新西兰漏水、地面开裂、钢结构腐蚀...业主起诉奥克兰西区公寓存在缺陷

在新西兰

近日，有人向法院提出索赔，指控位于奥克兰西区New Lynn的Merchant Quarter建筑存在缺陷。不过，此事尚未进入听证阶段，被告也不愿讨论此案。 目前，原告已经聘请律师准备了一份索赔声明，其中详细列出了所谓的屋顶、墙壁、结构、服务和内部缺陷等问题。 声明中列出了多个被告，包括奥克兰市议会、投资公司Infratil和工程咨询公司Beca。 一位市议会的发言人表示：“我已经与法律团队核实了此事，可以确认我们目前不会发表评论。我听说这是一个复杂的索赔案件，仍处于早期阶段。市议会仍在等待原告提供有关所谓缺陷和金额的进一步信息。” Infratil的公司秘书Brendan Kevany表示：“我们的政策是，不对任何此类事件作出评论。” Beca的一位发言人则表示：“鉴于此事已提交法院审理，我们无法发表评论。” Merchant Quarter。图源：NZ Herald 索赔声明指出，市议会在“颁发建筑许可、检查建筑工程和颁发法规合规证书”方面发挥了重要作用。索赔声明还称，市议会也是Merchant Quarter的开发商或联合开发商之一。 声明还指出，Infratil Infrastructure Property也是Merchant Quarter的开发商或联合开发商之一。Beca Carter Hollings&Ferner则是负责Merchant Quarter的防火方面的设计、观察和认证等工作的公司。 据悉，Merchant Quarter拥有12套商铺、100多套公寓和许多低层停车位。 原告称，建筑停车场的其中一层的天花板表面开裂，原因包括排水不足、膜安装不良、间隙和膜敷料不足等。另外，幕墙系统存在缺陷，原告称，该问题导致建筑存在漏水问题。 除此之外，原告声称，建筑存在结构缺陷，并指出钢结构“多个区域”存在腐蚀。停车场二楼的预制楼板底部存在“严重”裂缝。 原告还称，建筑存在防火缺陷，包括与建筑物部分区域不正确应用和安装被动防火产品和系统，大楼部分区域的防火装置安装不当，电源插座、灯开关和其他服务点没有防火装置。 原告还认为，服务缺陷导致大楼部分区域的大厅和走廊室内空气质量不佳。 原告还表示，将进行进一步测试以增加样本量，以确认发现的缺陷不是“巧合”。 不过，法庭上没有任何原告所谓的缺陷被证实。 -->