新西兰高利率令人胆寒，新西兰近半房贷族提前还贷

在新西兰

  在创纪录的通胀和生活成本危机之下，考虑到加息的因素，统计显示新西兰有接近一半的房贷一族在提前还款。他们提高月还款额，缩短贷期，银行表示这样做从长远来看是划算的。 资料图片 本周三，新西兰央行将官方现金率提高至4.25%，这是自2008年全球金融危机以来的最高，并预测新西兰经济从2023年年中开始出现衰退。央行行长Adrian Orr建议新西兰人“努力储蓄并减少支出”。 新西兰咨询机构Corelogic预测，随着央行再次加息，未来几个月固定房贷利率可能升至7%或更高。新西兰20%的房贷是固定期，并在未来六个月内重新设定利率。 虽然银行为争取新的房贷客户会提供最高2.5万纽币的现金返还，但专家提醒人们应该做好“权衡”。 多家银行表示，从长期来看，小幅增加还贷额可以帮助借款人节省资金。 ANZ银行一位发言人表示，该行超过三分之一的房贷客户将还贷时间提前了六个月或更长时间，同时储蓄水平保持不变。 她说，虽然这样做并不轻松，但“绝大多数客户的财务状况良好”。 随着固定期房贷合同结束，很多人要重新签约，面临较高的还贷利率，这可能会增加他们的财务压力。 ANZ称，该银行给新贷款客户提供现金奖励。首次购房者最低可获得3000纽币奖励，房贷客户增加10万纽币以上的新房贷可以得到1%的返点，最高2万纽币。 Westpac NZ财富部门代理总经理Jo McGregor表示，截至9月份，其68%的房贷客户提前还款。 “即使还款额小幅增加，也会使贷款期限缩短数年。”他说。 Kiwibank高级产品经理Richard McLay表示，超过40%的该银行房贷客户的还款高于最低还款额。 他称，客户面临6%左右的房贷利率，大概率高于存款利息或租金收入，因此如果有多余的钱，提前还贷还是划算的。对于目前的固定期低利率客户，现在增加还款额会减少贷款余额。 BNZ银行发言人表示，其房贷总额的43%在提前还款，其中大部分期限为30年。 “重要的是，客户要根据个人情况做出适合自己的财务决策。” BNZ对30万纽币或以上的新房贷有1%的现金返还，最高可达2.5万纽币。 上个月，新西兰银行家协会首席执行官Roger Beaumont表示，近46%的房贷一族在提前还款。 Consumer NZ表示，偿还抵押贷款是新西兰人最关心的财务问题，在过去三个月例，51%的人改变了消费习惯，削减了开支。三季度的通胀率达到7.2%。 --