新西兰租赁市场或将迎来“巨变”！NZ政府拟实施租房新规

在新西兰

今天（4月11日），新西兰住房部长Chris Bishop宣布，下个月将向议会提交新立法，使租赁市场发生改变，影响每位房东和租客。 这些变化是新西兰国家党在去年大选前承诺的一部分，将扭转前任新西兰工党政府的部分举措。 Bishop表示，政府正在做出“明智且有利于租户”的改变，以帮助提升租房供应。 Chris Bishop。图源：1news 有哪些变化？ 政府拟将重新引入“90天无理由终止租赁合同”规定，这意味着房东可以在不给出任何理由的情况下终止租赁合同，前提是提前90天通知租户。 目前，房东只有在自己希望搬入房屋、卖房、房产需翻新或是租户不支付租金的情况下，才有权终止租赁合同。 Bishiop表示：“许多房东表示，如果没有‘90天无理由终止租赁合同’规定，他们便不愿意冒险将其房产出租，因为租户可能没有优异的推荐信或一份朝九晚五的稳定工作。“ 除此之外，房东通知租客终止租赁合同的期限也在发生变化。 图源：NZ Herald 如果房东想要自己或将其家庭成员搬进出租房产，或者租赁协议注明房屋时用来安置雇员，那么现在房东只需提前42天通知租客即可终止租约，而不是此前的63天。 这一变化将使房东需要通知租客终止租赁合同的期限恢复至2021年之前的状态。 Bishiop表示，上述变化将增加租房供应并使租金下降。 “为了结束住房危机问题，我们需要使用一切手段来增加住房供应。” “上述变化以及恢复实施利息抵税政策，是政府鼓励房东重返租赁市场，以增加租房供应的计划的一部分。” 不过，尽管立法将于下个月提交至议会，但预计要到明年年初才会生效。 -->