新西兰出租屋不达标 NZ华人房东被要求向租户赔偿9000纽币

在新西兰

  一名华人姓氏的房东称自己的房产符合新西兰的“健康之家”（Healthy Homes）标准，却遭租户举报，目前这名房东已被责令向租户支付9000多纽币赔偿。 据悉，涉事的租户向租赁法庭提出投诉，列出了一系列问题，包括：房子厕所水箱从墙上掉落、电气网络不安全、淋浴漏水、通风不良导致霉菌过多以及地板不平坦存在危险等。 根据租赁法庭最近发布的裁决，向当事的Ji姓房东提出严厉批评，并强调在这样的房子里，租户有权获得赔偿。 “租户有权因忍受（租赁）不合规造成的问题而获得赔偿。” 租户投诉的问题之一是房子的保险丝盒发出“爆裂声”，以至于Uber Eats的外卖司机主动提醒租户称看到房子外面有火花。 租赁法庭认为，这是因为房东没有修建树木，导致接触电线造成短路。 到了9月份，事情愈发严重，当时租户不得不面临断电，电力公司以树木离电线太近为由拒绝重新供电。第二天，租客安排了一名树艺师来修剪树木，并给物业经理发了短信。 树木修剪完毕后，物业经理派了一名电工重新连上电线，房东向租户报销了修剪费。 裁决称，在租赁开始前，“健康之家”评估发现这栋房子不合规，厨房里没有排风扇。之后房东安排安装了排风扇。 但租赁法庭采纳了租户的证据，即合规报告是在评估员没有实地重新检查的情况下出具的，“基于房东提供的证据显示购买了抽油烟机和通风部件”。 租户还对厨房通风是否充足以及由此产生的潮气提出担忧，甚至自己请人进行“健康之家”评估，结果发现厨房不符合通风标准。 报告还发现，由于缺乏维护，房屋的排水沟和落水管出现堵塞，不符合排水和除湿标准。 但法庭认为，由于证据不足，无法就地板不平整或浴室漏水问题作出裁决。 最终，法庭裁决Ji姓房东立即向租户支付9023纽币，包括6000纽币惩戒性损害赔偿金。 据了解，房东已就此案提出上诉。 -->