新西兰 “危险且非法”：这个房东被判赔租户2.5万刀

在新西兰

在被租赁仲裁庭裁定Studio出租房存在危险且租约不合法后，但尼丁一位房东被勒令向一租户支付2.5万纽币赔偿金。 虽然没有得到但尼丁市议会的同意，Quenton Donald还是出租了其Stafford大街上一处房产的地下室。 仲裁员Jane Wilson在一份报告中称，这是一座“老式两层砖木房”，被分成了6个单元房（Unit），它在去年6月份被列为“危险且不卫生”建筑。 在根据《建筑法》发出危险通知后，该租户被迫搬离了承租房屋。 报告中指出，出租房存在许多不安全因素，其中包括厕所和淋浴间没有通风设施，部分区域潮湿且腐朽，后面平台没有护栏，地下室租赁隔间防火不达标，通风不符合要求，燃气热水器安装不正确等等。  Donald未经同意便私改地下室并将其用作住宅，这本身就属于违法行为，而且他还将其出租，性质更加严重。 Donald表示，他在2012年购买了这处房产，没有做任何尽职调查，当时地下室已经在出租。 但Wilson认为，未做尽职调查不是继续出租的合理理由。 因此，Wilson裁定Donald退还部分租金24,300纽币，并赔偿租户700纽币的收入损失，因为后者在搬家后需要休假一周才能找到新的住所。 另外，Tonald还被指控骚扰租户，但因租户未申请任何赔偿，该项未有判赔。 --