新西兰第二次！奥克兰“噩梦”漏水房再翻修，房主却不愿将房产“出手”

在新西兰

一栋位于奥克兰，价值数百万纽币的八层公寓楼正经历15年内的第二次外墙更换。目前，该公寓的所有居民均已搬出，墙面更换工程可能于2025年初才能完成。 这栋涉及外部墙面更换的公寓名为Parkwood，位于奥克兰Morgan St和George St的交叉口，曾于2009年左右进行过一次外墙更换。    Parkwood公寓。图源：OneRoof 当时，新西兰媒体NZ Herald曾报道，前新西兰总理Dame Jenny Shipley就曾住在Parkwood，她成了当时该公寓漏水问题的受害者。    Dame Jenny Shipley。图源：Tania White 据悉，尽管该公寓第二次更换外墙的原因与第一次略有不同，但同样让公寓居民们感到沮丧。 该公寓的法人团体（body corporate）主席James Carmichael表示，该公寓的居民都非常失望。 他说，被更换的防风雨罩覆层是强化纤维水泥板，与位于奥克兰CBD的Victopia公寓使用的覆层类似。 Victopia是一栋高15层公寓楼，在2019年成为媒体的头条新闻，当时一块约2米长的面板在强风中被吹离，据报道从13层（约36米高）坠落到地面。 Victopia整栋楼仍被塑料罩衣所包裹，但据NZ Herald此前的报道称，该公寓的居民已开始陆续返回该建筑。 根据2018年启动的一项为期七年的计划，估计要花费6200万纽币来修复该建筑，该计划预计要到今年年底才能完成。该报道援引主承包商Teak Construction对Victopia的结构问题描述，包括外墙纤维水泥覆层出现问题，据称该覆层正在破裂和脱落。 Carmichael表示，Parkwood的混凝土结构完好，但外部覆层系统是问题所在。新的外墙是100%铝制系统，并且完全符合相关要求。    Parkwood公寓内景。图源：OneRoof 他说，有工程师、评审员和建筑顾问参与其中，建筑许可也得到了奥克兰市议会的完全批准。 他还表示，自从Parkwood的漏水丑闻发生以来，问题就转向了另一个方向，因此本次外墙修复工作必须遵守各种规范，包括地震规范。 “因此，修复工作非常非常广泛。” Carmichael确认，该公寓的业主已从奥克兰市议会获得赔偿，是在第一次更换外墙之外的额外赔偿。但他表示，他签署了一份保密协议，因此无法进一步透露此事。 但当被问及业主是否需要为本次修复自掏腰包时，他说：“我还没有听说过业主可以不出钱就可以和解的方案。” 但尽管如此，Carmichael仍表示，Parkwood公寓的业主仍不愿将他们的房产“出手”，因为该公寓的地理位置优越，且周边设施齐全。 Carmichael认为，这座建筑是奥克兰最早的公寓开发项目之一，约建于20世纪90年代中期，但不幸的是它建于“漏水时代”。 他最后说道：“我将Parkwood所发生的一切归咎于我们整个建筑行业。” --