新西兰买房的“好时机”来了！NZ房贷政策大调整 下月起实施

在新西兰

自5月4日起，新西兰将实施新的房贷政策，政府修改了相关法律，使银行在评估客户的贷款资质时不再关注他们的日常消费习惯。 资料图。 对于小情侣Brie和Devlin来说，昨天无疑是一个激动人心的时刻，他们第一次拥有了自己的房子，并重新粉刷了自己的新家。 然而，回忆起如何获取贷款并购买这套价值45万纽币的Lower Hutt房产时，他们表示，整个过程充满了“辛酸”。 房主Brie Anglesey表示：“不合理的地方很多，这让贷款变得相当困难。” 2021年底，为了打击投机性贷款，新西兰政府开始执行《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）。该法案不仅收紧了贷款规则，而且要求贷方的主管或高管对“不负责任的”放贷行为负责。 然而，实施没多久，许多贷款客户就开始抱怨，由于银行对所谓的“可自由支配的开支”的审查，比如日常购买咖啡，许多人的贷款遭到了拒绝。 Anglesey说：“我们也收到了警告，要求我们注意支出，为此我们改喝咖啡为喝茶了。” 不过，政府再次修改了法律，“明确规定将可自由支配的支出排除在负担能力测试之外”，该政策将于下个月4日生效。 商务和消费者事务部长Duncan Webb表示：“不管怎么说，如果人们无力偿还贷款，那他们是不会去看电影的，所以应该把这些（审查）给去掉。” 另一方面，贷款规则的收紧，加上利率的上升，导致了房价的下跌。 上周，奥克兰中区一套Unit以约79万纽币的价格售出，但在2021年底，隔壁一套一模一样房子的售价却在92万纽币左右。 这位部长又说，希望这次修改能够让更多的潜在买家进入住房市场。 “我们确实希望降低人们借钱的难度，无论是抵押贷款、车贷还是其它贷款。” 不过，也有人担心，这可能会为高风险贷款打开方便之门。 但不管怎么说，对于那些希望贷款买房的人来说，这可能是他们一直在等待的“好时机”。 --