新西兰数十处“超级豪宅”售出！看看有没有你邻居

在新西兰

近日，数十处“超级豪宅”以极其保密的方式被售出。这些豪宅的邻居们可能几周甚至几个月都没有意识到，他们隔壁的房子已经被卖掉了。 据了解，位于Bay of Plenty地区Oliver Road的一处房产中介，在不断通过其所谓的“秘密交易”模式，将那些少数且独特、高价值的房子，秘密地卖给那些高素质买家。 该房产中介的主管Cameron Winter称，他们出售的房产中，约有六分之一都在以是“秘密交易”模式出售。通常而言，这些房产的价格都较高。 他还表示，他们公司的数据库显示，约有3500人正在寻找“豪宅”并想进行“秘密交易”。这也就意味着，社会上有足够多的买家，想用这种模式进行房产交易。 Winter继续说道，他甚至遇到过买家要求，必须签署保密协议的情况。因为一些买家不想让别人知道他们购买了某处房产。 一处位于奥克兰Remuera的豪宅。该豪宅去年以2900万纽币的价格售出。Photo / Chris Tarpey 他说：“尽管这些优质房产可能不会公开做广告，但在售卖它们前，同样有严格的审批流程。包括进行估值、通过土地备忘录审批、审核建筑报告等。这些因素使这些优质房产的价格，并不会因为没有进行公开销售而有任何改变。”  最后他补充道，如果在“秘密交易”模式下，这些房产卖不出去的话，那么公司就会将这些房产进行公开销售。 除此之外，Ray White Epsom的房产中介Roos Hawkins说，高端市场的买家通常更喜欢“秘密交易”模式。因为这些买家都较富有，通过“秘密交易”模式购买房产，他们可以更好地向其他人“隐藏”他们所从事的生意或工作。 Ross Hawkins说，他做了许多“不为人知”的交易。Photo / Fiona Goodall 另一位来自Bayleys Ponsonby的房产中介Joe Telford表示，其每年通过“秘密交易”模式售出的房产大约仅有两到三套。但它们的价格通常都在700万纽币以上。 Telford说，一些选择“秘密交易”模式进行房产买卖的客户拥有“知名身份”。例如，银行家、会计师等。而他们不希望，其他人能够在网上看到他们房子的照片。 不仅如此，除了本地买家外，Telford还在帮助潜在海外买家寻找或“秘密”购买优质房产。 Telford称，最近，他带一位潜在海外买家参观了六处房产，而这些房产的均价在700万纽币到1500万纽币之间。 最后，另一房产中介公司NZ Sotheby’s international Realty Waikato的主管Russell Thomas表示，以“秘密交易”模式出售房产有利有弊。 他表示，这种房产销售模式的优点是，可以让一些有强烈购房意向的买家获得优先看房的机会。而缺点则是，这种房产销售模式下，房子或许会因缺少市场曝光率，而错过潜在销售机会。 --