新西兰以后是不是买自住房的时候必须得考虑周围邻居


在新西兰


比如说,房子两边起码五家以内不要有看起来可以直接推掉的破旧房子。不然随时有可能进来个开发商给推了盖成10个联排,然后你就堵死吵死和熏死了,来客人也没地方停车,你的房产也就相对贬值。不过如果那附近(要相当地近比如所200米以内)有学校则另说,200米内有好学校的房子,就是周围一个联排没有,也是要堵死的,但是这个堵是有价值的,反而增加房产价值,房子非一般校区房可比,不管这学校是公校还是私校,统统有价值。因为这个距离的学校,孩子能独立上学,不用接送。

就是说,买自住房要看见以这个房子为中心,两侧十个房子都不旧不烂越大越好,或者两侧的房子地形险峻大陡坡,或者整条街不可分割,才可以买进去。除非房子200米内有好学校。


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某種程度上的確可以這樣說 如果你是怕旁邊突然由一個變成10個排屋的話  或者可以買那些隔壁房子地三尖沙八角 後面有山有河有嚴重洪水帶 和保護樹(這個市區比較少了)那些  那他們至少很難分割或許多建

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这个是没法避免的就算是买single house zone,也不代表以后不会改。

只能买偏远一点的lifestyle了,学图帝

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买single house + heritage 周围肯定动不了

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现在买房子真的要走不一样的路线

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哎,我们家背后两户人家前段时间刚一起卖了,一共2400买m2的urban zone,都不知道要造多少联排。本来我们家后院隐私超好的,以后邻居随随便便就能看到我们后院了。还好不是一条街,停车出行不受影响。当年买房考虑了左右的邻居,没考虑到背后的邻居,真是失策。

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你也赶紧卖

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早晚的事啦。以后想住的爽,只能去single house zone或者近郊lifestlye. 所以这些早晚也会涨到买不起的价格了。。。最爽的其实是现在住lifestlye然后退休时能分割赚钱走人的,享受一辈子还翻几十倍财富。。。赶紧买吧,现在就连future urban这么概念的地,都翻几番了。

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看来以后在奥克兰都只能住联排和公寓了,除非是买Single House Zone的

现在就算是住 House 周围将来都会变成联排公寓,也受不了,也得搬走或者自己也一起开发成联排算了。



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肯定是这么个进程。估计30年吧。但是也可以买比如附近不能分的,因为地形地貌等原因的,比如大坡的,可能也行

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非要200米?我家300米也放学自己走回家啊

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避免appartment zoon和urban zoon就好

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Residential-Mixed Housing Suburban也不行吧

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那就买single house zone呗

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不该那么多廉价的连体婴而公寓,怎么解决可负担住宅问题

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那你说我们家这附近全都是有covnants没法分割的大地房,会不会有压力修改covnants呢?很怕怕啊!就怕政府有一天盯上这块肥肉,说你们这一大片都不能分割加建增加密度,不行!Covnants已经几十年了,该失效了!取消!

然后就完蛋了,因为我们这种街区的路都比较窄啊,就是设计了低密度的。每家都八百多米大地,任何一个都能变成好几个!不要出门了以后。

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你让那些花了150万买了Hobsonville 排屋的人情以何堪啊!
我早就发过类似的帖子了。哈哈。

2021-2-26 17:10:27 上传 下载附件 (143.18 KB)




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没事,你房价一下就上去了,然后卖掉搬走

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说不定到时邻居拉着你一起卖房呢。

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买single house zone的

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这个才是正解

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去悉尼看下就知道以后啥样子

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顺其自然吧,奥克兰将来的趋势就是现在的悉尼,密度会越来越高, 悉尼火车站附近交通方便的地方,以前的大地House全部改成了高密度的公寓房,或者连体排屋

楼主家是Single Zone,暂时不用太担心吧

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这个我觉得很难吧。不过也要看民意可能。都想分,你要么反抗到底要么随波逐流。

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