O.P.
我希望购买投资物业并检查我的借入能力。
我使用了BankWest的在线计算器，可以借用约75万美元，但想借更多。我一直对债务保持保守，但觉得100万美元的贷款会没事的。
大约23万美元+薪水工作，在家中约有100万美元的股权。
我如何借更多？银行之间有很大的变化吗？我应该检查所有在线计算器吗？我应该使用抵押经纪人吗？
与抵押经纪人交谈。不同的银行有不同的贷款政策，因此他们将能够提供有关您可以适当借的什么的指导。
O.P.
人们如何找到抵押贷款经纪人？银行之间有很大的变化吗？我应该检查所有在线计算器吗？ Should i use a mortgage broker?
It can vary quite a bit between banks – especially when it's an investment purchase and especially if you have existing debt such as an owner occupied loan.
If you're max is $750k with a mainstream lender like Bankwest – then I'm reasonably confident you could stretch it further with some other lenders with more generous borrowing capacity calculators.
End of the day though –即使银行说您可以借$ xxxx，您仍然需要坚持自己感到满意的东西。
我敢肯定，我敢肯定，任何一个体面的经纪人都可以为您运行这些数字。
cheers
jamie
银行吗？
绝对会检查所有在线计算器吗？
浪费时间，因为它们大多是不准确的，甚至是主要的贷方。
我是否应该使用抵押经纪人？
如果您想最大限度地提高您的贷方选项，那么如果您想最大化您的贷方。但是？
o.p.
jayskette写信...
虽然您花了多少钱？ $ 800K。
p9pxl tabs9+写入...
大约有110万美元的$ 110万美元，使用房屋中的股票存款15万美元，以避免抵押保险。
，您需要超过150k的抵押保险，假设您必须购买现金，那么您必须拥有一现金。在？
o.p.
finance_guy写信...
您需要超过15万美元才能避免抵押保险，假设您必须有一些现金才能投入？
我以为我可以在家中使用我的平等来避免抵押保险吗？ ..大约200万美元的房屋，债务25万美元
p9pxl tabs9+ writes ...
我想我可以在家中使用我的股权来避免抵押保险吗？ ..大约有200万美元的房子，债务25万美元
我认为他指的是110万美元购买的15万美元，不足以支付20％的存款加上20％的押金加上税款。
如果您拥有大量的借款能力和借贷能力，则可以避免使用LMI，并且您不得避免使用20％的存款。获得更好的速度。如果结构正确 - 所有与您的投资有关的债务都可以扣除，这样您就可以借用更多的股权释放（反对当前财产），而对新知识产权的贷款却更少。与往常一样 - 向会计师寻求建议（我只是一个经纪人 - 所以不允许就税收信息提供建议）。
cheers
jamie
p9pxl tabs9+ writs tabs9+写入... ..大约有200万美元的房屋，债务25万美元
购买110万美元的购买，您需要$ 220K的存款 +印花税，转让费，律师/运输公司的费用等。
您提到了15万美元的押金，购买了110万美元的购买，这将不得不避免抵押保险。
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