新西兰奥克兰 现在等于基督城刚地震完毕?
在新西兰
一个大胆的猜想… 如果是的话…
那很多地方的房价 会有 n年影响。
基督城某一些区域 几年涨5-6w。
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这是不胆,是大聪明
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就跟得心脏病和得阑尾炎的人的区别似的。
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去澳大利亞吧 !更直接,避免南北島輪流,最近渡南北島輪船,六艘只一艘正常行駛
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澳大利亚对新西兰公民平等交纳印花税了。。。可以到那边买投资房了,持有成本便宜了。。。
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这个猜想不但不大胆,步子还嫌略小,而且猜晚了。当有专家说当前要制造一场危机的时候,那话已经说的这么明白了,现在才猜想,晚不晚?专家们别的话信不信都可以,听着玩不寂寞。制造一场危机是千真万确的,正在进行中的实话。不是发生,是制造。现在土澳需要大量接盘侠,冲吧
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楼上都没有讨论楼主的话题。我觉得有点儿。大雨落下来的时候我就在想,2011回来了?那个之后基督城因为缺房短暂起来了一下,然后就蛰伏了好些年。房价起的时候同时还伴随着大开发。现在奥克兰的情况是,大开发已经快进行完,而蛰伏的原因在奥克兰不存在。所以,我也赞同板凳的说法,是心脏病和阑尾炎的关系。而且,大开发进行完了,效果跟房屋短缺几乎是对冲,所以我预计不会有显著的涨市,最多微涨,hardly noticable,继续横盘。大主题仍然是利率。现在房价已经跌到20年上半年的水平,泡沫挤得差不多了,人们买不动全都是因为利率。
不过,我觉得水灾风灾对于成片开发的小区新房是利好而且是长期利好。这次大家都看到了,大片开发的地方都不淹水。老区里零星的分割新房没有这个优势。那些房屋受灾的人不会很快卖房,但是人们会从排水不畅的老区迁往新标准下建设的新区,这是个长期缓慢的过程。现在入手大地捡漏的机会是有的,但是,千万别捡了淹水的地。
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地震是每百年来次大的,这洪水是年年来。。。。。。你看着买吧
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现在水费很贵,洗地成本很高
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但是地震的程度不可预估,建房时的防范有限。洪水相当程度上可预计,全面更新排水系统就可以解决。所以洪水不会造成奥克兰不能住人了,甚至不会造成那些淹水的地区不能住人了,至少不能住人的地方不会很多。对了,最近知道的好玩的事情哈,有人住海边的房子,院子边缘滑坡了,这一滑坡不要紧,他有了无敌海景了,把原来不许动的大树给弄下去了。房子没事。
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下一次就是房子了
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Northshore 这边的海岸好像都是土的,看上去哈。感觉都能一点一点塌掉。那些挡着海景的puhutukawa其实还能保护一下土,那个巴得挺紧的。
有人说Orewa以北的海岸岩石比较多比较结实,求专家认证是否真实。