澳洲Maroubra Bay Public School 2012 年排名仅次于Artarmon Pu

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Maroubra Bay Public School怎么样?
朋友说2012年学校总体排名仅次于Artarmon Public School 是不是真的?

两房两卫两车位 全新楼花离Maroubra Bay Public School 700 米,Maroubra Beach 800 米的距离$68 万贵吗?


谢谢万能的

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这个学校去年排名839名,里面充斥着附近公屋里单亲家庭的小孩。不知道你从哪里得来的消息。

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你朋友是卖楼花的?

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http://bettereducation.com.au/school/Primary/nsw/sydney_top_primary_schools.aspx

Better education website


朋友告诉我在这个网站上查到的,2009,2010和2011年它没排上,但是2012年就一下子排在Artarmon Public School 的后面。学校的学生只有188人,我估摸着是亚洲学生开始多起来一下子跑出个黑马。这位同学说里面充斥着公屋单亲家庭的孩子,怎么房价不便宜呀?

朋友说再怎么样也是悉尼东区,我看了一下悉尼的全图,从地里位置上看确实是在悉尼东部呀。

请大家给点意见呀,谢谢了。正在纠结呢,买还是不买?

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Maroubra是悉尼东区出名的治安超级烂的地方。。
晚上街上小混混到处跑,抢劫的打人的隔三差五就有
隔壁Eastlakes和Hillsdale大片公屋

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谢谢这位同学,公屋是在Eastlakes 和 Hillsdale, 那在Maroubra Beach 附近有公屋吗?多不多?

还有better education 这个网站的排名有参考意义吗?

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那边公屋不清楚,就知道晚上小混混满大街
而且Hillsdale到Maroubra Beach就是几分钟的事情

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走路还是开车几分钟?

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开车啦。。
走路几分钟哪里都到不了
你地图上看看就知道了呀

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公屋哪个区都有吧。但是Maroubra 的治安真的不是太好,附近住的很多学生,出租率应该可以。同问这一区的同学这区的发展。。

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谢谢, 我比较笨。 这个楼花走路7到8分钟就可以走到Maroubra Beach, 还有我想确认一下Maroubra Bay Public School 2012 排名的可靠性来决定是否值得去买。谢谢你的热情回答。

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谢谢,同问这个区的发展潜力。

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其实Maroubra 是分成好几个部分的。South Maroubra 就是很多公屋的地方,也是397bus的终点。Maroubra Junction 在Anzac Parade 两边挺贵的,在Bunnerong 那边的就便宜点, South Maroubra最便宜。发展挺难说的,公校不好,大家都上私校。

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这么贵的2房楼花,是the post还是maroubra road上那个大工地啊。

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谢谢这位同学的回复,请问这个Maroubra Bay Public 2012 年排名仅次于Artarmon Public school 是怎么回事呢?如果排名是真的那么这个公立学校就很不错呀。

再请教一下,Yorktown Parade 是不是397 的终点呢?

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那么价格多少钱才合适呢?现在的楼花都很贵,Eastwood, Hurstville, Burwood 的楼花都要$60 万起,好点的楼层超想什么的估计要上$70 万,我在想Maroubra 毕竟是在东区,而且里Maroubra Beach 这么近,加上我看到Better Education 2012 的排名仅次于被大家公认的排名第一的公立学校,我就有兴趣投资,只不过心里没底,所以让各位同学知道信息的给点帮助。谢谢各位。

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请问south Maroubra 是在哪些街区? 397 Bus 是在那条街?谢谢。

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不能买

道理大家都说了

不重复了

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我在那所学校旁边生活了3年,了解得很清楚。
买了你就后悔了。

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你去myschool上查吧,这个是政府的教育网站,要不就去亲子教育版块问问人家,我怎么没看到50强有它啊

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能说一下你的感受吗?比如学生打架斗殴之类,或者房价下跌等,谢谢分享,我买房子主要是投资, 租金要高,NG, 还有是要Capital Growth, 不是买自住房,

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lz 大家说了这么多,可惜你听不进去呀

Maroubra junction很好, 但是South Maroubra差一大截,你那是什么朋友呀,68万?那个区的Townhouse也不过五六十万。

Southern Courier都报导过,South Maroubra 小礼堂那块治安混乱,警察有的时候天天得去那里的小礼堂附近报到,公屋区不上学的小混混太多,也记得有过报道bus 司机晚上在那个区域的安全问题。

排名一定不能看某一年的排名, 一定要看持续性。一个年级就30个学生, 有几个好学生排名就上去了。如果这家小学以前一直八百多,现在却持续三年第二, 我们都去买。

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楼主请看

你提到两个学校

这个是M校

m.jpg

这个是Artarmon

a.jpg


我前天刚请教过朱版,怎么看这些值。

第一幅截图中大红框里的那个比例, 朱版原话如此: “这个SES Quarter的bottom和2nd bottom的那个部分,如果是公立学校的话,除了可以把他们认定为穷光蛋和社会底层家庭背景的学生之外,更不厚道一些的话,就把这些学生看成是“坏学生”“烂学生”,这是老百姓的通俗解释版本。”

A校招生数一年算平均90个,90个里面5个是烂学生, M校一年招生只有30个,将近四分之一是烂学生,30个里面8个是烂学生,你觉得是学区房?


再给看另外一个城市,就是我所在的布市的头牌公立小学的数值,虽然昆士兰整体教育水平很低,但是每个州好的小学都是有相似性的,学校在州内的成绩排名会有变动,但是学生的构成方面,每年是不会有剧烈变动的。请看:
is.jpg


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这房子也挺贵不便宜啊

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不好意思,具体我也说不清楚,反正从Maroubra Junction 过来, 一到Fitzgerald Avenue 那一片就是的。你自己看看397 bus 的路线。真的那个区是不能买的。便宜没好货。

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谢谢你的回答。Maroubra 全新的Townhouse 没有低于$78 万的,不知道$50 或者60 万哪里有请告诉我我马上去买。我不是听不进去,我只是希望大家给点意见,不管是好是坏。我还没决定怎么办,我在Domain看了一下,同样的Unit 到了Beach 边就要80 或者90万。

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昨晚去M和朋友一起吃晚饭,在sc附近,马路上不能给人安全感,都是小混混。

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楼主是要投资,关键是看有没有增殖潜力。

我就住MAROUBRA, 所以觉得有些发言权。在MAROURBRA确实是分成几块地区,一般来讲,越靠北,靠东应该是越好。FITZGERALD AVE 以南, MALARBA ROAD 和ANZAC PDE之间的地区 属于SOUTH MAROUBRA , 里面有很多的HOUSE COMMISSION, 治安一直不大好。但是楼主自己不要住的话,问题也不大,主要是看增殖潜力。

我还没看到楼主的楼花具体位置在什么地方,如果是在JUNCTION的话68万应该是不贵, 我知道的在SOUTH MAROUBRA高地的地方的2BR (30 年新)都要611,000(刚拍卖的结果), 如果是在SOUTH MAROUBRA 的HEART ( LEXINGTON PLACE )附近的话就要考虑一下了,这个地区的房价普遍低,看68万是否合适。

另外,个人觉得一年的NAPLAN不能问题,特别是MAROUBRA BAY 是个小学校,浮动确实过大。

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