新西兰围栏超高！华人业主与奥克兰市议会争执四年、两次打官司

在新西兰

  2020年，奥克兰Māngere Bridge的一名华人业主与市议会因房屋围栏高度产生纠纷，另外还被指非法建造车棚和仓库。这场争执已经持续了4年，并两次诉诸环境法庭。这名华人也两次获得法庭的支持，获准暂缓整改。 法律文件显示，2020年，奥克兰市议会合规官发现H**l** Wang家的前院围栏高1.93米至3.7米，超出了市议会的规定，并向她发出了整改通知。 在奥克兰，前院围栏的高度不得超过1.4米至1.8米，除非获得市议会许可，因此她家围栏最高处的高度已经是允许高度的两倍。 另外，她家与邻居交界的南部围栏也高达2.6米，超过了市议会2米的限高。 事实上，早在2017年左右就有人在社交媒体发帖称这是一处“丑陋的超大围栏”。 市议会在2020年发给Wang的通知中称，她家围栏超限高，违反了《资源管理法》和奥克兰统一规划的条款。另外也没有批准她建造车棚和仓库。 合规官注意到，她建造的车棚高3米多，建在前院和南侧院，未获得建设许可。 Wang女士于2020年向环境法庭提出上诉，抗议市议会关于她非法施工的说法。 2020年环境法庭法官David Kirkpatrick裁决称，“奥克兰市议会的一名执法人员向H**l** Wang女士发出了一份整改通知，针对Wang女士房产的某些工程，称这些工程不符合奥克兰统一规划下的相关开发控制，特别是两处边界围栏的高度超出了限高……整改通知指出，必须在2020年11月7日之前完成合规整改。” 之后，Wang女士申请暂缓执行整改通知，解释称为什么遵守规定不切实际，称这份通知是在她对市议会的上诉听证会期间发出的。 她解释称，围栏是临时的，围绕翻修工地建造，意味着不需要资源许可，因为需要更高的围栏来保护建筑工地。 Wang女士还提到了曾尝试解决邻居们的担忧、自身的财务问题以及疫情带来的影响等。 “在我看来，最好让Wang女士在拆除前自行解决合规问题。”Kirkpatrick法官说。 但四年过去了，什么都没有改变。 今年6月，合规官再次造访了这处房产，发现围栏过高、非法车棚依然存在，而且没有采取任何措施来纠正。 因此，市议会在6月6日再次发出了整改通知。 Wang女士对此感到不满，再次向环境法庭提起诉讼。 随后，环境法庭在今年9月发布了第二项裁决，虽然法官换成了Melinda Dickey，但裁决内容与2020年的裁决非常相似。 这次诉讼，Wang女士再次申请暂缓执行整改通知（市议会要求她在9月11日前降低前侧和南侧围栏高度）。 法官再次支持了Wang女士。 “在这种情况下，我认为批准暂缓执行对环境的影响相对较小，暂时可以接受。”这位法官说。 市议会也接受了法官的裁定，没有表示反对。 这意味着Wang女士有更多时间。 “基于此，我赞同上诉人目前遵守整改通知是不合理的。暂缓申请获准至2025年1月31日。各方应在1月24日前向法院报告上诉情况。”法官说。 一位邻居说，出售紧邻存在非法建筑的房产的房子会很困难。 “它看起来像帮派分子的住所，我不敢相信市议会让这件事持续了这么久。其他人必须获得许可才能建造车库或延长车道，但他们却让这件事继续下去。”这位邻居抱怨道。 她说，这栋房子的后院四周摆满了大塑料罐，很难看。 Wang女士与市议会的围栏、车棚之争 2020年9月11日：市议会向Wang女士发出整改通知，原因是围栏过高； 2020年9月29日：Wang女士要求暂缓执行整改通知； 2020年10月11日：环境法庭批准她暂缓执行； 2024年6月6日：奥克兰市议会再次发出整改通知，问题依旧是过高的围栏和车棚； 2024年6月18日：Wang女士对此提出上诉； 2024年9月24日：环境法庭再次批准她暂缓整改； 2025年1月：案件交由法庭审理。 -->