新西兰利率还要涨！房市未触底！约翰·基预测2023年经济

在新西兰

新西兰前总理约翰·基（John Key）爵士预测，2023年新西兰的抵押贷款利率会“涨更多”。 约翰·基爵士。（Photo credit: Newshub） 约翰·基表示，为了遏制通货膨胀，新西兰央行上月末将官方现金率（OCR）上调了75个基点，是有记录以来幅度最大的一次。相应地，抵押贷款利率自然也要随之上涨。 今年10月份，新西兰的年通胀率为7.2%，接近30年来的最高水平。 根据预计，在2022年剩余时间里，新西兰的通胀率为7.5%，2023年开始下降。 作为新西兰的前总理、新西兰ANZ银行主席，约翰爵士在周二接受AM采访时称，央行“杀死通胀这条恶龙”的工作任重道远，因此利率还会进一步上涨，而购房者申请住房贷款可能会变得更加困难。 “我们的经济学家认为，基准利率（官方现金利率）将达到为5.75%。” “我认为，浮动利率（压力测试）很有可能会接近10%——人们必须相信，它会比7%更高。” 当被问及利率上涨对房地产市场意味着什么时，爵士表示，这要取决于预测衰退的严重程度。 “我个人对住房市场的看法是，它还没有触底。”他告诉AM主持人Ryan Bridge。 “最终，建筑商会说……‘我建了房子，但却不能预期卖出，那还是不建为好！我想，在接下来的12个月里，人们会看到房屋建造和新房上市停滞不前的局面。” 约翰爵士表示，总的来说，明年将是经济困难的一年。 “今年利率涨了不少，明年可能会涨更多，情况可能会变得更糟。” “在ANZ，差不多一半贷款持有人当前的利率是2点多或3点多，但他们很快就要重新计价了。因此，这影响的不仅是想买房的人，还有已经上车的和租房族，一切都会受到影响。” 在爵士发表上述言论之际，人们对利率上升的担忧也与日俱增。上月末，ANZ将其浮动住房贷款利率上调至7.99%。 另外，经济学家Cameron Bagrie周二也告诉AM，明年仍有“几百个”基点的利率紧缩。 --