在新西兰
本帖最后由 vivian2018 于 2018-7-3 15:29 编辑 * f3 A2 J _( L% K& X* `
Elite Stay Ltd是奥克兰一家专业的民宿管理公司,我们办公室位于Takapuna市中心.
我们提供全套的民宿房屋管理服务——室内设计美化，AIRBNB账户优化和管理，专业房屋管理，五星级清洁和床单清洗，24/7客服等全套服务。
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我们利用高科技管理软件和价格调控体统，保证您的爱房，无忧无虑获得高租金回报。
为了让更多客户了解我们的优质服务，ELITE STAY七月份提供三个星期只收取一元的
的民宿管理服务。
8 I! C4 D! Q% Q Q作为全球最大的民宿短租平台，Airbnb掀起了全球共享经济的热潮。Airbnb让游客享受到物美价廉的客房,同时让房东能出租空余房源增加租金收入。
- r/ y% V& T* x" o5 [Airbnb向租客收取6%~12%的费用，向房东收取3%用来建立其盈利模式。房东只需交很低的费用就可以享受民宿短租带来的高额租金收入和便利。尤其对于投资客来说，Airbnb民宿短租已经成为其规避风险增加资金回流的不二选择。
0 ~; l0 h$ L8 B伦敦在线中介Nested's international Real Estate Return on Investment 指数表明，奥克兰投资客如果它们通过做民宿airbnb 收取租金，它们只需要22.6年偿还完房款。 但是，如果选择传统出租方式，屋主会花31.6年。 比如， 粗略的计算， 屋主花 $783,668买下奥克兰地区的一个三房独立屋， 在2017年，他的租金大约是 $2062每个月， 如果他利用airbnb做短期出租，他会有大约 $7252每个月的租金收入。每个月多了整整5千多块。
; A3 r& L6 D! I很多kiwis已经体验到把自己的房源变成民宿出租的好处，他们完全赞同民宿能大大提高租金回报，空屋率和其他话费用相对高额的回报不值得屋主多虑。
相对于长期传统出租，民宿需要花费大量的管理时间和技能，其中包括24／7客人的邮件和信息及时回复，房屋管理和维护。 要保证高租金回报，还需要结合专业的知识和科技软件。所以大部分民宿屋主选择专业的民宿管理公司帮忙打理，这样他们可以无忧无虑享受高租金保证。
选择民宿出租，很多奥克兰民宿屋主能得到高于15％的租金回报率增长。 其中房源的地理位置，房源的美化舒适设计，周边的设施，房源的好评率等等会决定租增长的大小。
, D6 ~% s* ^* h选择放心的专业民宿管理公司，屋主必须检测他们是否是正规的注册公司，是否有相关的行业经验，是否拥有认真负责经过专业培训的团队，是否拥有完善和高级的管理系统。不然，一家不专业的公司反而会给屋主增加财产损失的危险。
最后提示，奥克兰的民宿行业，除了考虑季节变化有淡旺季节之分。民宿出租对租金收益影响最重的是地理位置。如果想保证金能得到最大收益，保证全年您的房源都有吸引优势，请选择交通便利的市中心位置。
' `( Y" ~8 A/ |" o7 k2 m如需了解详情，欢迎联系 奥克兰专业民宿管理公司Elite Stay Ltd
电话： 0224004740
地址： 33 Hurstmerer road, Takapuna, Auckland
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