新西兰最新数据：建材成本增长率已降至近三年最低水平

在新西兰

最新Cordell建筑成本指数显示，3月季度里，建材成本的增幅已经降至2020年以来的最低水平。但专家表示，因飓风Gabrielle造成的大范围破坏和重建需求，导致建材价格并不会下降。 数据显示，今年3月季度，建材成本上涨了0.6%，远低于2021年和2022年时2%的平均季度增幅。同时，在今年1月至3月期间，建材成本的年增长率也已从10.5%的历史高位回落至8.5%。 CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，建材短缺最严重的时期已经过去。 “石膏板等重要建材的供应情况有所改善，木材价格也在一定程度上趋于稳定，尤其是结构木材。除此之外，金属部件的价格也呈现出平稳趋势。”Davidson说。 图片来源：RNZ / Samantha Olley 他继续说道：“不过，目前多数建商在建造新房时，仍在使用以之前价格购买的建材。因此，建材成本下降所带来的影响可能需要过一段时间才能体现。” Davidson还表示，目前很难判断今年的建筑成本的变化趋势，尤其是在短期内新建房屋较少的情况下，建筑成本的变化趋势更难以被判断。 “目前，我们尚需观察因飓风Gabrielle造成的大范围破坏所带来的重建需求所带来的影响。随着资源将被重新分配到重建工作里，可能会造成建材成本带来上行压力。” “可以肯定的是，长期建材成本通胀将持续放缓，因为明年新建工作量将减少，产能压力不会像之前那么严重。”Davidson说。 他最后说道：“令人鼓舞的是，据目前政策，投资者在投资新建物业时可以享受一些税收优惠。这会使建商更有动力开发新项目。” --