新西兰中介把letting fee转嫁到房东身上,合法吗?


在新西兰


刚找到新房客,中介扣了我300多letting fess. 之前签的合同里面没有这个条款。因为是政府后来出的法律,之前都是让租客付。现在转嫁给我了。他们只是帮我登广告到trademe 上,那也不需要300多吧

评论
合法,但你的agent 應該也知會你一下吧?
一般是收一週租金啊,你這個還算便宜了。。


评论
你加租吧,反正羊毛出在羊身上!

评论
麻烦你先去看看trademe整租广告发一个多少钱


评论
楼主这是既要免费劳动力又要别人帮你倒贴吗?
新法规定是不让收租客letting fee了。那中介只能收房东的了。

不然人家中介帮你花钱在tm上打广告(现在TM租房广告好像是100多刀了),和新租客约时间,开车带人看房都不用花钱的是吗?
哈哈哈哈哈。我觉得楼主好天真。。。。


评论

也不一定,有的中介表面是不收的。
但是,合同规定,这个房子交给他们管理至少1年,实际上是做的长线。

评论
楼主,能把房屋尽快出租就不错了,才300,小case啦。

评论
别用中介,自己搞,就是免费的

评论
合法。agent需要给你签一个东西的。

评论
                  

评论
收$300算便宜呀,我的中介收一星期的租金十GST,


评论
合法,但是这个其实是可以跟物业谈的,反正我是不交这个费用的

评论

能告訴我那个公司邦你管理房子嗎?我也想转過去。

评论
合法啊。都是一周租金+GST

评论

要不你自己找好租客 再找中介来托管呗
就看你有没有能力筛选好的租客了
我是带租客转的中介管理
新中介都收我钱了。。letting fee(一周房租)的三分之一吧



评论

现在不都是一周租金+GST吗?300算是很便宜的。接下来还有7月份前health house check什么的都是支出。房东只能涨租了,一周涨20差不多可以cover了。

评论

大家一起涨就好,房客也没地方可以逃。。。哈哈

评论
如果說一周1000+的房租,收起來就很厲害啦:所以,要看你這300+GST是在那個水平看....

评论
letting 是必须做的工作, 广告,看房,检查背景,准备合同, 协商, 签约. 所以相关费用是不可避免的. 之前普遍由房客支付, 这是因为房源短缺而造成的(自由市场).

本届政府把费用强制规定由房东支付. 但再次因为当前的出租屋短缺, 房东很容易就能通过加租来把这个费用转还,  所以其实有点像 On hire purchase.

这一法律其实唯一的赢家就是政府, 因为租客们通常不会想这么远(房租会加), 而只会想当前的节省而感恩政府的新政. 至于房租上涨, 租客也只有期盼政府能够出台更严厉的政策.

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...