新西兰历史证明,工党执政下的房价永远比国家党执政时
在新西兰
RT.后选举时期,将会是工党执政期这一轮房价上升的又一井喷期?...
工党的口号"Let's Keep Moving"---对房价来说是"Let's Keep moving UP",对银行利率是"Let's Keep Moving DOWN";
"data shows that, historically, it has been Labour governments that have overseen New Zealand's biggest house price rises.Data from CoreLogic shows house prices grew 49 per cent from 1990 to 1999, under National-led governments.Then, from 1999 to 2008, prices rose 113 per cent under the last Labour-led government.most recent government's term(2008-2017), there was 69 per cent growth in house prices nationwide"(摘自03/11/2017的文章：https://www.stuff.co.nz/business/property/98475352/labour-governments-have-overseen-greatest-house-price-inflation-data-shows）。
可以预见：如果工党独立（事实上可以）执政，完全不受绿党牵制（事实上可以），房价上升不可避免，并且将同以往工党执政一样，上升幅度比国家党猛！不知这对屋主是好事，但对买家是否也好？（未来的屋主）
选举已成过去式，但房价的的上升是现在进行式。。。
PS:1) 第一波：https://www.trademe.co.nz/c/prop ... ch-an-all-time-high
评论
既然如此 房地产行业周边相关人士应该额手相庆，喜大普奔。。。。。。。。。。。
评论
参见海伦时代的房价走势，那会儿我记得那时的超市银行每年涨好几次利息，爽死了
评论
那华人还不赶紧的转为工粉。
评论
如果每个人都这么认为，那就要坏事了，好在我和楼主的观点不一样，历史只是借鉴
评论
反正不管啥政策，啥事件，中介和炒房利益者多能解读成“房价将会永远上涨”
评论
其实工党执政前2年半都是跌的，就是疫情后猛涨，不能算是工党的问题，是rbnz降息太早，衰退还没到就动作了
评论
太爽了！！！
评论
国家党上台房价涨，工党上台房价涨，看来房价永远是双赢，赢两次啊！
评论
工党这次必须让房价大涨一波，然后出台资产税割韭菜。。。哈哈
评论
哈哈哈！樓主說得對
！左派上台也漲，右派上台也漲，疫情也漲，失業也漲，怎么想都漲喔！
评论
我都怀疑你是不是Jacinda的老公了，你已经帮工党出台太多政策了！
评论
不知道是不是错觉
最近新房的要价长得很快
但是，很多都挂了很久没卖出去
评论
大家明白了，要想有钱需住大地破房吧？
评论
那要是想钱想疯了的，就要住大地破房，还要分租出去，自己睡车库，兼职做小件寄存，车辆存放等业务
评论
大地破房是留给开发商推倒分割盖新房的，不适合自住或者投资出租吧。。
评论
LZ来得早，我01年来只看到2波房产周期，工党海伦执政期（99年底～08年底）和国家党John.Key执政期（08底～16年底）完美契合了这2波房产周期。
前一波最低点应该是01年，亚洲金融海啸，澳洲关门前移民潮，纽币大幅贬值（兑人民币3.2），很多房产降价岀售，这是几十年难遇的抄底良机
但这个时机很短，02年房市就有所回暖（这年我买了自住房），03年随着大批移民涌入房市就爆了，奥克兰中区均价30w的房子一年就涨了十万，现在看十万没啥，但在当时房价这个增幅是很惊人的
以后几年房价持续上涨，直到08年美国次贷引发全球经济危机这一波才结束
后一波的低点好像长一些，也是纽币贬值房价下跌，09～11年房市没有起色，12年开始房价起飞，后来随着房屋均价提高一年涨个十几万二十万都不算个事儿了。
我对砖家评论和数据没兴趣，因为这2个周期都有买房，就是凭感觉说话，觉得传说中本地房市8～10年一个周期还是很准的，接下来看看工党执政期间的房市是否还能契合这个周期
评论
昨天看邻居29A Gifford Avenue 卖到112.4万。我很难相信10年后能翻倍。
评论
是很难相信， 当年均价50万时，我也觉得翻一倍到100万太难了.
可现在，100万的房子很普通， 呵呵.
评论
保守估计10年后最低工资30刀，房价要是还100多万那就厉害了
评论
楼主和阿海都看好明年房市，马克一下
评论
基数不同了，不会8--10年再涨一倍了。
评论
我觉得明年（其实现在已经开始）经济会萧条一段时间的，会有个下跌。
评论
买地可能是最好的选择，买房子招房客，会被工党整死的。
评论
理论上是这样，但是今年逆经济面而行的情况很多，也不止新西兰，所以预测都不好搞了
评论
不怕，看谁整谁。。。
评论
工党是个会讨巧的党，从来不啃硬骨头的。什么来钱快，短期代价小，杀鸡取蛋，这些事他们会搞。所以短期看好他们。经济出问题他们有本事糊，不用从根本上解决问题，只要什么地方抓来一把快钱，管它是不是借的或者抢的或者卖护照赚的，总之能糊住。媒体是他们的，他们干了国家党不敢干的事，多夸张媒体也不会张扬报道。相信工党吧！我现在是相信了。
评论
历史数据好像是这样，其中主要原因之一是工党政府一般花钱比国家党政府多，通货膨胀厉害，所以推动不动产（Real estate) 的价格。
不过本届政府号称是史上最强力打压房价的政府，可能未来三年会不一样？
评论
没人知道， 但财富税肯定没有了.
评论
为什么你这么肯定呢？