新西兰陶朗加居民的烦恼：11.3年才能攒下购房首付，全国居首

在新西兰

  陶朗加是一座“充满活力的城市”，自2013年以来GDP已超过全国平均水平，成为新西兰增长最快的经济体。它拥有约161,800的人口，是一个旅游目的地，拥有新西兰最大的港口以及投资20亿纽币正在改造的中央商务区…… 那么，为什么在陶朗加，存够一栋房子的首付要比其他新西兰大城市花更长的时间呢？ CoreLogic NZ发现，陶朗加一个普通工薪家庭需要11.3年，才能存够购买一栋普通房屋所需的20%的首付。 这比任何其他新西兰中心城市都要长，比如奥克兰为10.3年，之后分别是汉密尔顿（8.9年）、基督城（8.7年）、惠灵顿（8.3年）和但尼丁（8.3年）。 CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson分析认为，这与陶朗加房价较高有关。 他称，陶朗加平均房价为103万纽币，20%的首付就是20.6万。按照Infometrics的统计，陶朗加家庭去年平均年收入为121,512纽币（全国为132,981纽币）。 “假设你把收入的15%存起来，那就要11.3年（才能存够首付款）。”他说，“人们从其他地区带来财富，推高了当地的房价。” 根据最新的OneRoof Valocity房价指数，陶朗加的平均房价上涨了1.5%。截至1月底达到109.3万纽币。 根据Trade Me的数据，丰盛湾的租房价格在去年12月甚至超过了奥克兰，成为全国租房最贵的地区。 Priority One首席执行官Nigel Tutt表示，陶朗加的房地产市场是经济的一个主要问题。 “包括土地供应短缺、人口高增长和收入低于平均水平三个因素。”他说，“如果无法解决这个问题，那么对人才的吸引力将会下降。” Tutt表示，好消息是，随着高技能工作比例的增加，陶朗加居民的收入增长快于全国平均水平。 --