新西兰新西兰房市迎“理想市场”：房价稳定，对买卖双方都有利！

在新西兰

近日，根据一份行业报告，由于房价稳定、房源充足以及官方现金利率（OCR）下降，目前的新西兰房市正处于一个对买卖双方都有利的“理想市场”（Goldilocks market）。 来自房产网站realestate.co.nz的数据表明，新西兰全国平均要价在11月保持稳定，“这是房价连续23个月徘徊在85万至89万纽币之间”。 此外，上个月全国房源总量达到“自2015年4月以来的最高点，全国范围内可供选择的房产接近34,000套”。 这份新西兰房地产报告由realestate.co.nz发布。发言人Vanessa Williams表示，随着新上市房源的稳步增加，市场已经达到一定的稳定水平，这也标志着“在经历了动荡的2023年后，市场逐渐恢复到更典型的模式”。 “这是一个难得的时机，市场的确定性与机会相结合，创造了一个真正的‘理想市场’，对买家和卖家都有利。” 她补充说，利率下降以及大选不确定性的消失“进一步巩固了市场的稳定性”，并指出这并非一个“狂热的反弹”。 “市场正在稳步回升，这为买卖双方提供了信心。” 与去年同期相比，11月全国平均要价下降了2.8%，而环比下降了1.1%。 Williams表示：“我们看到市场活动有所增加，但价格波动并不显著。事实上，11月的全国平均要价为846,150纽币，这是近两年来我们观察到的价格区间的底部。” 根据Williams的说法，仅有两个地区——奥塔哥中部地区/湖区和Wairarapa的平均要价实现了月度和年度的双增长。 而在另一端，“丰盛湾、北岛中部、马尔堡、奥塔哥、Taranaki、惠灵顿和西海岸的平均要价在年同比和月环比均出现了下降”。 -->