新西兰将周租金理解为两周支付 租客被裁定支付1.4万纽币

在新西兰

  新西兰租赁法庭最近就一宗房屋租赁案作出裁决，租户需要支付房东1.9万纽币拖欠的租金。而这起纠纷的起因是，租客错把每周付一次租金理解为每两周支付一次。 资料图片 这起纠纷的双方都没有被披露姓名。据称，租户从2021年10月开始租赁这栋房子。原房东在2022年2月28日离世，之后由他的儿子和女儿继承，成为新的房东。 诉讼中，房东希望租赁法庭终止租赁协议，并要求租户支付拖欠的租金。 租户则声称房东骚扰她，非法进入房产，房屋不符合“健康住宅”要求，也没有向镑金中心转交镑金。 法庭指出，租户于2021年10月搬进这处奥克兰房产后，但不清楚与房东商定的租金数额。租约上写明租金原本是575纽币，但被划掉了，改成了550纽币。 租户告诉法庭，575纽币的租金是每两周支付一次，而不是每周支付一次。原房东同意将租金降至每周550纽币。 法庭支出在租赁协议中“两周”的方框已打勾。 “我认为租户错误地认为租金是每两周而不是每周575纽币或550纽币。”法庭说。 租客称她自2022年4月以来一直没有支付租金，因为她提前支付了太多租金，因此原房东告诉她不需要支付剩余租期的任何租金。 法庭不接受这一主张，裁定在整个租赁期间，她有19,048.14纽币未付租金。 仲裁庭发现，原房东在租赁开始时没有向镑金中心缴纳镑金，现房东确实存在骚扰行为。而且该房屋不符合“健康住宅”标准。 扣除后，法庭裁定租户向房东支付总计14,227.70纽币的未付租金。 --