新西兰新西兰房市低迷 但豪宅市场依旧火爆！

在新西兰

近日，一栋位于惠灵顿最独街道之一的房子以高达450万纽币的价格被成功售出。这是该地区多处价格惊人的高端房产之一。 一位房产中介表示，尽管近期惠灵顿是新西兰全国房价跌幅最大的地区之一，但高端市场仍有需求。与去年同期相比，1月份惠灵顿房价中位数增长了16.4%至765000纽币。 这栋拥有4房3浴室的海景房于去年11月被售出。成交价低于2021年451.5万纽币的RV估价，但远高于买家在2011年时185万纽币的购入价。 负责销售这套房子的是Ray White上市代理人Ben Atwill。他表示，在市场放缓的情况下，450纽币的价格非常不错。 去年 11 月，位于惠灵顿 The Crescent,Roseneath 的一套令人印象深刻的4房豪宅以 450 万纽币的价格售出，远高于 2011 年 180 万纽币的购入价。图片来源：Supplied 他说：“这处豪宅最早曾是一个背包旅客旅馆，后来才被改造成4房的豪宅。而现在这栋房子的买家恰好在寻找‘室内设计挑战’，因此他们对这栋房子非常感兴趣。“ Lowe and Co董事总经理Craig Lowe表示，在经济低迷时，高端市场更具有弹性。尤其是在土地受限地区的房子颇为抢手。 过去的两周，他的经纪公司还出售了位于 Oriental Parade ,Oriental Bay的一座豪宅，该豪宅对外报价为465 万纽币。 上周，另一栋位于Tawa的4房豪宅被拍卖时竞争非常激烈。共有19名竞拍者参与了竞标。最终该豪宅以279万纽币的价格被售出，高于其247万纽币的RV估价。 负责销售这栋豪宅的房产中介Ben Stevens说：“目前市场上，大部分房产的成交价都低于CV。与去年相比，我们取得了更好地业绩。这是因为现在买家们已经‘开始行动’，他们知道目前房价基本触底，而去年他们并不确定。” “去年估计能卖出200-300万纽币的房子，现在已经降到了200-230万纽币。” Clyde Quay Wharf。图片来源：Supplied 除此之外，惠灵顿最高档且最昂贵的公寓，Clyde Quay Wharf的价格也很高，但现在价格也有所下降。 去年3月，Clyde Quay Wharf的一套公寓售出了创纪录的485万纽币。而最近，同一街区的其他公寓分别以360万纽币和330万纽币的价格被售出。 --