新西兰欧美银行破产影响NZ房市？专家：尚不清楚，但房价即将触底！

在新西兰

近期，欧美多家银行宣布破产或面临危机。对此，独立经济学家Tony Alexander表示：美国银行破产风波仍处于早期阶段，尚不清楚会发生什么。因此，他仍认为新西兰房价即将触底。 Alexander认为，若再有几家银行倒闭，那么世界经济前景将变得非常令人担忧，以至于足以让各国央行将与通胀的“斗争”搁置一旁，开始降息。 “不过，鉴于我们看到欧洲央行刚刚宣布再度加息，我想我们离这种情况还很远。”Alexander又说道。 Alexander认为，美国与其他一些国家的银行目前尚不清楚储户们接下来将采取的行动，这可能会使这些银行缩减放贷额。“银行放贷额的减少将对经济增长、劳动力市场和商业信心等经济因素造成抑制的效果。而这往往同时会抑制通胀。” Tony Alexander。图片来源：Fiona Goodall Alexander继续说道：“美国银行业究竟将在未来发生什么我们尚且未知，我只能说，世界与新西兰的经济增长前景略有恶化。但国际与新西兰的通胀前景略好。美国银行业的动荡与额外收紧的货币政策也具有相同效果，因此利率可能并不会上升至先前预期的那么高。我们对通胀峰值的预期可能将由5.5%降至4.75%、5.25%或5%。” “那么，这是否意味着银行将会降息呢？首先，我们不能排除一些银行在为客户提供较低的’精明折扣利率’，这是因为在未来1年里，约有一半借贷人需要重新续签并按照新的房贷利率来还贷，银行希望以此来留住他们的客户。而银行这么做的同时还可以保证利润率。“ “但是，就借贷方来说，重要的不仅仅是现在的利率，利率走势也同样重要。而现在，越来越多的人意识到房贷利率极大可能已经见顶。“ “除此之外，净移民的大幅增加也是对新西兰房市的一个有利因素。不过，负面因素也接憧而至。人们对世界经济前景的预期较差，即使民众对利率的担忧程度有所下降，他们扔对是否承担新债务变得更加谨慎。”Alexander说。 Alexander最后表示：“鉴于美国银行破产风波扔处于早期阶段，我们目前不可能知道世界经济前景和当地利率发生了多大变化。因此，我仍然坚持我对新西兰房市的看法，即房价和销量即将达到周期性的地点。” --