在新西兰
现在的租客租了一年了。昨天突然发邮件说浴室天花板全部发霉了！浴霸和风扇房客自己也是说是没坏的。
上次查房都是好的。期间也没有任何通知。
我就想问问应该怎么办？能让租客赔偿吗？
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房東自己的問題 發霉小心被房客告
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mould inspection report 有必要吗？还是直接找人清洁掉？
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https://www.tenancy.govt.nz/main ... mould-and-dampness/
Rental homes need to be free from mould and dampness before being rented out. During a tenancy, tenants need to keep the house well-aired and remove any mould straight away.
以上是政府对mould的解释，租房前房东需要保证没有mould，租的过程中租客需要立刻remove任何mould，听上去你这个是租客的责任
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是的就是租客的原因，入住前是没有的。可是我要怎么证明是租客的原因
现在有人推荐这个inspection，我觉得是没有必要吗，出个报告一千刀还><....我是觉得直接清洁掉先。。。
http://www.mouldinspections.co.nz/services/mould-testing/
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把房子卖了吧，楼主不适合当房东
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买个mould remover 十几块就能清理，然后拍照，下次再有就是他们的事了
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再不行就买桶油漆
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谢谢各位的建议！
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房东自己花钱清理
没办法和房客说理
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上个月才花了460刀把浴室天花板全部都清理刷漆。 1996年的房子 ， 出租出去总是有些地方需要维护的。 我是交给中介管理的， 中介还不错会及时告诉我哪里需要维护。 这房子之前是我的自住房 到现在也没好好装修过 所以我有思想准备
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如果入住时做的initial inspection 没有霉，以后出现的霉是租客试用期间造成的，租客负责清理。
现在要看霉的程度有多厉害，小范围的，买个药水喷喷。大范围的，找个专业人士来做。
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多大点事啊。如果你有他搬进来前的天花板照片就给他看，告诉他是他的问题。然后买个去霉的药水擦，很容易擦掉（因为时间短）。如果你的浴室天花板涂料是正确的，应该就可以了，不会有其他损坏。你告诉房客如果再霉就照此办理。他的责任。他如果怕麻烦就多开窗，多开通风扇。
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需要每天开窗子的。浴霸和通风扇都是辅助的，不开窗子什么都不行。
你只能让他们立刻清理了，然后要求他们每天开窗通风
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现在是夏季，不太可能长霉，除非是屋顶漏水。
上次查房是什么时候？
屋主先找人检查一下，别错怪了房客。
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如果天天不开窗子，真的夏天也会发霉的。别低估了某些房客到底有多奇葩
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这年头还敢告租客？？？？
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