新西兰奥克兰“在最好的街区上的最差房屋”成功拍卖：比CV价低近60万纽币！

在新西兰

近日，一栋需要买家进行大量翻修、号称是“在最好的街区上的最差房屋”，仅以38万纽币的价格拍卖。该售价比其97万纽币的CV估价低约59万纽币。 这栋位于奥克兰Eugenia Rise,Totara Heights, Manukau的房屋仅以38万纽币售出，而通常来说，这条街上拥有三居室的房屋的售价可能要超过90万纽币。 这栋位于奥克兰Eugenia Rise,Totara Heights, Manukau的房屋已经以38万纽币的价格售出，但该房产存在多个问题需要修复。图源：Supplied 知名房产中介公司Harcourts的Troy Restieaux与William Tatana是负责拍卖这栋房子的房产中介。Restieaux表示，38万纽币的售价只是在纸面上看起来是“便宜货”，因为买家购买这栋房子后需要进行大量工作。 据悉，这栋房子位于一个灌木丛覆盖的环境之中。营销广告将这种环境描述为“冒险”。 “这栋建于20世纪80年代的三居室房屋的状况很差。精明的买家会欣赏其绝佳的地理位置，并看到翻新该房产的潜力。” Restieaux表示，拍卖当天有3名竞标者，最终一位来自建筑行业的买家成功买下了这栋房产。这位买家现在要么需要支付大量维修费用，要么需要决定是否对该房产进行彻底翻新。 他还表示，尽管这栋房子周边环境优美且地理位置优越，但仍存在多个重大问题。房子包层中可能存在石棉，且存在漏水和霉菌等问题。 不仅如此，虽然该房产945平方米的占地面积看起来很大，但从纸面上来看，其中大部分都无法使用。 图源：OneRoof Harcourts首席拍卖师Shane Cortese表示，无论何种类型的房产，拍卖仍然是卖出高于市场价格的最佳方式。 他说，以拍卖的形式卖房是“透明”的。 “直到有人真正报价并举手前，所有价格都是假设的。当前市场上的卖家需要在拍卖市场上具备一定灵活性，并且需要一个优秀的房产中介。” “所谓‘优秀的中介’是指一个不会向其他人做出承诺，以事实为准的人。” “优秀的房产中介总是面对面向客户展示没有巧言粉饰的东西，才能使其感到高兴。因为买家们是根据事实而不是中介的意见做出决定。” Cortese最后表示，上周，拍卖行经历了艰难的一周，但总体而言仍然取得了不错的成绩。 --