新西兰用自住房抵押再买房的
在新西兰
想问下,买投资房的时候用了自住房做抵押。投资房银行全额贷款。假设50万。
在不付现钱进这个投资房的话,怎样可以取消这个自住房做抵押?
假设投资房现在市值70万,能跟银行商量,这个投资房不用自住房做抵押么?因为银行贷款50万,但是房子已经值70万,要是负担不起,拿去MORTGAGE SALE.银行也COVER的回来了。
有这样情况的朋友么?想听听大家的意见,经历。因为应该是有很大一部分人是用自住抵押去买投资的。
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先把投资房重新做个估价, 然后把自住房的贷款转到另一个银行。如果你现在的银行要你多还一部分,就把估价拿出来同他们商量不还或者少还。
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很晕。你为什么要把自住房抵押掉?真是不动脑。这样你的投资房和自住房都押给了同一个银行,随便你哪个临时断供,银行都可以立即收回你的两个房子。
快去按照楼上说的办去。下次记住了,先去和自住房的贷款银行说你要土豪式装修你的房子,叫他们给你top up.然后拿着这个钱当首付,到另一家银行说,我要买投资房,请贷款给我。我有多少多少首付。不就分得干干净净的了吗。
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啊~~投资和自住都押给同一家那么危险?,,,
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是的,出过这样的事前几年。
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那如果有首付,只是再买一套投资,从同一家银行贷呢?还是就完全别在同一家贷?
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最好每买个房子就换个银行。当然实际上做不到啦象阿海他们。买的少的可以。
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然后你不没事就refinance。那样你又得换个银行,哪有那么多银行啊。你呆在原来的银行。跟他们说你要走啦(其实你根本没打算走),说别的银行给你低的利率,和多少cash back。于是你原来的银行就给你match up offer了。然后你就一动不动拿几千块钱。就相当于利率低点了么。
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好的。谢谢 你的建议。。
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好的。谢谢 你的建议。。记住了
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對。。。。。。。。。。。。。。
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谢谢,长知识了
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觉得现在接触的银行经理挺好的,这样BREAK掉LOAN好么?。。。