新西兰新西兰总理的出租房未售出 售房策略调整为“不议价”

在新西兰

  不久前，新西兰总理Christopher Luxon一处位于奥克兰的投资房挂牌出售，挂牌价94.5万纽币。但随着截止日期到来，这栋房子并未成交。最新消息称，Luxon已经将这栋房产调整为94.5万纽币的固定价格（fixed price），虽然价格不变，但潜在买家将无法议价。 房源照片。 这处位于Onehunga的两居室96平方米砖瓦房于7月24日挂牌出售，截止日期为8月6日。 中介拒绝透露Luxon为何改变售房策略，但表明了他希望从这套房子中赚取多少利润。 记录显示，Luxon在2015年11月买下这栋房，当时的成交价为65万纽币。如果最终以94.5万纽币的要价成交，他将获得29.5万纽币的毛利润。 另外他的要价比2021年115万纽币的CV价低了20.5万，表明Luxon也意识到房地产市场的下滑趋势。 房源信息显示，这栋房子符合健康住宅标准，拥有现代化的厨房和两个卫生间。中介称“这栋房子非常适合首次购房者、换小房者或寻求在黄金地段享受低维护生活方式的人”。 新西兰总理Christopher Luxon。Photo / Mark Mitchell 房源照片显示这栋房子维护良好、外观清新。 Luxon拥有多处出租房，并且在激流岛有一栋度假屋，在Remuera有一套家庭住宅。 去年在大选前，他告诉《Q+A》主持人Jack Tame，自己虽然有多套房，但不会影响他对住房政策的判断，而且他一直向新西兰人坦白自己拥有的房屋数量。 Luxon领导的国家党政府已出台了多项利好房东的政策，包括恢复房地产投资客的利息扣除，并将明线测试时间从10年缩短至2年。但后一项政策调整不会影响到Luxon房产的收益，因为他的这些房产是在工党政府延长明线测试期之前购买的。 Luxon现在售房的时机似乎并不好，最新的OneRoof数据显示，奥克兰平均房价在过去三个月下跌了2.4%，Onehunga的平均房价则下跌了7.2%。 -->