新西兰违反多项租赁条规，奥克兰房东被罚1.47万纽币

在新西兰

近日，一名奥克兰房东因违反多项法规，被判罚14720纽币。 租赁法庭发现，房东Rebecca Jane Allcock未登记保证金，且未在租赁协议提供所需的隔热材料、健康房屋和保险声明。 据悉，Allcock是Mirror Jellies Ltd的董事，该公司之前的名称为Find A Space Ltd，并以Find A Space 的名义运营。 租赁法庭表示：“该公司的商业模式为，与房东签订租赁协议后租赁房产，然后以逐个房间的方式转租给租户。”（即所谓的“二房东”） 新西兰商业、创新和就业部(MBIE)指控Allcock在多项租赁中违反了规定，其所租赁的房产分别位于奥克兰的Blockhouse Bay、Mt Albert和Sandringham等。 图源：Google 一位前租户表示，他曾与另外7名租户住在由Allcock提供的的一栋六居室房产，该房产的住户共用一间浴室、厨房和起居室。法庭表示，租户在租赁期间没有收到隔热材料、保险或健康家庭声明，但房东在租户离开时确实退还了押金。 Allcock曾表示，她不承认自己是房东。但租赁法庭发现，Allcock并不像她声称的那样住在上述任何房屋中，因此她必须履行租赁法案规定的义务。 不仅如此，租赁法庭发现，租赁协议中包含多项非法条款，例如同意不提交保证金。 MBIE补充道：“除此之外，Allcock还被发现犯有违法行为，她没有在租赁协议中提及隔热材料、健康住宅标准(HHS)和保险声明。” “早在2021年9月17日，法庭就已通知Allcock，并鼓励她寻求法律建议，但这位房东选择不这样做。” 最终，Allcock被勒令支付14,720.44纽币罚款，并被下达了为期三年的“限制令”，这意味着如果她再次违反相同的租赁规则，其可能面临额外最高3600纽币的罚款。 -->