新西兰华人中介未获房主许可就卖房 被吊销中介执照

在新西兰

  奥克兰一名华人中介认为他的朋友有权出售一套价值数百万纽币的房子，导致他在代理这套房子的过程中“犯了一系列错误”，包括错误复制实际房主的签名。最近，这名中介的执照被撤销。 资料图片 P*** P***是奥克兰一名华人中介（以下简称P）。这起事件是关于奥克兰Remuera一套价值200万纽币的房产。 根据调查的内容，P的一个女性朋友来找他，称要代表自己住在中国的母亲（真正的房主）出售这套房子。 这名女子向P提供了她母亲的签名和姓名首字母的电子副本，但在后续过程中，P没有向真正房主确认她是否同意卖房，也没有得到使用其签名和姓名首字母的许可。 重要的是，P也没有正确核实这名女子是否有权代表她母亲作出卖房的决定。 他接着将这名女子（他的朋友）的签名和姓名首字母填入一系列文件上，包括拍卖前的报价和买卖协议。 今年1月，房地产中介纪律法庭裁定P存在不当行为，因为他在售房时没有表现出所需的谨慎或技能，未能尽到勤勉的义务。 “与客户或授权方进行直接沟通，对于持牌人的专业素养来说至关重要。”法庭裁决称。 法庭还发现，P向他的经理说谎，称他已核实过房主的女儿拥有授权书，因此有权出售这处房产。 “这种行为非常可疑，他选择不向法庭解释。”裁决称，P没有出席去年的法庭听证，“他撒谎，试图掩盖自己的错误行为。这不是一个无心犯错者应有的反应。” 房地产中介纪律法庭最近发布裁决，撤销他的中介执照。 P在通过电子邮件向法庭提交的材料中表示，由于不可预见的情况，他无法亲见房主，同时承认将她的签名复制并粘贴到各种文件上。 他表示，他的行为没有给任何一方造成任何金钱损失，真正的房主和买方都没有要求他对任何不当行为负责。 但法庭表示，P的行为并非孤立事件，而是贯穿整个交易过程。 “这是故意的。”裁决书中写道。 法庭称，不相信P已经从错误中吸取教训，他没有为自己所犯的错误向当局道歉。 虽然P已经好几年没有担任房产经纪人了，但法庭最终决定完全吊销他的执照，并命令他向专业行为委员会支付8000纽币的调查和起诉费用。 -->