前几天发了一篇关于买房抱怨Mount Waverley房价的帖子。最后在莫纳什市买了一块308平米的地，也就是排在两人前面的那块。不用动共享车道，它是我的。土地面积差不多12.6x24.5，也算是一块中规中矩的土地。
签合同之前，我给monash council打了好几个电话，确认是否可以重建——是的，是否需要邻居同意——不需要，或者我去council申请就行了——是的，最大的面积能建多少，这些必须留多少在院子前面。理事会基本上回答了所有问题。总的来说，我觉得我在莫纳什生活的这几年对council的印象还是不错的。
现在，经过 4 个月的结算，将推动重述。
然后就是选择builder的问题。我们目前的计划是父母大约3-4年后会来这房子住，但他们不会长期独居。 75岁以后，我还是倾向于把父母带到我们身边。他们住在一所房子里，所以不需要很豪华。毕竟他们只住10年中期，剩下的时间我们打算出租出去。我们想在今年开始重建。我参考了之前关于不同范围的构建器的帖子。不考虑前 4 名，现在只剩下前 2 名。然后比较中产阶级的价值。之前有朋友推荐过一家精品店。网站上的价格比较准确。他们投资的房子是去年12月份竣工的，也是最低配置的版本。精品网站上的报价是4房2卫的2层联排别墅38万元。最终，他们合同的实际定价是42万，溢价不得超过10%。但是还是想问下有没有其他脚友用过这个builder，能不能按照官网的价格建，因为我真的觉得建价那么低，房子有没有风险会倒塌或建造者会逃跑。我不打算建造奢侈品。毕竟，土地面积是310平方米。我计划建造 Lonsdale23。看来只能建这个http://www.boutiquehomes.com.au ... designer-option=1-0
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注意，我也想知道
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房子是去年6月份交的，价格便宜，质量一般
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关注一下，之前听说过它家，很喜欢它的设计。它的家是预先固定的价格。
ABN是西澳的一家大公司，去年亏损不小。 PD倒下后，我有点不敢找他们家了。
不过看别人找它盖房子的速度很快，好像也不是经济有问题的表现。
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Springvale show home待售
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陈列室出售有什么特殊意义吗？是不是精品店不打算租showroom，可能跑路了..
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最近在小红书上看到有几个四月签约的，已经开工了。。。希望他没有什么问题
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看看他们最近的财报
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投资房，只要不漏水，不发霉，我都可以接受。爸妈不会长期住的，质量感觉还可以住。
自己住的话一定要实木地板+羊毛地毯+大大理石台面+烤漆橱柜+双层玻璃
投资的感觉就是上手，最重要的是他不能跑路
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500平米以下的房子建设需要Planning permit
不能说邻居没有影响
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没什么特别的，毕竟有新的showroom出来了，这个有点旧了，转转资金吧
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谁能预测路跑？我的单层项目用了七个月就完成了，这也算了不起了。
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你们的规划许可证拿到了，预计一年后开工建设。
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