新西兰房市究竟怎么了？奥克兰一房产低于CV价15万卖出

在新西兰

Ray White的首席拍卖师Sam Steele表示，尽管那些“新来者”一直在退出，但专业房产投资者从未离开过房市。 Steele上周以68.5万纽币的价格将一栋位于奥克兰Manurewa的Fellbrook Street一栋五居室房产卖给了一位房产投资者。 据悉，2021年该房产的CV价格为84万纽币。本次出售相当于降价15.5万纽币。 据了解，该房产很整洁，但是必须要翻新才能入住。 Steele表示，许多在房市较好时入市的投资者已经离开了，但经验丰富的专业投资者仍在市场中活跃，而且他们仍然“非常强大”。 他还说，拍卖市场正处于一个“奇怪的时期”。往年1月份房市上的拍卖房并不多，但今年1月是他见过最繁忙的1月份。 位于奥克兰Fellbrook Street, Manurewa的五居室房产。图片来源：Supplied 他还说：“我们确定的一件事是，我们有很多人在拍卖前就提出报价。“ 这可能是那些错过去年投资时机的人的“后遗症”。他们希望在下个月新西兰央行再度加息前“上车”。 Barfoot & Thompson的拍卖师Murray Smith表示，买家仍然认为首付款过高。 Smith接着说道：“我认为买家们可能需要更加认真的考虑房市的变化幅度。虽然房价有所下跌，但并没有完全降价。总想要更多是人性，这就导致人们的期望可能过高。“ 不过，另一成功案例是本周一栋位于Walter Strevens Drive,Conifer Grove, Papakura被成功以95万纽币的价格售出，而2021年该房产的CV价格为120万纽币。 据悉，目前奥克兰的拍卖市场依然“比较平静”，这一定程度上是因为学生尚未开学，一些父母并没有太多时间参与房产拍卖。 --