之前上学时候租房也break过lease,结果还是多付了3个月的房租才找到下一个租客。可我当时只剩下4个月就到期了,相当于只省下了1个月,算上七七八八的费用,基本算白折腾。
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恐怕不行吧,如果时间还早,不仅仅是订金的问题,还要继续支付房租。
如果可以直接定金不要走人的话,只能说明我上学时候太老实了,被中介坑了
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就是四周租金,新租约都是这样,改了一年多了。
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你瞅一下你和中介签的合同上面,有没有讲breaking fee怎么算的,有的合同里面可能有些breaking fee但可能中介自己也不知道合同里有写
如果没有的话就是按这封邮件里说的了
另外像楼上说的不要bond直接撤,你以后可能很难租到房子
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四周租金是什么意思呢?
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重新出租费用 1.5周租金+GST,这个是什么意思呢?
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就是说如果让他们找新的房客,“找租客”这个服务的收费是1.5周租金+GST,如果你的租金是1000一周,你就要付给中介1000*1.5*1.1的钱
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說說我的經驗,我因買房上個月才跟仲介終止房租合同,我當初跟仲介簽合約就有談到提前終止合約這個部份,我要先繳廣告費等等的費用,這些費用等於三個星期的房租+GST,但房租還是要繼續繳,之後繳了這些費用仲介就跟我確認要帶新房客看房的時間,當時仲介是叫我一個星期選3天出來做inspection有一天必須是星期六,所以我就選了二、四、六。要帶人來做inspection仲介會前一傳短訊跟你通知。當你跟仲介終止合約你要一直盯著仲介要常常寫email問問有沒有人來看房和租房等等…你自已也要在論談上打廣告找人來租降低你的損失。然後常常上仲介的網站或realestate網站看看仲介有沒有幫你打廣告等等的。但我仲介速度也很快在不到1個月就找到新房客了
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第一,你的房租继续交,一直到新房客住进来。
第二,就是中介这封信里要缴纳的费用。前面2个可能免不了,后面2个根据需要,如果一个月内找到新人,就不用收取,否则你就交。
12刀那个估计中介不会给你免,不挣白不挣。
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